Printable View
şu ana kadar zaten en kötü durumda idi yani arazi niteliğinde idi...şimdi birazcık olumlu bir gelişme olursa ve bir kısmı bile istedikleri gibi olursa o vakit mipaz çok karlı çıkar...tabi net bir şey söyleyebilmek için imar planlarına bakmak lazım...bu bağlamda şirketin kap açıklamaları önemli olacak...sanırım inceleme sonucunda bir açıklama yapacaklar...Alıntı:
Originally Posted by meho
açılır açılmaz devreyi yaktı...:kahkah: ALLAH yardımcımız olsun dostlar...
pardon devreyi yakmamış...açılış zaten 2,20 olunca devreyi ancak 2,42 ta yakar....
Arkadaşlar bu işlerden anlayan bir arkadaşımız imar durumu ile ilgili bir yorum yapabilir mi.
Yine göstermelik bir çıkış yaptı geri gelip tekrar çıkışa devam umarım bismillah çok heyacanlıyım şu hisseden kırtulayım başka bir şey istemiyorum
Beytullah kardesim sattinmi :):)
PRA-LX1 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Firma açıklamaları ve İmar detaylarını takip etmek lazım
gaplı açılış,ilerde boşluğu kapamak ister mi acaba?
İstediklerinin birçoğu olmadığı için büyük ihtimal itiraz edecekler
sonra gene 1 sene bekleriz...
Dostum kısmi konut ve ticari imar olmalı, eğer yeni planda konut ticari hiç yoksa mipaz buna itiraz edecektir bu iş yine sarpa saracaktır. Varsa zaten mipaz çift hanelerde olur oda ayrı konu tabi.Alıntı:
Originally Posted by temel analiz 1
evet dostlar kesinlikle öyle yapmak lazım...kısmı bir imar çıkması bile mipaza çok şey katacak...umarım olumlu haberler gelir...gerçi imar işlerinden anlayan biri olsaydı tam olarak ne karar verildiğini bize söyleyebilirdi...ama ne yazık ki ben de dahil bu konular hakkında bilgi sahibi değiliz...Alıntı:
Originally Posted by temel analiz 1
belediyede imar işleri ile uğraşan bir dostu olan birisinden yardım almak lazım galiba...:)
sanırım haber var diye atlayanların eline verdi
ilk görüntü o...
iyi bişey olsaydı o kadar tarla vasıflı yer , şirketlerin birçok analizcileri var onlar seyrediyorlar..adam orya gökdelenler, evler, avm dikmedikten sonra ne anlamı var..benim fikrimi sorarsanız bu arsayı doğan nasıl olsa çiftlik arazisi değilmi..büyük baş hayvan toplayıp etçilik, sütçülüğe soyunsun..nasıl olsa ahır yapmaya devlet desteği var..banvit gibi başlasın işe o banvitse burda mipa et olur..
10 kademelik bir kaçış boşluğu diğer bir adıyla gap oluştu...özelikle olumlu haberlerin olduğu vakitlerde oluşurlar...illa ki dolacak diye bir şart yoktur...dolanı da var dolmayanı da...:)Alıntı:
Originally Posted by abtani
Araziyken bile her yıl yıl sonu değerlemede milyonlarca değerlenen bir yerdi. İmar çıktı, arsa konumuna geçti, artık durdurulamaz bence. Bilinçli bir baskılama var.
3,10 liraya sadece imar ihtimaliyle çıktı. Sonra çıkmadı diye baya düştü mipaz. Şimdi de baskılanıyor, derinlikten belli. Bir günlük değil üst üste günlerce yolu var bence. Üstelik son aydayız. Aralık biçtikten sonra da 2016 son çeyrek var. İmarlı haliyle milyonlarca lira zarardan bir çeyrekte milyonlarca lira kara geçecek.
Şimdi 1,6x lardan mallana mallana buraya getirenler hala mallanmak istiyorlar. Yataya sarmış olsaydı kimse malını kaptırmazdı. Mesela 3,10 dan 2,40 a düşmüş ve 2,40 tan yataya sarmış olsaydı, basıl olursa olsun en küçÜk bir imar ile o kağıttan kimse 2,40 lardan dökülmezdi.
