Millete hamallik, makine ustaligi tavsiye ediyorsun ama kendin ticaret yapiyorsun ne is?Alıntı:
Originally Posted by Sugosu82
:)
Girisimciligin yazilim karsiligi yemeksepeti, getir, trendyol, hb. Oldu mi simdi?
Printable View
Millete hamallik, makine ustaligi tavsiye ediyorsun ama kendin ticaret yapiyorsun ne is?Alıntı:
Originally Posted by Sugosu82
:)
Girisimciligin yazilim karsiligi yemeksepeti, getir, trendyol, hb. Oldu mi simdi?
gercekten bazen kendi kendime soruyorumAlıntı:
Originally Posted by finans_mt
orta okul mezunu ben degilde digerleri mi diye.ya da milleti uni egitimi veriyoruz diye kazikliyorlar mi acaba..
cunku bir bakiyorum cevap vermis olmak icin ve sadece benim karsit gorusumu savunmak icin insanlar 1. sinif oglumdan daha mantiksiz seyler yaziyor.
Bu cumle sok etti beniAlıntı:
Originally Posted by Sugosu82
Sormasi ayip nasil bir is bu? Ne tasiyorki bu adam bu kadar yuksek maas aliyor?
Sent from my LM-G710 using Tapatalk
Evet Sn. Delta heavy, ama 150k çok etkileyici değil palo altı gibi bir yer için çünkü zaten çok çok pahalı bir muhit.
Ama gerçekten 300k alan kişiler var, adam tek kişilik sirket gibi, inanılmaz paralar bana göre. 2m senelik kazanç Türkiye de çok nadir ve çok üst düzey olsa gerekir hic duymadım ama illa vardır.SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by Delta Heavy
Alıntı:
Originally Posted by Sugosu82
bak ne diyorsun yazılımcı olmayın, yük taşıyın usta olun daha çok para kazanırsız.
size yazılımcı maaşlarının daha yüksek olduğu söylendiği zaman ama ben ticaret yapıp milyoner oldum yazılımcı olamaz diyorsunuz.
e o zaman yazılımcının cesaretli olup ta ticaret yapanı da şöyle şirketler kurabiliyor diyince içinizdeki aşağılık kompleksini şıp diye ortaya döküyorsunuz.
Size yazmadım aslında hocam. aynı fikirdeyiz abd için de büyük paralar bunlar. Yukarıda 300k usd/yıl o kadar da çok para değil yav diyen arkadaş için örnek verdim, en azından abd’de yazılımcı maaşı konusunda bir index olsun diye.Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Yoksa eminim milyon dolar alan da vardır ama glassdoor’da ortalama bu şekilde. Bakmadım ama doğu yakasındaki müstesna şehilerde senior yazılımcı yıllık 155k’yı bile bulamaz.
Yıllık 300k usd maaş (kira/rant/temettü değil de ‘salary’ olan) dünyanın neresine giderseniz gidin çok ama çok iyi bir maaş.
pastanelere cafelere depolarina mal tasiyor.Alıntı:
Originally Posted by bisikletci
normalde 2 kisinin yapacagi is.elemanim 2. kisiyi alma tek tasirim dedi.ona verecegini bana ver dedi bende tamam dedim.yeri geliyor 5. kata 1 ton malzeme tasiyor.
pipisi kaç cm?Alıntı:
Originally Posted by Sugosu82
Memlekette çay bahçem var, onunla ilgileniyorum...bir arkadaş var, yük taşıma için yaratılmış sanki...iki kişi yerine bir kişi onu alırdım ben de...bir kişiye 300 verirken, ona 500 veriyordum...her gün de çalışır...ayda 25 gün çalışssa 12500 eder aylık...napalım, adam iyi yük taşıyor diye özeneyim mi, ya da çocuğuma bak bu abi gibi ol mu diyeyim.
Vizyon o kadar dar ki, hamalın en güçlüsü, ya da ustanın en niteliklisi baz alınıyor...hala oğlum var, torna ustası...ben dahil bir sürü mühendisi cebinden çıkarır...makine mühendisi olsa belki türkiyenin sayılı sanayicilerinden biri olurdu.
arkadaş ne güzel söyledi..ortaokul mezunu, girişimci biriysen, çok büyük ihtimalle orta halli bir esnaf olursun...ama hem iyi bir müjendis, hem de iyi bir girişimci isen...patron olursun..en kötü ceo olursun. elmayla armutu kıyaslamak lazım.
