https://www.instagram.com/reel/CmoWK...d=Yzg5MTU1MDY=
Printable View
Eğer gerçekten bir arz sorunu varsa sıfır konut üretiminde teşviklerin artırılarak devam etmesi gerekir.
Özellikle müteahitlere vergi konusunda belirli bir oranda muafiyet getirilebilir. Mesela Yapı ruhsatını aldıktan sonra 4. yıl sonuna kadar satılan konutlarda, konut başına satış fiyatında 3 milyon TL'ye kadar müteahhit gelir vergisinden muaftır denilebilir. Bu konutlara 0,69 faizli kredi verilir.
Bu muafiyet sınırı illere göre düzenlenebilir.
2. yıl sonunda arz sıkıntısı falan kalmaz.
Şimdiki durumda müteahhit %40 lık vergi dilimine gireceği için ancak maliyeti kadar kredi kullandırıyor. Gerçek satış bedelinin %25-30'u kadar satış fiyatı gösteriliyor. Adam zaten vergiyi en düşükte tutuyor. Sonuçta değişen bir şey olmayacak.
Türkiye de ev almanın yeni kriteri bence göç devam edecek mi yoksa son bulacak mı?... Bana göre göç devam edecek ülke cazibe merkezi olmaya devam edecek.. Haliyle ucuz konutu unutun ve fırsatı bulan hemen alsın..Yok suriyeli geri döner diye inanıyorsanız artık hayal derim.. Afrika,iran ve hindistandan göç bekliyorum.. Bu arada diğer Türk ülkelerden göçlerde hızlandı farkediyorsunuzdur.. Dev konut projesi başlasa çok varlıklılar çaktırmadan yine topluyor.. Birde borsanın son bir yıllık yükselişinde büyük paralar kazanıldı.. İnanıyorum bu paranın üçte biride gayrimenkule gidiyor.. Sağlıklı düşünüp karar verin.. Bu işin sonu karavan kentler!
Bahsettiğiniz ortalamaya rusların falan hücum ettiği bölgeler de dahil edilmiş olmalı.Alıntı:
Originally Posted by freshwind
Yoksa benim oturduğum istanbul çeliktepe'de yıllık artış % 100 bile değil.
Ne suriyeli hücumu var burada, ne de rus-ukraynalı hücumu.
İstanbulun ve ulaşımın merkezindeyim oysa.
Bu şekilde olan başka semtler de bulunabilir.
100 m2 konutun ortalama fiyatı Sarıyer'de 6,8 milyon TL, Beşiktaş'ta 6,7 milyon TL, Kadıköy'de 5,2 milyon TL oldu. (Endeksa)
dur hele ya daha ev fiyatları düşecekAlıntı:
Originally Posted by akcay
ışıltılı bakanda örnek verirken 1 milyon üzerinden örnek veriyor...Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
1 odasını vermiyorlar 1 milyon tl ye sayın bakanım diyemedi kimse... :)
ülkede birçok ürünün fiyatlama mekanizması ciddi bozuldu. Emlak zaten, konum, inşaatta kullanılan malzeme, işçilik vb birçok kritere göre fiyatlanıyor.
sadece ikinci elde eğer direkt satıcıdan ev alırsanız yanlış fiyatlama olabilir. ben fiyatların geri gelme olasılığını düşük buluyorum