https://www.greenox.com.tr/kampanya/...FcJAGwod-ZMEpQ
Ahanda bizim çöl bedevilerinin yeşil anlayışı bu ! Projenin reklam teması `` dikey orman yaşamı`` dedik ya böyle tohuma bunlar çok bile.
Printable View
https://www.greenox.com.tr/kampanya/...FcJAGwod-ZMEpQ
Ahanda bizim çöl bedevilerinin yeşil anlayışı bu ! Projenin reklam teması `` dikey orman yaşamı`` dedik ya böyle tohuma bunlar çok bile.
Uber benzeri sistemleri yasaklamakla bi yere varilmaz. Bunun yasal altyapısı yapılmalı. Arabası ile kısa zamanli yolcu taşımak isteyen taşıyabilmeli vergisini verebilmeli.Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Acıklama yapana bakın İTEO odası başkanı. Trol haberlere düşmezdi ama bizim Kemal Bey. Uber 2000cc üzeri lüks araçlarla çalışır ve ruhsatı İBB verir. Sarı taksilerle alakası yoktur. Arapları taşıyan Vito lar gibi. Buna rağmen hurdaya çıkmiş sarı taksilerle neredeyse aynı fiyata taşır.Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
MX5 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Evini satsa nerden ev alacak bu kisi peki..........
Alıntı:
Originally Posted by rxpu
O 1.2 Milyon TL. ile ayda net 10.000 TL. kazanc elde eder, ona kiralik ev mi yok.?
1.2m rakamını duyunca evine dahi uğramadan tapu dairesine gitmeye razıydı.Alıntı:
Originally Posted by servetbey
Bu mantıkta bir hata yok mu? Faiz gelirini enflasyondan arındırıp kalanı ile kira ödenmesi gerekmiyor mu?Alıntı:
Originally Posted by HISIM
aynen.. çok temel bir hata.. faize yatırıdğın paradan aldığın aylık faizle, gayrimenkulden aldğın kirayı aynı kefeye koyamazsın.. faizdeki anaparan hep aynı anapara, ama gayrimenkul aradaki dönemde değer kazanabiliyor.. eğer ki, gayrimenkul değer kazanacaksa, bu faiz/kira karşılaştırmasının hiç bir manası olmaz..Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
doğru mukayese uzun dönemli nakit akımları üzerinden olur- fa,ze koydun para şu kadr oldu, faize koymadın gayrimenkul aldın şu kadar kira geliri topladın + şu kadar fiyata satabiliyorsun--> akkoyun-karakoyun ortaya çıkar.. tbii faizhesabı net bellidir, ama mülkün fiyatı tartışmalıdır, masaya cold cash konmadan önceki bütün varsayımsal fiyatlar hikayedir, o ayrı :)
Estonya 100 euro'ya oturma izni dağıtıyormuş hadi yine iyisiniz.
https://e-resident.gov.ee/become-an-...gn=estcoinpage
Ama izin sadece internette geçerli :kahkah:
Şaka maka yurtdışında online iş kurma hedefi olup bürokrasiye takılmaktan korkan varsa bundan daha güzel fırsat gelmez. Ben alıyorum, dursun lazım olur. :party:
Alıntı:
Establish a company online
Start a company 100% online from anywhere in the world
Access business banking and online payment service providers, such as PayPal
Be the full owner of your company. No local director needed
Manage remotely
Sign and authenticate documents anywhere
Encrypt and send documents securely. No more scanning and posting!
Easily declare taxes online
Achieve location independence
Continue operating your company online while traveling
No need to re-establish your company after moving abroad
Focus on your passion, not paperwork
Konut satışları patlamış...Ben yine de konut fiyatlarının pek artamayacağını düşünüyorum..
Faiz %1 altına inmeden zor..
Bu gazete haberidir.Alıntı:
Originally Posted by karamsar kedi
Henuz dogru bir sey yazdiklarina rastlanmadi.
