Özür diliyorum, kafa karışıklığı olmuş, hesabınız mantıklı
Printable View
Sayın forum sakinleri Ataköy NEF22 projesinde 2018 değerlemesinde 500 m olan kıymet takdiri nasıl olup da 137 m ye düşmüş. Gözden kaçırdığım husus nedir bilgisi olan paylaşabilir mi?
İşin aslı, adres değerleme tarafından 18.01.2018 tarihinde nef22de yapılan değerleme ve takip eden yıllardaki satışlar göz önüne alındığında bir tuhaflık sezdim. Misal https://www.ingmenkul.com.tr/media/6...eme-raporu.pdf bu görselde f18 sayılı konut tamamlanmış değeri ile 474 m gözükürken adres değerleme tarafından 31.12.2019 yılında yapılan değerlemede 454 m gösterilmiş. Her şeyin fiyatının yukarı gittiği ülkede bu konutun fiyatının gerilemesi aklıma yatmadı.
Sevgili kardeşim, fiyatlar aşağıdaki formül ile bulunuyor. Ben internette bulduğum bir excel üzerinden hesapladım. Hatalı olabilir, net fiyat olarak dikkate almamanızı rica ederim.
Hesaplama için link :
https://drive.google.com/file/d/1QMl...l4oPRpaaV/view
Teorik fiyatı belirleme esasları:
http://www.kap.org.tr/tr/ek-indir/33...530A4A622B5826
Investing de sikayet ten dolayi alt pazar muhabbetleri yazmislar nedir asli astari yoksa cakallarin algi operasyonumu