şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

Ankara yenimahalle 700 dü 2.100 oldu 2 bloklu site yakıt hariç ayrıca tadilatlar için ekstra para toplayacaklar. Profesyonel yönetime bıraktılar oyulacaklar

---

Sağolasın başkanım.

"altın fiyatları ev fiyatları düşebilir, çıkabilir. bu yüzden aklını yitiren, psikolojik tedavi alan görmedim. ama borsada olup kafayı yiyen psikolojik tedavi alan çok insan gördüm"
- cihat e. çiçek 2024

Koca koca sanayi sirketleri froto, tuprs bile zirvesinden %40 dusebildigi bir ortamda kimse bana konut yatirimini kotulemesin.

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

"altın fiyatları ev fiyatları düşebilir, çıkabilir. bu yüzden aklını yitiren, psikolojik tedavi alan görmedim. ama borsada olup kafayı yiyen psikolojik tedavi alan çok insan gördüm"
- cihat e. çiçek 2024

Koca koca sanayi sirketleri froto, tuprs bile zirvesinden %40 dusebildigi bir ortamda kimse bana konut yatirimini kotulemesin.

---

Konutta komşular kafayı yedirtiyor ama cihat dede daha iyi bilir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

"altın fiyatları ev fiyatları düşebilir, çıkabilir. bu yüzden aklını yitiren, psikolojik tedavi alan görmedim. ama borsada olup kafayı yiyen psikolojik tedavi alan çok insan gördüm"
- cihat e. çiçek 2024

Koca koca sanayi sirketleri froto, tuprs bile zirvesinden %40 dusebildigi bir ortamda kimse bana konut yatirimini kotulemesin.

---

Maaaalesef insanlarımızda pozisyona göre fikir beyan etmek gibi bir huy var. Bundan 6 ay önce 293TL.DEN thyao satıp 45 m2 bir apart daire alıp 10.000 tl. ye kiraya verdim. Buradan da birçok insana konut için dibe yakın yerler diyerek tavsiye de bulundum. O kafadaki insanlar ben daire aldığım için insanlara daire almayı önerdiğim gibi saçma sapan bir tespit te bulundular. Bugün o sitede 15 bin. tl.den aşağı kiralık daire yok. 2 milyondan aşağı da satılık daire yok. Eee ne oldu şimdi. Daha harekette başlamadı. THYAo 299 tl. kapanış yaptı bugün. Kimseyi dinlemeyin kardeşim . Mantık '' HERKES SATARKEN ALIN, HERKES ALIRKEN SATIN.'' İYİ AKŞAMLAR...

Bee Haber
@beehaber
·
24d
Hataylı depremzededen Murat Kurum'a:

"Annemi babamı kaybettim. 50 milyon dolarlık malıma devlet el koydu. Arazime 404 dükkan yapıldı. Bana 1 dükkan verilmedi.

Ben AKP üyesiyim, bana bu yapılıyorsa vatandaşa neler yapılıyordur."

Neden İstanbul da kiralar hala cok düşük?

https://www.facebook.com/share/r/qW7...ibextid=oFDknk

Alıntı:

---

Originally Posted by bisikletci

Neden İstanbul da kiralar hala cok düşük?

https://www.facebook.com/share/r/qW7...ibextid=oFDknk

---

cevabı çok basit çünkü fakir ülkeyiz... :)

Alıntı:

---

Originally Posted by akcay

Bee Haber
@beehaber
·
24d
Hataylı depremzededen Murat Kurum'a:

"Annemi babamı kaybettim. 50 milyon dolarlık malıma devlet el koydu. Arazime 404 dükkan yapıldı. Bana 1 dükkan verilmedi.

Ben AKP üyesiyim, bana bu yapılıyorsa vatandaşa neler yapılıyordur."

---

bu diyalogdaki olayın gerçek olduğuna inanmak; bayağı bir zeka düşüklüğüne karine teşkil eder.

