PEKGY Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[ophions]

hocam merhaba. Burda rüchan fiyatını nasıl hesapladınız? Genelde 1 TL olarak baz alınmıyor mu? Rüchan 1.4 TL olsa neden katılayım ki satmak daha mantıklı değil mi. Örneğin 1000 lotum olsa, 2.7 den bölündü diyelim. %400 de bedelli ile 2.700+4000=6700 TL maliyetli 5000 lotum olacak. Hisse başı maliyet 1.34 TL olacak. Rüchan nasıl hesaplanacak.

Özür diliyorum, kafa karışıklığı olmuş, hesabınız mantıklı

[ophions]

Hisseyi tanımam etmem, bir dostum bakarmısın dedi, inceleyelim dedim. İlk işim KAP' tan sermaye değişimine bakmak oldu. Buyrun, sermaye değişim oranları (diğer satırlarına dikkat edelim):

12.09.2020 Tarihli Sermaye Tablosu:


08.12.2020 Tarihli Sermaye Tablosu:


Kabaca, KY' nin üzerine güzel yıkılmış. Şimdi de pamuk eller cebe deniliyor.

Gelelim Rüçhan hakkının kullanımına. %400 bedelli var üzerinde, beher hisse başına 4 TL para istiyorlar. Bugünkü hisse fiyatını (2.75) baz alırsak, hissenin referans fiyatı 1.35 TL yapıyor, rüçhan hakkı kupon pazarında ki hissenin fiyatı da 1.40 TL yapıyor. Bu doğrultuda, fiyatları kafa kafaya getirebilmeleri için (rüçhanı kullansın millet diye) hissenin fiyatını 2.65-2.68 aralığına çekmeleri gerekiyor.

Belki de rüçhanı kullanmalarını istemiyor olabilirler, patronlar aylardır mal boşalttı, ucuz rüçhanlardan faydalanıp malını yerine koymak istemiş olma ihtimali var mı

[Enes SENCER]

Sayın forum sakinleri Ataköy NEF22 projesinde 2018 değerlemesinde 500 m olan kıymet takdiri nasıl olup da 137 m ye düşmüş. Gözden kaçırdığım husus nedir bilgisi olan paylaşabilir mi?

[NKN]

Sayın forum sakinleri Ataköy NEF22 projesinde 2018 değerlemesinde 500 m olan kıymet takdiri nasıl olup da 137 m ye düşmüş. Gözden kaçırdığım husus nedir bilgisi olan paylaşabilir mi?

Geri kalanı satılan yerlerdir

[Enes SENCER]

İşin aslı, adres değerleme tarafından 18.01.2018 tarihinde nef22de yapılan değerleme ve takip eden yıllardaki satışlar göz önüne alındığında bir tuhaflık sezdim. Misal https://www.ingmenkul.com.tr/media/6...eme-raporu.pdf bu görselde f18 sayılı konut tamamlanmış değeri ile 474 m gözükürken adres değerleme tarafından 31.12.2019 yılında yapılan değerlemede 454 m gösterilmiş. Her şeyin fiyatının yukarı gittiği ülkede bu konutun fiyatının gerilemesi aklıma yatmadı.

[Oğuz Çelikdemir]

hocam merhaba. Burda rüchan fiyatını nasıl hesapladınız? Genelde 1 TL olarak baz alınmıyor mu? Rüchan 1.4 TL olsa neden katılayım ki satmak daha mantıklı değil mi. Örneğin 1000 lotum olsa, 2.7 den bölündü diyelim. %400 de bedelli ile 2.700+4000=6700 TL maliyetli 5000 lotum olacak. Hisse başı maliyet 1.34 TL olacak. Rüchan nasıl hesaplanacak.

Sevgili kardeşim, fiyatlar aşağıdaki formül ile bulunuyor. Ben internette bulduğum bir excel üzerinden hesapladım. Hatalı olabilir, net fiyat olarak dikkate almamanızı rica ederim.

Hesaplama için link :
https://drive.google.com/file/d/1QMl...l4oPRpaaV/view

Teorik fiyatı belirleme esasları:
http://www.kap.org.tr/tr/ek-indir/33...530A4A622B5826

[tranatula]

Investing de sikayet ten dolayi alt pazar muhabbetleri yazmislar nedir asli astari yoksa cakallarin algi operasyonumu

[Flat]

Investing de sikayet ten dolayi alt pazar muhabbetleri yazmislar nedir asli astari yoksa cakallarin algi operasyonumu

Hiç bir şey çıkmaz ondan