Teşekkürler.Alıntı:
Originally Posted by Azurit
Printable View
Teşekkürler.Alıntı:
Originally Posted by Azurit
Hayırlı olsun umarım temettü verir. 900 küsür milyon stok kalmış önümüzdeki günler için gerçek değeri ve enflasyonla artısı için 1.3milyar diyelim
2022de Yılda 2.6 milyar konut ofis satısı yapmıs ceyreklık 650milyon eder. Yani eldeki stoka göre 2çeyreklik mal kaldı satacak.
Geçen sene emlak konuttan aldığı dahil mi bu stoklara bilmiyorum. ondan sonra yeni proje gelene kadar kira ve otelle yetineceğiz bir süre. başlamaya hazır ama başlamamıs projeler tamamlanana kadar
YTD
Stoklar maliyetinden gozuktugu icin oyle sanirim. Daireler satildikca net kara donuserek bilancoya giriyor. Mecvut fiyatlar cok arttigi icin stok maliyetleri cok dusuk kaldi. Buyukyali daireleri stok olarak gozukuyor diye biliyorum.
doğrudur, 900 gözüküyor ancak değeri 3.5 mia civarındadır meraklanmayın 4-5 çeyrek daha bize yeter, sonra göktürkler devreye giriyor...Alıntı:
Originally Posted by lasvegas
Alıntı:
Originally Posted by linux
900 bine malet, 3,5 milyona sat...
Kâra bak! %300 kâr. Sorsan müteaahhitler hep ağlar.....
Marketçisi de 1'e aldığını 4'e satar. Sorsan onlar da ağlar....
TeşekkürlerAlıntı:
Originally Posted by lasvegas
Alıntı:
Originally Posted by linux
normalde böyle değildir, bu proje düşük maliyetle yapıldı sonra enflasyon patlaması olunca karlılık muazzam oldu. ancak zaten ahmet bey karlı olmayan hiçbir projeye beton atmaz, demir bağlamaz hiç de uğraşmaz...Alıntı:
Originally Posted by sar
Bir bedelsiz daha alip onuda katlarsam adios amigos formasyonu olusturacgaim
22 lerden 12 lere hisse baskmak ne dir ,
Elinde dünya kadar nakitin var, Geri alim yapabilrsin.
Eee bir taban yapsan dimi. yakışır yanı.
sn. sertol kuşluda açıklamış 5 milyara yakın maliyeti 0 kar b.yalıda bekliyor satıldıkca bilançoya girecek... deniz yatırım hisseye 21,2 hedef fiyat açıklamış patron ve kurumlar yatırımcıyı bezdirip hisselerine çökme isteği devam ettikçe bu güzelliklerin fiyata yansıması zor görünüyor...
emin olma derim :)Alıntı:
Originally Posted by sakura
her hal ve karda hedefimi beklerim ben para lazım değil düşüncelerim artık hiç satmasammı acabaya evrilmeye başladı zaten..yılda %150 büyüyen bir şirkete tam zamanında yatırım yapmış olmanın huzurunu yaşıyorum 12 görünce bile bu değişmedi....:hi:Alıntı:
Originally Posted by linux
çevremdeki herkes aynı şeyi söylüyor herkes aşık herkes daha da koy sepete formasyonunda :):party:Alıntı:
Originally Posted by sakura
2022 i kapattık fena da olmayan bir bilanço ile şimdi de gelelim 2023 e...
1-Yapımı biten satışı ve m2 birim satış rakamı artarak devan eden bir büyükyalı projemiz var, bu bizi 2023 sonuna kadar besler...
2-İnşaat oranı yüzde 45 civarında olan , tamamlanması ise 2023 ağustos gibi gördüğüm yarıdan fazla satılmış olan bir göktürk 2 projemiz var , bunun da satışları 1-2 ay içerisinde bitecektir diye düşünüyorum...
3-Proje çalışmaları devam eden bir göktürk 3 projemiz var, bu da muhtemelen yaz aylarında start alır ve satışları 2023-2024 te olacaktır..
4-Ruhsat çalışmaları son düzlükte olan maltepe cevizli projesi ise muhtemelen mayıs ayında start alır , hem inşaat hem de satışlar 2023-2024 yıllarında olacaktır.
5-Bodrum projemizde turizm açısından önemlidir ve bu sene başlayacağını tahmin etmekteyim...Diğer otel projeleri ise 2024 itibariyle start alacaktır...