Alıntı:

---

Originally Posted by cevdetpaşa

bu diyalogdaki olayın gerçek olduğuna inanmak; bayağı bir zeka düşüklüğüne karine teşkil eder.

---

https://x.com/KendineMuhabir/status/1838498127008923653

şimdi ne diceksin...montaj mı?

3. dünya ülkesinde herşey mümkündür...

Alıntı:

---

Originally Posted by akcay

https://x.com/KendineMuhabir/status/1838498127008923653

şimdi ne diceksin...montaj mı?

3. dünya ülkesinde herşey mümkündür...

---

Devletin kamulaştırma yetkisi var. Devlet parasını ödemeden kamulaştırma yapmaz. Parasını ödemediğini düşünmüyorum. Ödenen para düşüktür muhtemelen.
Memlekette bir tarlamız vardı. Tedaş direk dikmek için önce görüşmeye çağırdı. Sonra dava açtı. Bedeli mahkeme bilirkişiye belirletti. Devamında bankaya parayı yatırdı. Topu topu 20 metrekare bir alandı.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by cevdetpaşa

bu diyalogdaki olayın gerçek olduğuna inanmak; bayağı bir zeka düşüklüğüne karine teşkil eder.

---

Ahaber qtv kanal7 ve bilumum trt kanallarının haberlerini seyredenlerin beyin ölümleri gerçekleşmiş tamamen solunum cihazına bağlı insanlardan farkı yoktur. Çevrelerinde gerçekleşen olayları hiç bir şekilde algılayamamaktadır.

Alıntı:

---

Originally Posted by Westwind

Devletin kamulaştırma yetkisi var. Devlet parasını ödemeden kamulaştırma yapmaz. Parasını ödemediğini düşünmüyorum. Ödenen para düşüktür muhtemelen.
Memlekette bir tarlamız vardı. Tedaş direk dikmek için önce görüşmeye çağırdı. Sonra dava açtı. Bedeli mahkeme bilirkişiye belirletti. Devamında bankaya parayı yatırdı. Topu topu 20 metrekare bir alandı.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

zannediyorum kamulastirma ile rezerv alan ilan edilme farkli seyler

Alıntı:

---

Originally Posted by bisikletci

zannediyorum kamulastirma ile rezerv alan ilan edilme farkli seyler

---

Rezerve alan konusunun detayını bilmiyorum. Ama sistemde zaten sorun var.
Kağıt üstündeki değeri.
Piyasa değeri
Beklenti değeri
Hepsi birbirinden farklı.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Arazi kelimesini kullandığına göre muhtemelen yerleşim bölgesindeki bir yerden bahsedilmiyor.
Yerleşim yerinin dışında kalan imarsız arazi de nasıl 50 milyon dolar oluyor anlamış değilim.
Dükkan başına 120 bin dolar arsa değeri mi biçmiş kendi kafasında?

Biz istanbulun göbeğindeki evlerimize 120 bin dolar arsa değeri biçsek, "arsa rantı bitirilsin, inşaatlarda arsa sahibinin payı düşsün, arsa sahipleri vatandaşın kanını emiyor" diye yaygara koparır buradaki "sıkıntılı" üç beş malum kişi. :)

Gerçek mağdur, evi sağlam olduğu halde yıkılıp, alakasız bir yerden ev verilen, üstüne de borçlandırılan kişilerdir.
Yoksa öyle x partiliyim diyerek milyon dolarlardan bahseden adam mağdur falan olmaz. Mağdur olacak profil bu değil.

Alıntı:

---

Originally Posted by cevdetpaşa

bu diyalogdaki olayın gerçek olduğuna inanmak; bayağı bir zeka düşüklüğüne karine teşkil eder.