Alternatif getirilerin bu denli yuksek oldugu bir ekonomide konut satisi filan patlamaz.
geçen sene temmuza göre patlamış, yersen kirschen.Alıntı:
Originally Posted by karamsar kedi
Tuik'te ilgili haber bulteninin linki:
http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=24799
İki önemli faktör var...geçen yıl temmuz darbe girişimi nedeniyle satışlar çok dusuktu..,geçen yıl Temmuz'a denk gelen bayram bu yıl Haziran da yaşandı..,bu nedenle 2017 haziran satışları da yıldan yıla %8 düşmüştü.
Bu iki faktör nedeniyle temmuz dan temmuz a %42 artış gözüküyor...böyle bir artışa önceki aylarda vurgu yapmıştık...esas önemli olan yılın son çeyreğindeki satışlar...
Faktörü bilmem çevreme bakar değerlendiririm.Emlakçı camları satılık ilanı ile dolu.Bir senedir satılık ev pankartı asılı evler hala var.Ev fiyatları düşmez ama insanların geliri artmadiktan sonra emlak piyasası ancak yurt dışı ve lüks konutta satışlar olur.
SM-J710FQ cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
birde ev satanlar genelde 1 den çok ev sahibi oldukları ve oradan gelecek paraya acil ihtiyaç duymadıkları için,evler satılmıyor ama fiyatlarda şimdilik düşmüyor,ancak bizi de etkileyecek olası uluslararası bir kriz başlangıcında bu evler ciddi anlamda tl olarak da değer kaybeder diye düşünüyorum.Alıntı:
Originally Posted by Eren8002
Bilemiyorum bu konunun uzmanida değilim ama satılık evlerin pahalı oluşunun yanı sıra bu fiyatlardan alipta enflasyondan daha az kar etmekte bu satılmamasinda bir faktör.Alıntı:
Originally Posted by watcher46
SM-J710FQ cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Evet,o konuda da haklısınız,al evi iki sene sonra %100 olmadı%50 karla sat devri bitti,çoğu yerde evlerin getirisi kira dahil enflasyonun altında kalmaya başladı..Alıntı:
Originally Posted by Eren8002
İlgilenenlere , fahiş arsa m2 takdir fiyatları ile ilgili davamı açtım, itiraz dilekçemdeki konu başlıkları ...
1- İdari işlemlerde alınan kararların hiçbir mesnete bağlanmaması ...
2-'' Emsal kira bedeli , emlak vergisi değerinin %5 'idir'' ilkesinin rayiç kiralar ile uyuşmadığından , kira vergisi mükelleflerinin kanun karşısında zor duruma düşecekleri ....
3-Emlak Vergisi K. İç Genelgesindeki '' ASGARİ DEĞER, EN DÜŞÜK DEĞER '' üzerinden takdir yapılır ilkesinin çiğnenmesi ...
4-Takdir Komisyonu Kararının OY ÇOKLUĞU ile alınmış iken , OY BİRLİĞİ ile alınmış denmesi ....
Kendi bölgemden örnek veriyorum ( İstanbul , Göktürk) 5-6 yıllık site içinde 2+1 daireye istenen 1 milyon Tl ( hadi pazarlıkla 900 `e indirsinler , komisyoncu masrafı, alım satım vergisi derken yine 1 tekliğe mal olacak) aynı dairenin istenen kirası 3250 tl , aylık aidat 600 Tl civarı ve daire 3 aydır hala ilanda duruyor. Ayrıca bu tip sitelerin mal sahibine yıllık ortalama 1000- 2000 Tl arası sabit yatırım masrafıda var. Alan olursa diyecek bir şey yok, `herkesin kendine göre bir hesabı var` der geçerim.Alıntı:
Originally Posted by watcher46
Alıntı:
Originally Posted by umutabi
üstad bu göktürk denen yerin taşı toprağı altın galiba... 1 milyon tl değerli 2+1 daire için örnek bir ilan gönderir misiniz? İncelemek isterim..
Dün akşam 1980 öncesi ailesi ile birlikte Meksiko City'e göç etmiş, arada devamlı İstanbul'a gidip gelen, bir Türk ile evlenmiş, kayınpederleri halen İstanbul'da yaşayan, Kapalıçarşı ile kuyum işi yapan çocukluk arkadaşım ile buluştum.