Ama 1,7 ye düşürdüler. Şimdi de baskı kurarak 1,7 den 2,3 a zaten bu imar için geldi ortamı oluşturuyorlar. Herkesin kendi kararı ama artık somut bir imar adımı da varke, artık hükümet aydın doğana ömüzüdeki yıl seçimler de gelmeden başka kıyaklar da geçecektir ve mipaz baya baya yükselecektir diye düşünüyorum. Döke döke baskı kurup mal toplaya toplaya gidecek gibi görünüyor derinlikten. Bakalım
Ytd
temel analiz hoca vardı burada birzamanlar
kağıt 60krşlarda iken hep derdi arsa aldım unuttum diye
ankarada olmasına rağmen çok sık gidip arsaları incelerdi
o olsa bilgilendirici bir yorum yazardı ama
2,80 lerde sattı çıktı sanırım...
Askıya çıkması ne anlama geliyor yani imara çıkması bekletilicekmi ?Alıntı:
Originally Posted by abtani
hocam imar çıktığını nereden anladınız ?Alıntı:
Originally Posted by kdrhsmkb
belki imar vermediler..
belediyenin imarı planı açıkladı demektir...tıpkı seçimlerde seçim kütüklerinin isim listesi asılması gibi bir şey...o plana göre belediye imar izni veriyor...Alıntı:
Originally Posted by MyPlanet
2.238.207 m² alanın en kötü rayiç bedeli 20 tl=44.764.000 tl götü boklu sadece çıplak fiyatı gerisini siz düşünün...
Zaten tamamdır imar var komple diye apaçık bir açıklama olsa. İmarlı m2 fiyatı da şu deseler normal imarlı rayiçi. Kağıt hiç duraksız 4-5 lira falan olur heralde.Alıntı:
Originally Posted by BROKERAY
Şimdi imar planları askıya çıkmış açıklaması var. Benim anladığım içinde milpa araziler de olan bir plan ve buraya imar onaylandı askıya çıktı. Ben böyle anlıyorum.
Zaten eskiler takip edenler bilir imar çalışması vardı milpa araziler üzerinde büyük şehirden onay bekleniyordu. Şimdi o onay da gelmiş ki askıya çıkmış.
Ytd
Alıntı:
Originally Posted by BROKERAY
Değerli Brokeray kardeş, bunan sonra İmar detayları önemli, belediye ile konuşan arkadaşların bazı ifadeleri var, günübirlik tesisler, Arboretium, cafe vb gibi, bir kısmı sosyal tesis gibi... Şirket detayları açıklarsa ben bunları yorumlarım, detayları öğrenmek lazım, yoksa ben iyi anlarım imardan... Bu çıkan nazım İmar Planı, itiraz etmezlerse 1/1000 lik beklenir, itiraz ederlerse veya mahkemeye giderlerse iş uzar...
Firma açıklamaları, detaylar önemli
biz hiç bir şey anlamadığımız için bakıyoruz ama birileri de habire alıyor...acaba bilenler mi alıyor ??? :kahkah:
Ne 20 TL'si abi. Zaten birkaç yıl önce 50 tl fiyat biçiyorlardı. Geçen yıl arazi olarak üstüne ev inşaat çıkılamaz haliyle sadece tarla olarak 100 tl fiyat biçiliyordu bilirkişice.Alıntı:
Originally Posted by labirent
İmar askıda. Devamı da gelecektir. Ak parti belediyesi aydın doğana ters gitmemek istiyor gibi.
Oralar Yen'i bir şehir olacak. M2 o kadar az zaten değil 20 falan değil bence 200 de değil 350 civarı değerlenir bu yıl bence.
Son çeyrek bilançoda baya bir kar yazacak, bakalım.
Ytd
Ata topluyor hisseyi, akşama kadar ya tavan olur yada çıktığı yere kadar düşer bu namussuz.