---

Kardeşim Filistin tamam defterini dürdüler ... Şimdi Lübnan ... Sonra Suriye'nin kıyı bölümü sonrasında sırada HATAY var. Bunlar neyin hazırlığı sen onu araştır ve gör. Şimdi sizin kafalar dışarıdan bilgi almaya kapalı belli. Ya Ahaber, ya kanal7, ya atv olursa alıyor sizin beyinler. Hiç olmazsa kendin araştır kendin gör.. Bak Hatay'dan sonrasını da görüyorum ben ve düşünmek dahi istemiyorum. Siz hala çıkıp meydanlarda kahrolsun israil diye bağırmakla uğraşıyorsunuz..

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

2020den beri ayni mekanda tuttugum doner endeksi 11 kat artmis.
Ayni bolgede konut fiyatlari ise 9 kat.
Ustelik pazarlikla 8 katina cekmek mumkun.

---

3 hafta olmadi yine zam yemis doner.
guncel artis 12,5 kat
konut fiyatlari yatay. ( yaklasik 9 kat devam)

Et doner fiyatlarina gore bile geride kalan bir sey nasil balon?? :)

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Arazi kelimesini kullandığına göre muhtemelen yerleşim bölgesindeki bir yerden bahsedilmiyor.
Yerleşim yerinin dışında kalan imarsız arazi de nasıl 50 milyon dolar oluyor anlamış değilim.
Dükkan başına 120 bin dolar arsa değeri mi biçmiş kendi kafasında?

Biz istanbulun göbeğindeki evlerimize 120 bin dolar arsa değeri biçsek, "arsa rantı bitirilsin, inşaatlarda arsa sahibinin payı düşsün, arsa sahipleri vatandaşın kanını emiyor" diye yaygara koparır buradaki "sıkıntılı" üç beş malum kişi. :)

Gerçek mağdur, evi sağlam olduğu halde yıkılıp, alakasız bir yerden ev verilen, üstüne de borçlandırılan kişilerdir.
Yoksa öyle x partiliyim diyerek milyon dolarlardan bahseden adam mağdur falan olmaz. Mağdur olacak profil bu değil.

---

Hatayın tam merkezini rezerv alan ilan ettiler arkadaşın 5+1 dubleksinin olduğu alanıda rezerv alana almışlar 3+1 ev veriyorlar dağın başındaki alana adamlara merkezde rezerv alana yapılacak evlerden vermiyorlar. Dağdaki ev 3 milyon etmez ama arkadaşın merkezdeki evi 10 milyondan aşağı etmezdi. Hiç karışmasalar arkadaş 3 milyona evi yaptırsa 10 milyona satar ama devlet hayır burası rezerv alan sen ev yapamqzsın burası artık benim diyor. İş davaya kaldı

Tebernüş Kireçci
@TebernKireci1
Konut piyasasında son durum:

1) Kiralar enflasyonun çok çok üzerinden yükseliyor.

2) Ev sahiplerinin de kiracıların da tadı kaçtı.

3) Kiracı sorunlu evlerin fiyatı dip yaptı.

4) İkinci elde ciddi fırsatlar var.

5) Projeler ve inşaat aşamasındaki konutlar pahalı.

6) Çevre ve Çehircilik Bakanlığı'nın yanlış uygulamaları yüzünden konut yapılamıyor. Arz ihtiyacı karşılamasının çok ötesinde.

7) Yapı denetim şirketleri eşkiyalığa başladı. Deprem bölgesinde vatandaştan açıktan para istiyor. Bakanlık seyrediyor.

8) Kiralık ev bulunamıyor. Ev sahipleri kiraya vermek istemiyor.

Başka: ????

https://x.com/TebernKireci1/status/1839963370679636236

TR emlak piyasası aşırı durgun. Hayırlı bi iş için eski bi evimizi verelim istedik, çok para da değil, kimse yanaşmadı.

Satmadık biz de. Yalnız piyasa sıkışık, faiz indirimleri 4 gözle beklenior bekleyemeyen 3 kuruşa malını verip geçiyor. Paran varsa almak için mükemmel zamanlar.