Son yıllarda altın fiyatlarının yüksekliğinden dolayı işleri durmuş, 8-9 yıldır İstanbul'a gelmiyordu, şimdi işler tekrar hareketlenmiş.
İstanbul ile ilgili söylediği '' siz kafayımı yediniz, ne bu pahallılık , burda İstanbul'un 3 te bir fiatına bahçeli villa alırsın ''.
Not: Meksikanın dış borcu 300 milyar USD , Meksikanın yıllık RESMİ ihracatı 300 milyar USD ( kara işler ayrı) dedi.
Durun 2+1 dairenin iianı kalkmış onun yerine aynı sitede 3+1 dairenin hem satış hem kiralık ilanı var buyrun inceleyin. Ayrıca aynı bölgede diğer sitelerdeki bir kaç satılık ilanını da ekliyorum bakın bakalım nasıl uygun fiyatlar tam yatırımlık. :)Alıntı:
Originally Posted by karamsar kedi
PROFİT'TEN FANTASİA'DA FIRSAT 3+1 ARAKAT 180 M2 DAİRE SATILIK
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...t-180-m2-daire
455644740/detay
TURKUAZ'DAN FANTASIA'DA 3+1 ''FIRSAT'' DAİRE KİRALIK
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64548077/detay
ACCESS'ten Kemer Life 21'de Geniş Balkonlu 2+1 Ara Kat Daire Satılık
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...67755530/detay
395038867/detayPROFIT GAYRİMENKUL'DEN ARKETİP EVLERİ II.ETAP'TA 2+1 ARA DAİRE.. SATILIK
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64643169/detay
STIRLING ACKROYD'DAN AYA GÖKTÜRK SİTESİNDE 3+1 DAİRE SATILIK
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...36594656/detay
GÖKTÜRK'TE BAKIMLI 2+1 DAİRE SATILIK
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...73854832/detay
GÖKTÜRK İCS YAPI&NEW LİFE VII 'DE SATILIK 2+1 ÇATI DUBLEKS
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...53122902/detay
GÖKTÜRK'TE KEMERBURGAZ EMLAK'TAN SATILIK MUHTEŞEM 2+1 DAİRE SATILIK
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...47073105/detay
Göktürk Cityside'tan Doğa Country'de 2+1 Bahçe Dubleksi Satılık
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...73444585/detay
İlk iki ilanı inceledim.Alıntı:
Originally Posted by umutabi
Rezalet, rezalet ve yine rezalet. Fiyat ayrı rezalet, dizayn ayrı rezalet.
3200tl kira verip lüks daire tutacağım ama balkondan zıplasam yandaki binanın balkonuna iniş yapacağım.
Yandaki bina sitenin diğer binası ki burada çoğu sitede benzer durum var hatta bazı sitelerde balkonlar arası bölünme bile yok . Ama bence buna fazla takılmayın esas konu kira çarpanı diye düşünüyorum.Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
Mersin, Erdemli'de yazlık almak isteyenler lütfen sıra numarası alın !
https://scontent-otp1-1.xx.fbcdn.net...ab&oe=5A1BA66A
Nasıl bir ruh sapkınlığı vardır ki Mersin Erdemli gibi bir bölgede bu kadar çirkin çok katlı bina yaparlar ve insanlarda bunu alırlar. Askerliğimi Mersin il jandarmada kısa dönem yapmıştım o bölgeyi iyi kötü bilirim.Alıntı:
Originally Posted by british
Sudan bir yazı
ABD’nin Michigan eyaletindeki Flint kenti yönetimi kentin artan su ihtiyacını karşılamak için Flint Nehri’nin suyunu şehrin su şebekesine bağladı.
Ama “küçük” bir unutkanlık sonucunda, şehrin eskimiş su şebekesindeki metallerin suya karışmasını engelleyecek paslanma önleyici bir sistem kurmayı ihmal ettiler.
Şehir suyuna ağır metaller ve özellikle kurşun karışınca hastalıklar baş gösterdi.
Halsizlik, çocuklarda gelişim bozuklukları, ateş nöbetleri ile ilerleyen hastalıkların şehir şebekesindeki sudan kaynaklandığı anlaşılınca, kent halkı şişe suyu kullanmaya başladı.
