Printable View
Arkadaşlar iyi akşamlar herkese. Dün ilk defa aldım tukaşı, bilançosu çok iyi diye. Aldıktan sonra sayfaları okumaya başladım sahibinin güvenilmezliğinden bahsediyorsunuz. Benim aklıma takılan dün kap’ta yayınlanan şirketin fabrikayı ipotek göstererek kredi başvurusu yaptığı. Cahilliğimi mazur görün, şirketlerin hepsi kredi alırken fabrikalarını ipotekmi yaptırırlar? Eğer öyleyse bu bir risktir tabi. O haberden dolayı bugün düşmüş olabilirmi?
Yarın Tukaş günü olabilir. Yine ve yenide Bank of ve yatırım finansman alıcı olabilir. Malum bir gün alıp diğer gün satıyorlar. Aslında bu iki kurumu takip edip trade yapılabilinir. Açık poker gibi elleri. Onlar satıyorsa sat, alıyorlarsa al mod bu.
Yazılan diğer şeylerden bağımsız olarak bu ipotek işlemi ticaretin doğasına uygun bir şey. İpotek olmadan banka niye kredi versin, tabi ki ipotek alacak, şirketlerin bilanço dipnotlarına bakarsanız bir çoğunun fabrika binalarının arsalarının bu şekilde ipotek edildiğini görebilirsiniz. Gayrimenkul ipotek eden banka kendi ekspertizini yaptırır ve o ekpertiz üzerinden ipotek koyar, şirketin yeniden değerleme yapıp defter değerini değiştirmesi gerekli bir işlem değildir. Yapmak isterse yapar, istemezse yapmaz, benim bildiğim böyledir.
Açıklamanız için teşekkürler frqn21
Şirket ilk defa ipotek işlemi yaptırmıyor ki. Oyak'tan devir alındığından beri şirket sürekli büyütülüyor. Haliyle finansmana ihtiyaç duyuluyor. Son bilanço raporunda mevcut daha önceden yapılmış 256 milyon liralık teminat/rehin/ipotek işlemi görülüyor...
Şirket yeni yatırım yapmış/yapıyor, diğer taraftan üretim artışı yapıyor. Ayrıca yüksek enflasyonlu ortam var. İşletme sermayesinin artışına ve yatırım finansmanına ihtiyacı var. Bunu da krediye başvurarak yapıyor. Kredi almasaydı, ortaklara "pamuk eller cebe" diyerek bedelli yapacaktı.....
Hiçbir finans kuruluşu da teminat/rehin/ipotek/kefalet tesis etmeden böylesine kredi vermez...
Bugün ikisi ayni tarafta değil,,bofa satıcı,yatırım alıcı,,,nötr.Alıntı:
Originally Posted by MAHARAJ
Kredi alırken,g.menkulu yüksek göster,bilançoda düşük göster,,,bu,yatırımcının madur edilmesi değilmidir,,şirketi "pahalı"göstermek doğru mudur?Alıntı:
Originally Posted by Frqn21
H.a.o %34,,,%66 da patronun hisseleri,,,gerçek değerleme yap,şirketi ederine getir,,patronun da hisseleri değerlensin.
Gerçekte böyle olmamasına rağmen,düşük değerlemeden dolayı pd/dd 4.22 görünüyor,,yatırımcı geliyo,,daha düşük pd/dd salça şirketi varken,niye bunu alayım demez mi?
Nitekim buna göre daha düşük pd/dd li kervt doludizgin giderken,bu patinaj yapmaya başladı.