6-Balmumcu ve Mahmutbey projeleri ise deprem dolayısıyla artan talep için öne alınması gereken projelerdir...
Kasada 1.150 gibi bir para var ve her çeyrek sadece büyükyalıdan hesabımıza 600 civarında gelecektir, artı kiralar ve yaz aylarıyla beraber ise otel güçlü bir şekilde devreye girecektir...
kasadaki para yüzde 27 oranıyla şu anda türk lirası olarak değerlendirilmektedir. bir miktarda ise euro ve usd tutulmaktadır, hepsi aynı sepette olmaz kaidesiylen...
Özak mart sonu nisan başı itibariyle bedelsiz kararını alır ve uygular diye de düşünmekteyim , notlarımı da buraya şubat 2023 sonu olarak düşeyim...
mahkeme kadıya mülk değil elaya gidip şu kadar hissem var 1 gün kalayım desem gülerler heralde o yüzden aşk yok ben esnafım para kazanacagım yeri bilirim diyelim..:whistling:Alıntı:
Originally Posted by linux
bu arada iş bankası tut pozisyonundan al a geçmiş ve 22 tl hedef vermiş :) tiyatro güzel, türkiyede hep öksüz olmuştur tiyatro, izleyerek ve sepete koyarak destek veriyorum bu tiyatral komediye :)
b.yalı m2 satış fiyatı bellimi arkadaşlar bilançoyu inceleyen oldumu
1 yıl önce bürüt 55 m2 bahçeye bakan zemini binaya iş yapan birine 6 milyona sattıklarını yakınen biliyorum gösterilen satış takamları hakkında ciddi şüphelerim ve endişelerim var şimdilik şirkete zarar vermemek adına susuyorum...Alıntı:
Originally Posted by linux
Haklılık payın var ancak değerleme raporu önemli değil, önemli olan satılıp kaçtan bilançolarda yer aldığı :one:Alıntı:
Originally Posted by sakura
ayrıca büyükyalı ticari alanlar bilançoda yer aldı 910 milyonluk değeriyle :)
neyse çok bilgi verdim, herşey ortada :)Alıntı:
Originally Posted by linux
balçık heryerde, güneş ise sepetin olduğu yerde:)
bende bilançoda kaçtan satıldığını sordum dostum avrupa ve amerikada vergiler daha makul ve para tek adrese yatıyor alavere dalavere yapmak çok zorlaştırılmış ülkemizdede acilen bu sisteme geçilmeli tahtasında bize bu sıkıntıları yaşatanlara güvenesim yok acıkcası deli gönül git bir daire al herşey ortaya çıksın rahatla demiyor değil hakkımız yeniliyorsa eğer bedenlerinde irin olsun...Alıntı:
Originally Posted by linux
Özak GYO (OZKGY, Sınırlı Pozitif): Özak GYO'nun 4Ç2022'deki net dönem karı (konsolide) yıllık %42,6 oranında artarak 3.138mn TL'ye çıkmıştır. Gerçeğe uygun değer değişikliğinden kaynaklanan gelir 2.251mn TL olmuştur. 4Ç2021'de bu kalemden 1.577mn TL gelir elde edilmişti. Şirket'in satış gelirleri 2022 yılının son çeyreğinde 696,2mn TL gerçekleşerek yıllık %23,4 oranında artarken, brüt kar 757,8mn TL ile yıllık %133,2 yükselmiştir. Diğer yandan, net finansman gelirleri %22,3 oranında artarak 150,9mn TL'ye çıkmıştır.
Dördüncü çeyrek karı sonrasında Şirket'in 2022'deki net dönem karı yıllık %229 oranında artarak 8.313mn TL'ye yükselmiştir.