çocuklarımız hangi alanda iyiyse o alana yönlendirmek lazım...benim gibi bir adamı sanayiye, usta olsun diye verirsen büyük ihtimal hiç bir şey olmazdım...el becerim, pratik yeteneğim o kadar kötüdür..ezbere konuşmamak lazım yani.
Enflasyonun yarisi kadar konut kredisi faizinin oldugu yerde ev fiyatlari devamli artmayacakta ne yapacak?
3 sene once konut kredisi alan adamin odedigi aylik miktar bugun evin icindeki kiracinin odedigi kira ile ayni
Yani adam evi bedavaya getirmis oldu
Dunyanin neresinde var bu? Inanilmaz gunler yasiyoruz
Yılda çok rahat 2-3 milyon tl kazanan düğün kuaförleri taniyorum...Hemde bayan hemde doğu illerinde..sosyal medya üzerinde iyi tanıtım yapiyorlar...kendilerine has stil ve modeller yaratiyorlar ve o şehirde trend oluyor...Gelinlere özel makyaj ve gelinliklik paket yapiyorlar..2 günlük süs püs için 15 bintl aliyor.....Bazı günlerde 4-5 gelin hazırladıkları oluyor....kadınlar arasındki kıskançlık, gösteriş ve rekabet hırsı erkeklere göre çok daha şiddetli..
Betam: İstanbul'da ortalama kira artışı yüzde 70'e çıktı
Türkiye genelinde satılık konut fiyatı ekimde yıllık yüzde 47,5 arttı. Kiralardaki artış yüzde 57,1'e ulaştı. İstanbul'da kira artışı yüzde 70'i buldu. Kadıköy'de satılık konut fiyat artışı yüzde 95,3'e ulaştı.
tuikin haberi varmı acaba onlarda kaç artmış merak ettim... :)
Tüik verilerine göre satış adetleri:
Ekim 2021 itibariyle 137.401 konut satıldı. Önceki ay 147.143 adet.
41.914 adet sıfır konut satışı gerçekleşti. Önceki ay 43.967 adet.
Bu konutların 28.049 tanesi ipotekli satış olarak gerçekleşti. Toplam satışların %20,4'üne tekabül eder. Önceki ay %20,2 idi.
Tüik konut satış adetleri:
https://i.hizliresim.com/d12vevs.png
tüik'in resmi kira artış verisi %12 şaka gibi.Alıntı:
Originally Posted by akcay
1.5 milyonluk dairenin 800 peşin kalanı kredi gibi yapmak gibi bir düşüncem var...
paramda dolar...
krediye girmedende alma ihtimalim var...
kısaca 150.000 doları verip komple evi almak mı?
yoksa yarı doları tutup %50 si için krediye girmek mi?
Türkiye'de ev her zaman kredi ile alınır. (dünyada da farklı değil) Peşin ev almak tamamen saçmalık.
Evlerin fiyatı evi alacak kişinin kredi çekeceği bilindiği için ona göre fiyatlanıyor. Nakit ev alan diye bir şey yok yani piyasada. Varsa da kendini kerizliyor.
Evler cash para ile satılıyor olsaydı, faizlerden bağımsız hereket ederdi fiyatları. Faizler düşünce lambırlumbur çıkmazdı fiyatlar. (ya da tam tersi)
Evi cash alırsın, ama fiyat yine sanki kredi ile satılmış gibi fiyatlanır, elindeki parayı 15-20 yılda yavaş yavaş yedirmek yerine tek seferde bitirdiğinle kalırsın.
Elinde parası olan için bile kredi mantıklı yoldur.
ytd
Max.kredi kullanmak her zaman mantıklı olandır. Para da elinizin altında kalır.
Mi Note 10 Lite cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Minimum peşinat maksimum kredi en makul olanı olduğunu düşünüyorum.
Sizin yerinizde olsam peşinatı çok düşük tutardım.
1e4 kaldıranın gücünü kullanmak en mantıklısı.
Faiz indirimleri oluyor. Devam eder mi bilmek zor ama bir miktar kredi oranlarına yansıyacağını düşünüyorum.
