üretmek lazım artık betona paydos demeliyiz.
Printable View
üretmek lazım artık betona paydos demeliyiz.
Müteahhit çok zeki sinsi ve hain düşünceli ise KMK daki açıktan dolayı inşaattan zarar etse bile yönetimi 5 sene elinde tutar, aidatlarla milletin anasını ağlatır ki zaten şu andaki trend bu.
Evlerin kendini amorti etme yılı 35-40 seneye boşuna çıkmadı. Mevcut kanunlarla Konut alan ahmaktır yatırım için.
Paranla bela satın almak ben buna derim. Belaya koş!
Alıntı:
Originally Posted by umutabi
Siz değilmiydiniz bir kaç yol önce bu sistem Türkiye dışında yok mükemmel sistem, müteahhit topraka finansman harcamadan inşaata başlıyor diye??Şimdi ne olduda değişti?Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
Ortada normal bir ticaret var.
- Toprak sahibini ev yapacak finansmanı yok.
-müteahhtin inşaat maliyeti dışında topraka para verecek finansmanı yok.
Çözüm şu çevremizdeki toprak sahipleri daire istemiyor artık. Cash para istiyor kimse yapılan daireyi satmak için 5-6 ay beklemek istemiyor piyasa durgun..
yapılacak 6 daireden 3 daire yerine cebime 1.2milyon koysun ben fitim diyor
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
Bence cok saglikli bir gozlem bu.Alıntı:
Originally Posted by oguzvortex19
5-6 ay beklemek de bence cok iyi niyetli bir sure.
Yapilan binalarin tesisat taseronu bile daire karsiligi is almak istemiyor diye duyuyorum.
Isin icindeki herkes de, satis olmayacagini biliyor.
Toprak sahibinde para yok, muteahhit'te para yok, isi yapan taseron firma da elemanlarin maasini odeyecek para yok.
Insaat malzemesi satislarini nasil oduyorlar,bilgim yok.
Ozetle artik bu system yurumuyor.
Eskiden barter yapıyorlardı. Daire karşılığı iş işçilik hatta malzeme. Ancak daireler satılamayıp elde patlayınca Barter da çökmüş oldu. :)
250bin müteahhit kontrolsüz bir şekilde arz fazlası oluşturdu. Arz Talep kanunu yer çekimi kanunu gibidir. Dengelenir zaman içinde. Batan batar, Kalan kalır. Doğal seleksiyon.
Sadece bankaların elinde satılmayı bekleyen 10bin gayrımenkul var. :) Gerisini siz düşünün.
Bankalar yakında konut kredisi faizlerini normal kredi faizlerinden daha yüksek yapabilirler. Haciz koyarsa satışını hızlı yapamama riski oluştu çünkü.
Birde Konutu satamazsa site veya residans aidat giderini de Banka ödüyor mülk sahibi olarak. Site veya Residans aidatları da kol gibi olduğundan bankaya iki kere girmiş oluyor.
Bankalar şu anda savunma sektörüne üretim yapan ve ihracat yapan fabrikaya üreticiye kredi vermek istiyorlar. Konut OUT İhracat İN.
Konut üreticileri de devleti sıkıştırıyorlar, konut kredisi ucuzlasın vs vs. Banka enayi mi? Dünyada riski en iyi yöneten kurumlar Bankalardır. :)
Alıntı:
Originally Posted by HISIM
Bu durumda sonuc devletin bankalarin elindeki konutlari Lojman yapacagim diye pesin satin almasi.
KGF'de oldugu gibi riski vatandasin sirtina kitlemesi.
Bu durumda insaatcilar ayazda kalir gibi geliyor.
Isin can sikici kismi, su kadar nufus artisi var, su kadar konut ihriyaci var diye istatistik koymuyorlar mi, ona sasiyorum.
Bu kadar konut acigi varsa, neden kimse konut almiyor/alamiyor.
Bu arada bankalara kol gibi giren aidatlar icin de cok mutluyum.
Ulkenin gelismesine %22 lik takoz koyanlara mustehak ki, ne bicim..:)
Nef İnşaat *Müşteriye Satana Kadar Kurumsal Gerisi Boş!
Bahçelievler`den Ataköy Nef22 projesinden ofis yapmak üzere bir daire satın aldım ve teslimat Mayıs 2017. Bu meyanda mimarı dekorasyon için ön çalışma yapabilmek adına mimarlık ofisim elektrik planı ve mekanik plana ihtiyacımız var ve bu talebimizi Nef firmasına bildirdik her nedense sanki devlet sırrı gibi satın aldığım dairenin planlarını vermiyorlar.
Hangi zihniyet ile bunu vermediklerini çözemedim. Satın aldığım dairede, teslim almadan inşaat halinde mimarı çözümlere 3D çizimlere değişiklik, ilave, tadilat yapamayacaksam örneğin telefon hatlarının yer döşemeleri altından geçirilmesi. Elektrik tesisatlarının gizlenmesi, ses izole.
Bu durumda ne anlamı var...500 yıl vade ile daire verseler bu tip olumsuz yaklaşımlar ile bir yere gelmeleri zor. İsterse Nef Ay'da ve Merkür'de yeni projeler yapsın boş. Bu yüzden Bahçelievler'den aldığım yeni Nef projesinden de caymayı düşünüyorum...
Herif yada kadın her kimse NEF`i aldığı önceki projede yaptıklarından dolayı şikayet ediyor ama gitmiş yeni projesinden yine yer almış birde aklınca tehdit ediyor geri vericem diye. Bu insanları düdüklemesen aptalsın bu kadar düdüklenmeye meraklı güruh varken bu betoncular kolayına da batmaz diyeyim ben size.
Bankalar bir çıkar yolunu bulur. Daireyi yarı fiyatına da olsa uçune beşine bakmadan satar realize eder.
Konut fiyatları dibe vurur. Bankalar ilk teklif edilene gözünü kapatıp satar.
Zenginleştim zanneden konut sahipleri de farkederler ki aslında keşke nakitte tl dolar euro altın gümüş te kalsalarmış.
Ama işten işten geçmiş olur. Olacak olan budur.
Kimin neyine 250bin müteahhit sayısı.
Dubai bu yüzden çokmuştu hala belini doğrultamadı ki onlarda inşaat kalitesi mükemmel ve arz daha kontrollü artık.
Alıntı:
Originally Posted by HISIM