Ankara Dikmen'de 6 adet 0 3+1 ve 4+1 daire 25 milyona peşin alındı gözümün önünde. Muhtemelen 35 - 40 arası normal piyasada ederi vardı...

Alıntı:

---

Originally Posted by nosfecagri

TR emlak piyasası aşırı durgun. Hayırlı bi iş için eski bi evimizi verelim istedik, çok para da değil, kimse yanaşmadı.

Satmadık biz de. Yalnız piyasa sıkışık, faiz indirimleri 4 gözle beklenior bekleyemeyen 3 kuruşa malını verip geçiyor. Paran varsa almak için mükemmel zamanlar.

Ankara Dikmen'de 6 adet 0 3+1 ve 4+1 daire 25 milyona peşin alındı gözümün önünde. Muhtemelen 35 - 40 arası normal piyasada ederi vardı...

---

Bugün 11.400k ilanlı yer için emlakçıyı hanıma arattırdım ve 7.000k param var de dedim.

Hanım aradı ama kızdı bana. Emlakçı hanımla dalga geçmiş, iyi pazarlık yaparsan anca 10.000k'ya düşürebilirsin demiş.

Ev sahibini bulsam bu fiyata razı olur mu pek sanmam.

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

Hatayın tam merkezini rezerv alan ilan ettiler arkadaşın 5+1 dubleksinin olduğu alanıda rezerv alana almışlar 3+1 ev veriyorlar dağın başındaki ....

---

Tam da bahsettiğim gerçek mağdurlar bunlar işte.

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhanol1

Kardeşim Filistin tamam defterini dürdüler ... Şimdi Lübnan ... Sonra Suriye'nin kıyı bölümü sonrasında sırada HATAY var. Bunlar neyin hazırlığı sen onu araştır ve gör. Şimdi sizin kafalar dışarıdan bilgi almaya kapalı belli. Ya Ahaber, ya kanal7, ya atv olursa alıyor sizin beyinler. Hiç olmazsa kendin araştır kendin gör.. Bak Hatay'dan sonrasını da görüyorum ben ve düşünmek dahi istemiyorum. Siz hala çıkıp meydanlarda kahrolsun israil diye bağırmakla uğraşıyorsunuz..

---

Benim 2 bin dolar ödeyerek satın aldığım tarla kamulaştırıldı.
Sonrasında da bana 50 bin dolar para ödendi.

Bir insanın 50 milyon dolar değerindeki arazisini alıp üzerine yüzlerce dükkan yapıp, arazi sahibinde de nanik yapılmasını senin aklın alıyorsa ne diyeyim sana!!!
Bilemedim doğrusu, saygıdeğer forumdaşlar karar versin artık.

Savaştan kaçan Lübnanlılar İstanbul'a geldi

https://icdn.ensonhaber.com/crop/120...w1200xh797.jpg

İsrail'in Lübnan'a yönelik saldırılarından kaçarak İstanbul'a gelen Lübnanlılar uluslararası yardıma ihtiyaçları olduğunu söyledi.

https://www.ensonhaber.com/gundem/sa...stanbula-geldi

Bu demektir konut fiyatları ve kiralar talebe göre yine ikiye üçe katlanacak ...

Alıntı:

---

Originally Posted by cevdetpaşa

Benim 2 bin dolar ödeyerek satın aldığım tarla kamulaştırıldı.
Sonrasında da bana 50 bin dolar para ödendi.

Bir insanın 50 milyon dolar değerindeki arazisini alıp üzerine yüzlerce dükkan yapıp, arazi sahibinde de nanik yapılmasını senin aklın alıyorsa ne diyeyim sana!!!
Bilemedim doğrusu, saygıdeğer forumdaşlar karar versin artık.

---

hocam 2 bin dolara aldiginiz tarla nasil 50 bin dolara cikti ben orayi merak ettim kac senede oldu bu?

Alıntı:

---

Originally Posted by bisikletci

hocam 2 bin dolara aldiginiz tarla nasil 50 bin dolara cikti ben orayi merak ettim kac senede oldu bu?