Özak GYO <OZKGY TI> 4Ç22 Sonuçları
Özak GYO 4Ç22’de 3.1 milyar TL konsolide net kar açıkladı. Piyasa beklentisi bulunmamaktadır. Net kar yıllık %43 artış
gösterirken, çeyreklik olarak ise %26 düşüş gösterdi. Şirket 4Ç22’de 2.2 milyar TL’lik gayrimenkul portföyü yeniden
değerleme kazancı elde etti (3Ç22: 3.7 milyar TL). Toplam gelirler 696 milyon TL seviyesinde gerçekleşirken (yıllık %23 artış)
yavaşlayan konut gelirleri büyümenin sınırlı gerçekleşmesine neden oldu. Kira gelirleri ise toplam gelirleri yıllık bazda
destekledi. VAFÖK 691 milyon TL seviyesine ulaşırken, yıllık %118 gibi güçlü artış kaydetti. Şirketin net nakit pozisyonu
önceki çeyrekteki 1.7 milyar TL’den 1.5 milyar TL’ye düşüş gösterdi. Şirketin 700 milyon TL eşdeğerinde ABD Doları ve
EURO uzun pozisyonu bulunmaktadır. Net nakit pozisyonu ve uzun döviz pozisyonu sayesinde şirket 4Ç22’de yaklaşık 160
milyon TL net finansal gelir elde etti. Net aktif değer çeyreklik olarak %28 artış gösterdi. Hisse net aktif değerine göre %37
iskonto ile işlem görmektedir. 2022 finansallarına göre %70 özkaynak karlılığı elde etmiştir ve 0.6x PD/DD ve 1.3x F/K
çarpanları ile işlem görmektedir. Şirketin güçlü bilanço yapısını ve dengeli (hem konut satışları hem ticari kira gelirleri
ve otel gelirleri kaynaklı) gelir modelini beğeniyoruz. 4Ç22 finansallarının hisse için etkisini sınırlı olumlu olarak
değerlendiriyoruz.
üstteki ziraat yatırım, alttaki yapı kredi yorumudur
İkisi de tam bir cehalet örneği...Alıntı:
Originally Posted by ismail82
müptala yapti bizi :)Alıntı:
Originally Posted by linux
Her şey güzelde bu tahtanın hali ne kardeşim
88 kademe marjla sat al yapıyorlar uçan kaçan birşey yok yapabilen yapsın .... patronları meymenetsiz hisselerde yapılması gereken bu aslındaAlıntı:
Originally Posted by ismail82
bedelli yüzde ikiyüz olsa iyi olur.
Böyle bir bilanço açıklandıktan sonra ve borsanın böyle bir pozitif gününde kağıt hala baskılanıyorsa bana göre tek sebep piyasadan lot toplamaktır, mal yedirmek isteseler, sürerler yukarı (şartlar müsait)millette aha gidiyor diye atlar sende verirsin elindeki malları ,fakat tersi oluyor tahtada,demekki dahada mallanmak istiyorlar diye düşünüyorum nacizane......YTD......
bizim mahalle k.çekmeye yakın belkide iptal edilebilir dostumuz linux bir duyumu vardır belki...
Proje kontrol yapılır, aksi birşey olursa gereği düşünülür ama sıkıntı olabileceğini düşünmüyorum . Dün emlak konut Çekmeköy ihalesinin 1. Etabını yani yazılı olanını yaptı, tam gaz devam 2. Etabını yapıp ihale edecek ...Alıntı:
Originally Posted by sakura
şantiye kuruluyor demiştin haberi çok gecikmedimi sencede hoş ne haberi gelse tahtada nötrleniyor da :)Alıntı:
Originally Posted by linux
bilançoda 9 ayda 174 milyon olan 12 ayda 274 milyona ulaşan yatırım fonu ve 100 milyon civarı fon geliri var acaba alarkında olduğu gibi şirket kend adına yatırım fonu kurmuş olabilirmi....
Şantiyede sorun yok ama proje check yapılacak herhalukarda , sıkıntı olmaz hatta sis bulutu dağılır herkes sıraya girer 😉Alıntı:
Originally Posted by sakura
kat sayısı düşerse (emsal) ekgyo da fedakarlık yapmalı benceAlıntı:
Originally Posted by linux
Yapar zaten oran belli ama düşeceğini sanmıyorum ...Alıntı:
Originally Posted by sakura
Eklememi yaptım bu hisse genelde arkadan gelir eşekliğinden olsa gerek hani diyorlarya eşeklik baki kalır bunda öyle ne yaparsa yapsın ben buna kanaat getirdim eşeklik baki kalıyor bunda
kampanyayı kaçırmadınız yani:)Alıntı:
Originally Posted by kilavuz
bir karın ağrısı var kampanya milletin elinde patlıyor :) b.yalıyı riskli bölgede görüyor olabilirlermi bir yıllık karının bile altından işlem görmeye başladı şuan... patron birşeyler açıklamalıAlıntı:
Originally Posted by linux