Yanlış yere bakmışsınız. Konyaatı ilçesi için asıl gürsü,uluç,arapsuyu olarak bakın.Siteler çok katlı ve kolay kolay değerlenmeyen bölgedir.
Printable View
Eger bir evi yatirim icin aliyorsaniz elbetteki dolar cinsinden getirisi cok onemlidir. Cunku dolar Turkiyede bir yatirim aracidir uzerine faiz de alabilirsiniz.
Ayrica insaatta hemen herseyin girdisi dolar cinsinden hesaplanir. Eger sen cimento ureten bir fabrikaysan yurtdisinda 100 dolar olan cimentoyu neden ic piyasaya 50 dolara veresin? O yuzden yurtdisinda fiyat neyse istisnalar haric fiyatlar Turkiyede de ayni olmak zorundadir. Hickimse aptal degil. yurtdisina 100 dolara satacagi mali sana neden 50 dolara versin?
O yuzden insaat maliyetleri dolarla ayni sekilde artar. Kaldiki bir cok malzemede ithal ediliyordur diye tahmin ediyorum
Bunun uzerine Konyaalti gibi turisti bol ve evlerin alicilarinin bir kisminin yabanci oldugu bir bolgede dolarin artisi ev fiyatlarinida direk etkileyecektir. Buna ragmen Konyaaltindaki ev fiyatlari dolar cinsinden hafiften dusmus.
Bizim averaj egitimli insanimiz herseyin fiyati %50 artarken kendi evi %40 arttiginda kar ettigini zannediyor. Sacmalik burada. Oysaki zarar etmis haberi yok. Ustune emlak vergisi DASK apartman aidati kiraya verilemeyen aylar ustune evin tadilati kiracinin taktigi su elektrik borclar kirayi veremedegi aylar kiraciyla cebellesme
Yatirim icin ev almak delilik ustu bir sey. saplanti resmen.
Mersin Akkuyu nun haline bakin. Mahvetmisler guzelim koyu.
https://sol.org.tr/haber/akkuyu-cenn...eme-dondu-7679
https://twitter.com/solhaberportali/...49552235216903
Açıkçası bu detayı ben de bilmiyordum.
Borsadaki yatırımlarından az da olsa kar elde ederek iyi kötü bir birikime erişmiş ve düşen faizler nedeniyle hayatında ilk defa gayrimenkul almayı düşünen bir beyaz yakayım :)
Ev bedelinin belli bir kısmı (%5), konut kredi faizi ve amortisman gibi gider kalemlerinin gelir vergisi için bildirilebileceğini görünce aklıma farklı bir nokta geldi. Belki çok saçmadır ama sormak istedim.
İstanbul'da yaşıyorum. İleride evlendiğimde oturmak istediğim ilçe ve semtlerde kira çarpanı burada birçok kişinin söylediği gibi 350-400'lerde seyir ediyor. Oturmayı isteyeceğim evlerin fiyatı dolayısıyla şuan bana çok uzak.
Ama kira çarpanlarının daha düşük olduğu şehir merkezinde bir kaç nokta buldum.
Konut kredisi kullanarak o bölgelerde 200-250 çarpanlı bir ev satın alıp, elde edeceğim kira geliriyle o oturmak istediğim semtlerdeki 350-400 çarpanlı evlerin kirasını karşılayabiliyorum.
(Örnek: A ilçesinde 1Mio TL'ye satın alınan bir evin kira geliriyle B ilçesinde 1,8-2 Mio TL'lik evde oturmak)
Tabi burada aldığım evin belirli dönemlerde boş kalması, kiracıyla uğraşma, mal sahibiyle uğraşma ve şuan hiç aklıma gelmeyen birçok farklı handikap vardır muhtemelen. Şuan sadece fikir aşamasında bu konu.
Sormak istediğim nokta şu, ikametgahımın olduğu eve ödediğim kira tutarını da, gider gösterebiliyor muyum? Sonuçta aslında tek bir mülküm olacak. O evden elde ettiğim gelirin bir kısmını barınmak için yine harcamış oluyorum.
Dediğim gibi saçma olabilir, ama sormak istedim :)
Teşekkürler..