---

2.dolara alınan tarla
gene tarla iken mi 50.000 dolara alındı:whistling:

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

İstanbul Zorlu center'da en ucuz 2+1 daire 2milyon dolar. Mutfak salonda :)

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...74134895/detay

---

Orası karayollarının arsasıydı bedavaya aldılar. İmar planında yapılan değişiklikle milyar dolarlık yer oldu.

"buy the rumor sell the fact" der ecnebiler.

Faiz düşecek diye ev araba alıp işlerin eskiye döneceğini düşünenler, faiz indirimi gerçekleştiğinde satışa geçebilirler.

Ev ve araba satışlarındaki artış ölü kedi zıplamasını andırıyor zaten.

Ve bakıyorum eski emlak boğaları forumu bir kişi hariç terk etmiş. bakalım o ne zaman edecek.

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

İstanbul Zorlu center'da en ucuz 2+1 daire 2milyon dolar. Mutfak salonda :)

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...74134895/detay

---

İstanbul'da ki belki de en iyi lokasyonda.

800 milyon USD'ye para verdi Zorlu.

Zorlu orasını 2007 yılında metrekaresini 8500 USD'ye aldı. (Dolardaki enflasyonu hesaplarsak 13-14 bin USD m2.)

https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...irmadi-6082373

Alıntı:

---

Originally Posted by value

İstanbul'da ki belki de en iyi lokasyonda.

800 milyon USD'ye para verdi Zorlu.

Zorlu orasını 2007 yılında metrekaresini 8500 USD'ye aldı. (Dolardaki enflasyonu hesaplarsak 13-14 bin USD m2.)

https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...irmadi-6082373

---

büyük para dediğiniz yeri aslında bedavaya aldı
yapılan imar değişikliği bile verdiği paranın 2 katıdır.
ona rağmen bide daha fazla ev yaparak bi o kadar parada oradan götürdü
600 e yakın ev 200 civarında dükkan yaptı

Zorlu'nun dibi , arsa kendinin, arsaya para vermedi , acaba neden battı ???

Verdiği hanutun inşaat m2 maliyetine etkisi nedir???????


https://www.sozcu.com.tr/rezidans-ko...etti-wp7242123


Rivayet odur ki ; verilen ekstra imar hakkı , USD 10.000 m2 den hesaplanarak , yarısını birilerine ''bağış'' yapmışlar, kovid vs piyasayı bozunca ''bağış'' için aldıkları banka kredileri patlamış!!!!

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

büyük para dediğiniz yeri aslında bedavaya aldı
yapılan imar değişikliği bile verdiği paranın 2 katıdır.
ona rağmen bide daha fazla ev yaparak bi o kadar parada oradan götürdü
600 e yakın ev 200 civarında dükkan yaptı

---

Haklısınız ama;

-Rakipleri o parayı da vermedi
-Zorlu; Kazandığı parayı işine yatıran adam, gene Türkiye'ye sanayi yatırımı yaptı.

(Belki de ben Zorlu'yu beğeniyor, objektif bakamıyorumdur):oleyo:

Alıntı:

---

Originally Posted by bisikletci

hocam 2 bin dolara aldiginiz tarla nasil 50 bin dolara cikti ben orayi merak ettim kac senede oldu bu?

---

yaklaşık 11 yılda oldu.
bölgeye küçük sanayi sitesi kurulması için kamulaştırıldı.

Alıntı:

---

Originally Posted by value

Haklısınız ama;

-Rakipleri o parayı da vermedi
-Zorlu; Kazandığı parayı işine yatıran adam, gene Türkiye'ye sanayi yatırımı yaptı.

