şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Ben ne is yaptiginizi anlamadim

Yani ogretmenlik disinda ne is yapiyorsunuz?

---

Sadece ögretmenim.
Her işi yapmaya calisip hepsini yarim yamalak yapanlardan degilim.

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by efet

Abicim sen gelip burada ev almak iyi tam zamanı, fiyatlar artacak diye çığırtkanlık yapınca kafa s..... olmuyor da adam görüşünü söyleyince mi kafa s..... oluyor.

---

Yanlış alıntı yaptın heralde.

Adam özellikle sorduğu halde ben öyle bahsettiğin türden bir cevap vermedim.

"5 yıl önce ev alanla kıyaslarsak bugün almak mantıklı
5 yıl sonrayı ise kimse bilemez" dedim.

Herhangi bir şey pazarlamıyoruz. Şahsi olarak satılık malım da yok.. Biraz daha dikkat...

Ev fiyatları mı pahalı, mayışlar mı ucuz?

SM-J410F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Cimer'e yazdım.
Evi olup ta, yatırım amaçlı ev almak isteyenlere, ek vergi getirin diye.
Pek zannetmiyorum ya, olur da, dikkate alırlar diye.
Ben % 25 vergi alın dedim.
Her yıl, % 1 bile alsalar kardır.
Devlete para lazım, işte size kolay vergi.
1 evi olan sıfır vergi, sonraki her eve cillop gibi vergi.

Maliye bakanlığı dahil, her yere, yazacağım bunu.
Dolar alandan, 3 kuruş alacağım diye uğraşma.
Bu rantçılardan al vergini.

Onu yapamaz kendi tabanı evci gerçi dolarcılara da öyle dedik yaptı her şey beklenir devlet zorda kalınca acımasız olur...

Alıntı:

---

Originally Posted by izmut

Cimer'e yazdım.
Evi olup ta, yatırım amaçlı ev almak isteyenlere, ek vergi getirin diye.
Pek zannetmiyorum ya, olur da, dikkate alırlar diye.
Ben % 25 vergi alın dedim.
Her yıl, % 1 bile alsalar kardır.
Devlete para lazım, işte size kolay vergi.
1 evi olan sıfır vergi, sonraki her eve cillop gibi vergi.

Maliye bakanlığı dahil, her yere, yazacağım bunu.
Dolar alandan, 3 kuruş alacağım diye uğraşma.
Bu rantçılardan al vergini.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Onlar kumesse hong kong singapur yada cin veya ny ta 100 katli binada 30 m2 evler ne?

---

Ahmetg üstad sen olmasan, bu arkadaşlara kim cevap verecekti...Seni tebrik ediyorum.

40-50 metrekareye kümes diyor, kümes görmemişler.

Alıntı:

---

Originally Posted by feray007

Ben de foruma Antalya 'dan konut hakkında bilgi vereyim eksik kalmayayım.Antalya da konut fiyatları TL bazında 2 yılda %100 arttı. Ev almak neredeyse imkansız hale geldi. Özellikle Konyaaltı bölgesinde vatandaşlık ayağına 1 milyon altında ev kalmadı.Ha evler güzel mi güzel yaşanabilir mi yaşanabilir ama bu fiyatlarla konut almak çok zor. 2016 yılında evimi satmak zorunda kalmıştım 315 bin liraya. Bu yıl kredi falan yeniden evimi alayım dedim alabileceğim ev 750 bin.Nakit fazla bağlamadan oturacağım evi almak mantıklı geliyor bana. Bu arada kiram 2 bin lira. Kirada Oturduğum evin değeri 1 milyon üstü. Gelecek 10 yıllık toplam kiram 400 bin civarı olacak.Faizlerle falan alacağım evin bedeli 1 milyon olacak.Yani kendi evimde oturmanın konforu bana 10 yılda 600 bin liraya patlayacak. Kira da oturmaya devam etsem hem daha konforlu bir evde oturacağım hem de daha az para ödeyeceğim ancak kendi evinin verdiği rahatlık zor olacak. Sonuçta bu bir seçim. Ev fiyatları pahalı mı insanlar fırsatçılık yapıyor mu evet yapıyor ama serbest piyasa sonuçta kimseyi yargılamak hakkımız yok bence.Ancak Antalya özelinde insanların akılsızca davrandığını düşünüyorum.Çünkü Antalya turizm şehri.Burda turizm yoksa hiçbirşey yok. Bu yıl Turizm maalesef yok.Sezon sonunda sıkışan insanlar konut satmak zorunda kalacak. O zaman bu fiyatlar belli oranda düşecek.O nedenle ben olsam düşük kredi ortamında konutumu abartmadan satar kendimi garantiye alırdım.

---

ben de olsam düşük kredi ortamında konutumu abartmadan satar kendimi garantiye alır mıydım? diye düşündüm ister istemez.. almazdım diye karar verdim.. niye ?? çünkü faizler düştü, faizin düşmesine mukabil riske edilen dolar/lira kur belirsizliği.. yani ya gayrimenkulde kalacam, ya satıp TL faize dönücem (yada hisse alacam) yada dolar alıcam (tl'ye karşı alım gücüm artsın diye)..

TL faizi cazip gözükmüyor (%8 ne lan ??)
yani majör denklem, gayrimenkulü satıp dolar mı alsam? sorusu

[IMG]https://www.linkpicture.com/q/kfe-usd.png[/IMG]

Emlak işi direk ekonominin durumu artı vatandaşın alım gücüne bağlıdır.Önümüzdeki yıllarda emlakta reel bir kazanç ben göremiyorum.Bence altın artacak.Emlaklarını satarmısın derseniz satmam,çünkü gelecek parayı işletmek falan ayrı bir stres olur,naktimi yönetmek zaten bu kadar volatil bir ortamda yeterince yoruyor ,ayrıca ne olur ne olmaz ya yanıldıysam diye sepet mantığına bağlı kalarak emlaklarımı da satmam.Ama bu kira çarpanları ile ilk oturacağı evi dışında ev alanları cidden anlıyamıyorum,hangi matematikle yapıyorlar ki.