Buradaki olumsuz yazılara itibar etmiyorum belediye askıya çıkarmış bebek gibi yer toprak yani ne alaka çiftlik miftlik akıllı olun biraz
5 binlik imara ibb internet sitesinden baktım.. Bir bölümü belediye hizmet alanı.. çoğu sk-3 sürdürebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı yazıyor.. Öyle yapılaşma zor belki villa tarzı olabilir.. Bir nevi sit alanı...sit tanımı sk 1-2-3 diye değişmiş sk-3 imar planı var
yatırım tavsiyesi değildir
Internetten bulunabilir mi plan?
SM-N910C cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
dün topikte paylaşılmıştı...inceleyebilirsin dostum...Alıntı:
Originally Posted by errora
olum mu metrakare nıye düşük bukadar
1.75 den bir hafta da 2.30 yükseldi. Dün askıya çıktı bugün %10 arttı. Bu imar isinden anlayanlar bir haftadır yapıyor hamlesini zaten. Sabır etmek lazım hepsi bu .
biz kimiz ki başkasına akıl verelim . Y.T.D.
1.75 -2.35.... 60 kademe. Teşekkürler mipaz. kalanlara bol kazançlar.
Yazdıklarım asla al sat tut tavsiyesi değildir. Kendimce düşüncelerimdir.
Noldu ya sen 2.10 dan almamış mıydın ? :))))))Alıntı:
Originally Posted by nufun
1.75 e nasil düşürdün ortalamayı. Helal olsun büyüksün
biz kimiz ki başkasına akıl verelim . Y.T.D.
beni iyi takip edemiyorsun. :) stobum maliyetimdir. takip edersen kazanırsın. :)Alıntı:
Originally Posted by yorenti
Yazdıklarım asla al sat tut tavsiyesi değildir. Kendimce düşüncelerimdir.
Hiç düşünmedin mi ya bu hisse 3 olursa :)Alıntı:
Originally Posted by nufun
Eyvallah temel analiz 1 hocam
hoşgeldin buarada
ne yaptın alım yaptınmı tekrardan ?
zamanında emeklerine öngörüne güvenip sabıreden köşeyi döndü burada sayende :)
malum 60 krş. lardayken yorumluyordunuz
bu konu ile ilgili birşeyler öğrenirseniz değerli bilgilerinizi bekliyoruz
saygılar...
3 değil 5 te olabilir 10 da umrumda değil ben kazancına bakarım. Alım satımlarıma baktığımda zaten ben mipaz ı bugün 6.6 dan satmış görünüyorum. borsada kağıt mı kalmadı? hisseder alır hisseder satarım. Sizlerede bol kazançlar dilerim. umarım 3 değil 10 olur.Alıntı:
Originally Posted by MyPlanet
Yazdıklarım asla al sat tut tavsiyesi değildir. Kendimce düşüncelerimdir.
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...3183385ccd.jpg
Yazdıklarım asla al sat tut tavsiyesi değildir. Kendimce düşüncelerimdir.
helal olsun hocamAlıntı:
Originally Posted by nufun
işte ky nin yapması gereken ve hiçte yapamadığı şey budur
genelde herkesin bir işi olduğundan bu tip şeylerle uğraşamaz
uğraşmaya kalkanda anlık düşündüğünden çok zarar eder
aha kaçıyor kağıt, aha çöküyor kağıt diye diye paralarımız eriyor
sabır ve fazla hayalci olmamak aza tamah etmek
on numara taktik tebrikler hocam
dün bir örnek vermiştim, herkes kısmeti kadar kazanıyor diye...en çok tutan en çok kazanacak diye bir kural yok...yeni giren de hiç kazanmayacak anlamı taşımaz...umarım herkes bu hisseden kazanır dostlar...bazı fırsatlar borsa hayatında bir kaç defa insanın önüne çıkar...geçmişte banvitin 2 lerden 28 lere çıkması ,logonun 4 lerden 60 lara çıkması,yataşın 0,80 kuruştan 26 lara çıkması,...v.b.
umarım mipaz da böyle bir şans sunar...yıllarca arazisi olmasına rağmen ölü fiyattan işlem görmüş...şimdilik de tam da imar izni çıkma vakti gelmiş...eğer olumlu olursa hisse çok olumlu etkilenir..bu bir risktir...artık bu riski alan alır almak istemeyen de satar..