Doğru zamanı kollamakta fayda var
Ytd.
Alıntı:
Originally Posted by akcay
teşekkürler...Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
1 milyon kredi 500,000 nakit koyayım o zaman...
bu faiz indirimleri konut içinde geçerli mi?
şu an devlet dışında o oranları alamam sanırım...
500 bin nakiti koy.Alıntı:
Originally Posted by akcay
1 milyon ile İsdemir al. 75 bin lira temettüsu var aralıkta. 58 bin 400 lotun olur güncel fiyatlarla
75 bin ile kaç taksit odersen
2022 de daha çok temettü alırsın. Onla da kaç taksit odersen.
Burada önemli olan 58 bin lot. Satmana gerek yok. Temettüsu ile taksitleri ödemeye devam. Fiyatı aşağı ya da yukarı gider onu bilemeyiz tabii.
"politikada hiçbir şey kazayla olmaz. olmuşsa, öyle planlanmıştır."
Dolar artinca yurtdisinda yasayan arkadas akraba kim varsa bana whatsapp tan yaziyor Bodrumdan marmaristen surdan burdan yazliklari 3 kurusa topluycam falan filan
Adamlarin dunyadan haberi yok Bodrumda emlak fiyatlari dolar cinsinden. Kimse TL olarak ilan etmiyor edersede dolara gore guncelliyorlar
Bunu aynen aktardim millet sok geciriyor. Olurmu canim Turkiyede kac kisi bu paralari verebilir falan
Oglum diyorum alanlarin coguda sizin gibi Alamanci.
Hem yabancilar hem yurtdisinda yasayan Turkler birde Turkiyenin icinde dolarla calisanlar butun bu insanlar kalkip Kirsehirde ev aramiyor yada Kastamonuda yerlesmek icin ugrasmiyor
Varsa yoksa Bodrum yada Ege kiyisinda bir yerler
Doviz arttikca Turkiyenin bati kiyisindaki evler ile anadoludaki evler arasinda ucurum olacakmis gibi geliyor bana. Sahsi fikrim
Ev fiyatlarinin yabanci talebinden ve bu talebinde vatandaslik verilmesinden oldugunu gosteriyor bu yazi
https://mobile.twitter.com/ugurdunda...80328611586051
Biz Turkiyedeki ev fiyatlarinda artis oldugunu zannediyoruz
Florida da yasayan bir arkadas ev almaya calisiyor bana asagidaki evi atti. Eve bakin bir de evin fiyatindaki artis grafigine bakin
https://www.zillow.com/homedetails/6...67836116_zpid/
https://i.ibb.co/jbNBwxS/Whats-App-I...7-51-42-AM.jpg
Fırsat bekleyenler, "fiyatı güncellenmemiş" evlere teklif vermeye başladı.
Birkaç yıl önce beklediğim ama ümidi kestiğim "30 bin dolara istanbulda depreme dayanıklı daire" hedefi gerçek mi olacak ne?
Tabi "uyanmamış" veya morali çökmüş ev sahibi bulabilirseniz. (Bence zor)
Benim ilanda tl olaral yarım milyon kadar yukarı güncelendi
2021 kasım 470k$ 11.2 kur
Alıntı:
Originally Posted by oguzvortex19
Öyle bir 2+1 daire varsa , hemen talibim. :kahkah:Alıntı:
Originally Posted by djoz
Yaklaşık 3 hafta önce bir arkadaşım aradı "elimde yüklü altın var bozup bulduğum bir ev var onu alacağım" dedi. "Ne zaman bozdurayim altını" dedi bende bekle biraz eğer adam beklerse vermezse bekle dedim. Arkadasim yok o konuda sıkıntı yok o bekleyecek bir ay dedi bende o sırada altınin fiyat artışından evin bir miktarının parasını çıkarayım dedi. Bende eğer beklerse güzel olur dedim. Bu hafta arkadaşa o enayi hala evi ayni fiyata satiyorsa kaçırma hemen şimdi git al dedim. Oda yine bana yok o konuda sıkıntı yok dedi. İzine çıkmasını bekliyoruz dedi.