Ortalama bir Amerikan vatandaşının içme suyu ve günlük temizlik (duş, diş fırçalamak, el yıkamak, evi silip süpürmek gibi günlük ihtiyaçlar) için ihtiyaç duyduğu şişe suyu miktarı 757 adet (50 santilitrelik).
Flint ahalisi, sadece 2016 yılındaki Şükran Günü’nde hindi pişirmek, diğer yiyecekleri hazırlamak için her bir aile başına 100 şişe su tüketti.
Sadece bir ilkokulda günlük 750 şişe su tüketiliyordu.
Sonunda Amerikan Sivil Haklar Birliği kent yönetimine bu “zararın” karşılanması için dava açtı ve kazandı.
Kazandı, çünkü orada işler bizim buradakinden farklı yürüyor.
Bizim idare hukukumuz öncelikle kamu yönetiminin çıkarlarını gözetir, vatandaşlar ikinci plandadır. Adalet sistemimiz de vur deyince öldürmeye programlıdır, vatandaşlar haklarını ararken suçlu duruma bile düşebilirler.
devamı
http://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/...-yazi-40561831
Fatih'te kirayı almaya giden ev sahibi tekme tokat dövüldü.
Fatih'te kira istemeye giden ev sahibi ağır şekilde darp edildi. Polis memuru kavgayı havaya ateş ederek dağıtırken, yaşanan o anlar cep telefonu kamerasına saniye saniye yansıdı.
Gazeteler.
Yeni Türkiye bu oldu çünkü hukuk ve adelet sadece belli bir işe odaklanmış diğer suçlar hafif suç kabul edilip ki buna yukarıdaki benzer olaylarda dahil, suçlular kapı dışarı bırakılacak. Bu ortamda sermayesini hukuksuz yaşayanları desteklemek isteyen buyursun BETONA yatırım yapmaya devam etsin, onlara acıyacak halimiz yok .Alıntı:
Originally Posted by HISIM
3 bin mahkuma KHK tahliyesi yolu göründü.. 3 suç kapsam dışı
dışıhttp://www.cumhuriyet.com.tr/haber/t...psam_disi.html
Malinla rezil olmak buna denir iste.Alıntı:
Originally Posted by umutabi
Syg,
Anlatıyoruz ama hala anlayan yok, yok faiz düşükmüş, yok başka ne yatırımı yapsan zarar edermişin, yok betona yatırım yapıp kiraya vermek hem kiradan hem betonun fiyatının artışından para kazanmak en iyisi imiş. Yahu ! kardeşim sen sermayeni yatırıyorsun sonra o sermayeni yatırdığın betonu kiraya vererek 30 - 40 yıl içinde geri amorti etmeye çalışıyorsun ( ki birde o kirayı hem alamamak hemde dayak yiyip allah korusun canından olmak riski de var) . Bunun neresi yatırım allah aşkına ! birisi bana açıklasada bende anlasam. Aynen dediğiniz gibi, malınla REZİL olmak .... Saygılar bizden.Alıntı:
Originally Posted by Dudu
Fiyatlar ciddi artış trendiyse, yan, her yıl evin fiyat artışı enflasyonun da şöyle bir yüzde on üzerinde getiri sağlıyorsa gayet de iyi yatırımdır.Alıntı:
Originally Posted by umutabi
Geçtiğimiz yıllarda banka mevduat faizleri nette 8 ve altı olunca, insanlar da bordrolusu dahil uzun vadeli krediler çekerek bu trendden faydlanmaya çalıştı. Kaç kişi tanıyorum 300kya ev adlım 5 sene evvel şimdi 600kya satmam 800 ederi var diyen. Şimdi bu adam bence gayet de güzel yatırım yapmış oluyor. Sadece kira çarpanı ile düşünürseniz işin matematiği de yok. Ama halkımız da o kadar saf değil bir bildiği var(dı) da işte bu fiyatlar kırılmayan titan zinciri gibi sürekli arttı. tahminim orta uzun vadede de arsa ve ev fiyatları , talebi iyi olan bölgelerde artmaya devam edecek. Burdur'dan Sinop'tan ev /arsa alan yatırımcı kusura bakmasın mucize bekleyecek. Ucuzluk tehlikeli bir kavramdır çünkü, ucuz denen şey potansiyeline gore ucuz olmalı, montanına gore değil.