(Belki de ben Zorlu'yu beğeniyor, objektif bakamıyorumdur):oleyo:

---

zorluyu beğeniyon

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

zorluyu beğeniyon

---

İşadamı olarak takdir ediyorum manasında. :kahkah:

"Suriyeliler yüzünden ev fiyatları ve kiraları uçtu" diyenler,
yakında "lübnanlılar yüzünden ev fiyatları ve kiraları uçtu" diye ağlayacaklar. :)
Halbuki hiç bir şeyin uçtuğu falan yok.
Elma armut fiyatı ne kadar artıyorsa, ev fiyatı ve kirası da o kadar artıyor.
Azıcık mantıklı olalım.
Asgari ücret 950 lirayken 300 bin lira olan bir daire, asgari ücret 17 bin lirayken kaç olmalı?
Hesap basit.
İsteyen ağlamaya devam edebilir.

Bu yaşadıklarımızın nedeni enf. %25 iken , inşaatçıları kurtarmak için faizleri %8,5 e düşürmesi olabilir mi ?

Adam yatıyo kalkıyo ev fiyatları nasıl düşmez onu düşünüyo

Acaip bi tarikat

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

"Suriyeliler yüzünden ev fiyatları ve kiraları uçtu" diyenler,
yakında "lübnanlılar yüzünden ev fiyatları ve kiraları uçtu" diye ağlayacaklar. :)
Halbuki hiç bir şeyin uçtuğu falan yok.
Elma armut fiyatı ne kadar artıyorsa, ev fiyatı ve kirası da o kadar artıyor.
Azıcık mantıklı olalım.
Asgari ücret 950 lirayken 300 bin lira olan bir daire, asgari ücret 17 bin lirayken kaç olmalı?
Hesap basit.
İsteyen ağlamaya devam edebilir.

---

Sallamadan önce 10 yıllık konut fiyat endeksi ve aynı dönem asgari ücret karşılaştırması yaparsan kendine iyilik yapmış olursun. Ayrıca açlık sınırındaki asgari ücretle herhangi bir metayı karşılaştırmak ancak sana yakışır

SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by enkahramanrıdvan

Sallamadan önce 10 yıllık konut fiyat endeksi ve aynı dönem asgari ücret karşılaştırması yaparsan kendine iyilik yapmış olursun. Ayrıca açlık sınırındaki asgari ücretle herhangi bir metayı karşılaştırmak ancak sana yakışır

---

Senin kirada oturduğun lüküz semtlerdeki deniz gören lüküz rezidansların fiyatını içermeyen bir endeks bulursan koy da hepimiz bilgilenelim. :)
Ben normal sıradan vatandaşın oturduğu kendi semtime bakıyorum, fiyatlar gayet stabil ve makul.

Öte yandan, ev fiyatları gerçekten dediğin gibi uçtuysa ve sen bunu 10 yıl önceden göremeyip kirada oturmaya devam ettiysen, o zaman da emlak yatırımı konusunda akıl verecek niteliklere sahip biri olmadığını kendin ispatlamış olursun. :)

Yani fiyatlar uçtuysa senden akıl alınmaz çünkü kendine bile hayrın olmamış,
uçmadıysa yine senden akıl alınmaz çünkü piyasadan habersizsin demektir. :)

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Senin kirada oturduğun lüküz semtlerdeki deniz gören lüküz rezidansların fiyatını içermeyen bir endeks bulursan koy da hepimiz bilgilenelim. :)
Ben normal sıradan vatandaşın oturduğu kendi semtime bakıyorum, fiyatlar gayet stabil ve makul.

Öte yandan, ev fiyatları gerçekten dediğin gibi uçtuysa ve sen bunu 10 yıl önceden göremeyip kirada oturmaya devam ettiysen, o zaman da emlak yatırımı konusunda akıl verecek niteliklere sahip biri olmadığını kendin ispatlamış olursun. :)

Yani fiyatlar uçtuysa senden akıl alınmaz çünkü kendine bile hayrın olmamış,
uçmadıysa yine senden akıl alınmaz çünkü piyasadan habersizsin demektir. :)

---

Doğruya doğru.
kitabın ortasından konuşmuş, çuk diyede oturmuş.