Ve bugün malumun ilanı oldu arkadaşımı aramış evin kaporasini geri göndermiş ben piyasanın böyle olacagini nereden bilebilirdim bende ev alacağım bunu satarsam nasıl yeni fiyatlara ev alırim satmaktan vaz geçtim bir kaç ay beklemede kalacağım demiş.
şu an ev almak, yabancı için gayet uygun.
Tatil yabancıya,ev yabancıya,meyvenin iyisi yabancıya,beleş para afgan suriyeli yabancıya...
Fakiri de olsa yabancı mutlu, zenginide olsa yabancı mutlu bu ülkede
Eski evlerde ve bazı bölgelerde 120, 130 çarpanlı evler olduğunu görüyorum. Kiralar buralarda kalacaksa almak çok mantıklı.
Fethiye nin bir koyunde arsa almak uzereyim. Koyluk yerde arsa alirken nelere dikkat etmem lazim? Arsanin icinde ev olup olmamasi isi degistirirmi?
Sent from my LM-G710 using Tapatalk
Hisseli ve yolu olmayan yerlerden uzak durmanızı tavsiye ederim.
Sarı siteden değil köye girerek bu işi yapın bence
Üzerinde müstakil ev olması avantaj olur.
Alıntı:
Originally Posted by bisikletci
Peki koydeki arazilerin tapusu farkli farkli mi oluyor? Yoksa hepsi ayni cinsmi? Imari olmayan yani tarla statusundemi?Alıntı:
Originally Posted by Tasarrufcu
Sent from my LM-G710 using Tapatalk
Şu anda çevremde tanıdığım herkes haklı olarak satıştan vazgeçip kaporalarını geri gönderiyorlar.
Kimse bu ortamda, bu devalüasyona rağmen evini ucuza verecek kadar saf değil.
Bugün evini bu fiyatlara satan son günlerde oluşan devalüasyon sonrasında evin kapısını penceresini ancak alabilir.
Arkadaslar bu tl de olan cokus acaba ev fiyatlarina yansimis mi? Yurt disinda yasiyan birisine ev almak simdi mantiklimi Turkiyede? Sermaye bakimi degil bir ev olsun yasamak olsun gelip gidisler icin?
Lutfen biri detail anlata bilirmi bana?
Arabalarda yansıdı ama evlerde hala tam olarak yansımış değil. Ama şu anda bu hiperenflasyonda evini satmak isteyen kimseyi bulamazsın.Alıntı:
Originally Posted by shangil
Dün itibariyle dolarımı bozup 3 tane konut aldım boş boş dursun önemli değil, kiradan kazanmak için almadım. Konutların içine kiracı koymayacağım maksat portföy diye dursun. Ama şuan çevremde herkes kaporaları geri gönderip satıştan vazgeçiyor. Benim satın aldığım kişiler de tam vazgeçiyordu ki üzerine biraz daha para veririm dedim ve kararlarından ancak o şekilde vazgeçtiler. Köprüden önceki son çıkışta almışım demek ki...
Normalde konut yatırımına karşıyım ama portföyümü dünyada oluşabilecek hiperenflasyon tehlikesine karşı portföyümü ya konut ya da bitcoinle koruyabilirdim. (Altını maalesef küreselciler manipüle ediyor.) Bitcoine 3 konut parası yatıramayacağıma göre mecburen konut konusunda karar kıldım. Yine kalanları altın gümüş ve bitcoin fonlar vs devam ediyor ama dün itibariyle dünyadaki tüm kağıt paralardan kurtuldum umarım hayırlı bir karar olur.
--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
evet postunuzu gordum sonradan. Ama belli olmaz kac kisi taniyorum kosmak istiyor tamamen Turkiyede!Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
kesin ama bulunar ev satan. yani oturmayan birisi mesela ya yeni bitmis projeler.
Gelsn gelsin, Türkiye cennet cennet.Alıntı:
Originally Posted by shangil
Hocam,Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
Konut yatırımlarınız hayırlı olsun. Bir kaç tane konut derken portföyünüzün ne kadarınızı taşınmaz yatırımına kaydırdınız?
Bildiğim kadarıyla eskiden hiç taşınmaz yatırımınız yoktu. Ayrıca bölge olarak nereleri tercih ettiniz?
maşallah hocam ne para varmıs bır gunde dolar boz 3 ev alAlıntı:
Originally Posted by vivatrader