Printable View
Bırakın kira artışını zamanında kiranızı alıyorsanız yatın kalkın böyle kiracınız var diye dua edin. Hele birde geçmiş yılların BETON goygoyuna gelmişseniz, size site içinde YATIRIM ! amaçlı aylık 400-500 TL kuru aidatı olan 1+1 bir daire kakalamışlarsa ve hala içinde kirasını doğru dürüst ödeyen bir kiracınız varsa kendinizi allahın şanslı kulu olarak görün kira artışı lafını ağzınıza bile almayın.Alıntı:
Originally Posted by british
Tabi iş dönüp dolaşıp ülkede vergisi ödenmemiş, kısa yoldan kazanç sağlayan sürüsüne insanın var olması olgusuna dayanıyor. Yoksa bırakın diğer yakın akrabaları insanların kendi anası babası bile işsiz diye kazık kadar çocuklarını doyuramazdı.Alıntı:
Originally Posted by HISIM
anadolu da küçük, hemen hemen herkesin birbirini tanıdğı bir şehirde kirada konutum var...tefe tüfe ne olursa olsun %10 dan fazla zam yap(a)mıyorum...bir sene de çok rica etti, hiç zam yapmadım...10 senedir kiracım bir kere bile kirasını aksatmadı...hemen hiç sorun yaşamadım diyebilirim.Alıntı:
Originally Posted by british
son 10 yılda enflasyon ortalaması %8 ise, benim zam ortalamam da %7 filan olmuştur...ama bu sene %12 enflasyona rağmen %8 zam yaptık...ha enflasyon bir ara %6 lara düşmüştü, o zaman da %7-8 zam yapmıştık.
şunu demek istiyorum...enflasyon daki dalgalanmaları bir tarafa bırakıp uzun vadeli ortalamalarda bir zam hem kiracı, hem ev sahibi için iyidir...kirayı sorunsuz alıyorsan, bu en iyisidir.
ama hiç zam yapmamak...kusura bakma bir yıl o güzelliği yaparım..mesela adam sıkışmıştır, özel bir durumu vardır vs...ama öyle sürekli zam yapmayayım vs o kadar enayi değilim...gerekirse evimi boş tutarım.
parası olup da, enayi ev sahibi sayesinde beleşe yakın kirada oturuyorum diyor "çok akıllı" kiracılar...ben it gibi çalışıp bu birikimi yapmışım, öyle babadan deden kalmamış, ya da gecekondu arsasından gelmemiş..dibine kadar hakkımı alırım...vergimi de kuruşuna kadar veririm...ne hakkımı yediririm, ne de kimsenin hakkını yerim.
Bu arada şunu da belirteyim...kategorik olarak kira getirisi için ev alma olayına karşıyım...oturacağın evi al derim sadece...ama baba ocağında şehir merkezinde de bir evim olsun diyip almıştım evi...boşta durmasın diye de mecburen kiraya verdim...yani gerekirse kendim otururum, gerekirse boş tutarım...kirası benim için olmazsa olmaz değil.
son yıllarda kentsel dönüşüm rantına 100 binlerce konut milyoneri oluştu...bu evler bir nevi piyango olduğu için, sorunsuz kiracı altın değerinde şu an...bu nedenle satış fiyatına göre kiralar çok düşük...zamanla fiyatlarındaki artışlar yıllık %5 lere kadar düşecek, kiralar %10 lar mertebesinde artacak ve kira-ev fiyatı çarpanları biraz daha normalize olacak beklentisindeyim.
Ev alma yerine kirada oturmayı daha avantajlı bulan arkadaşlara şu tavsiyede bulunayım...mevcut durumda fiyatı düşürebildiğiniz kadar düşürüp, uzun vadeli tüfe bazlı kontrat yapmaya çalışın...adamın tek çaresi evi satmak olsun...bence kiralar göreceli olarak 10 yılların dibinde şu anda.
Kötü kiracıya düşmeyin hem kiranızı alamazsınız hemde 1 sene adamı dışarı atamazsınız. Hukuk kiracı - ev sahibi davalarında diğer davalarda olduğu gibi yine haksıza avantaj sağlar şekilde işliyor.Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
Borsaya kote askeri teknoloji devimizden 50 den fazla mühendis hollanda da asml diye bir şirkete gitmişler. Doğru yalan bilmem ama doğrudur herhalde ?Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
Ortalama 10 yıl tecrübeli mühendislermiş.
500 yıllık mühendislik tecrübesi tek şirketten çıktı tek şirkete de girdi. Kayba bakar mısınız?
Oysa çok geriye gitmeyelim 2002 - 2010 arasında aynı şirkete yüksek oranda tersine beyin göçü vardı. Devlet de teşvik ediyordu.
Biraz sığ baktığınızı düşünüyorum. Abd nin gücü, Almanyanın gücü sokaktaki halktan değil böyle yetişmiş azınlıktan geliyor. Bu azınlığı tutmak için de ülkenin yaşam kalitesi olarak çekici olması iyi maaş vermesi yenilikçi işler yapmaya gayret etmesi, hak edene hakkının verilmesi hak edemeyenlerin de haksız konumları işgal edip bu kişilerin önünü kesmemesi gibi pek çok ön koşul gerekiyor.
Hollanda gibi bir ülkede burada aldığı maaşı alan adamın yaşam standardı yükselemiyor. Tam tersi bir dünya kira, hayat zor, adaptasyon sorunu var farklı dil sorunu var ama adam gidiyor bence üzerine ciddi düşünülmesi gerekir.
4 konutunda da bu belaya dusmus biri olarak yaziyorum, 10 senedir tikir tikir kirasini almis olan birine bunu anlatamazsiniz.Alıntı:
Originally Posted by umutabi
MerhabaAlıntı:
Originally Posted by Cautionary
Uzun vadeli tüfe bazlı kontrat nasıl yapılacak? Bildiğim kadarıyla kira sözleşmesi yıllık yapılıyor ardından artış başlıyor. Burada ev sahibi işler düzeldiğinde piyasa koşulları üstünde artış talep ederse kiracı ne yapabilir?