Son 5-6 senedir BETON da iyi artış olmadı desek zaten yalancı çıkarız. Ama trend denen bir şey var her trendin sonu er yada geç gelir buna BETON da dahildir. Heleki Türkiye gibi bir ülkede bir apartman dairesi ABD de ki daire fiyatına eşitlenmiş yada kat be kat geçmişse ise ben bunda bir tuhaflık var derim, er yada geç düzeltme beklerim.Alıntı:
Originally Posted by seenop
HERTA'DAN SATILIK KEMER COUNTRY'DE SEDİR EVLERİNDE DAİRE
$ 1.200.000 Emlak Endeksi
İstanbul / Eyüp / Göktürk Merkez Mah.
İlan No 464461037
İlan Tarihi 24 Ağustos 2017
Emlak Tipi Satılık Daire
m² 230
Oda Sayısı 4+1
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64461037/detay
Şimdi yukarıdaki daireyi almak yatırım mı oluyor ?
Zenginin parası zugurdun çenesini yorarmış!!!
Yanlış anlamayın, kendimi de zugurt kategorisinin dışında tutmuyorum.
Ben farkli dusunuyorum.
Zenginlik degisik bir psikolojidir.
Bu tur ilanlar, zenginlerden cok, emek vermeden para kazanan bazi sazanlara yonelik.
Zengin adam alternatif getirileri bilir, zamanlamayi bilir, neyin kac para edecegini bilir.
Zugurtlerden de daha sıkıdir,
Ben bu tur emlakın, varliklilara satilacagina ihtimal vermiyorum, ama yine cikmasi muhtemel sazanalar kaide bozmaz diye dusunuyorum.
Benim yazdıklarımdan kimse kendimi haklı çıkarmak istediğim sonucuna varmasın . Ben kendi adıma gördüğüm yanlışları paylaşıyorum, ama benim yanlış dediklerim başkalarının doğrusu olabilir, bu herkesin kendi seçimi . Ben diyorum ki dünyada sanal para ile sağlanan büyük bir balon oluştu ve bundan BETON ekonomisi de büyük rant sağladı ama bu iş ilelebet böyle süremez ,hem doğanın kanunlarına hem beşerin oyun kuralına aykırı.
Benim bir donusum beklentim var.
Turkiye'de, cok sayida, hayli iyi yetismis yuksek egitimli kisiler var.
Bunlarin bu degisimi gerceklestirecegine inaniyorum.
Bu 2.5 TL.ye cay icmemekle basliyacak, betondan uzak duracak, Akcay'da kilosu 2 TL. olan Incir'i Cagdas'tan 12 TL.ye almiyarak basliyacak bir bakis acisi degisimi olacak.
Ankara'da sakarya'da ceyrek ekmek icine 30 gr Kokorec'e 10 TL. vermiyerek basliyacak.
Ulasimdaki fahis fiyatlara karsi durarak basliyacak bir donusum.
Dikkat ederseniz 10 yil onceki vatandasla bugunku vatandas oldukca farkli.
Bugunkuler, mucadelesiz hic bir seyin basarilamiyacaginin daha cok farkinda.
Bu durumun hizlanarak surecegine inaniyorum.
Betona bakis bile 10 yil oncesinden cok farkli.
Ben iki de bir bu cay ornegini veririm.
Belki bazi arkadaslar, birak ya Hocam..! diyebilirler ama 1 bardak cay, 2.5 - 3 TL. dediginizde bu para CAD ile 1 CAD. yapiyor.
335 gramlik bir kutu cola 45 kanada centi.
Yarin Gencler & FB maci var, kapali 162 TL. kale arkasi 82 TL.
Bizim ulkemizdeki bu fiyatlara bakinca, birilerinin bizlere at gozlugu taktirdigini dusunuyorum.
Boyle olmamali.
Ya da biri Tv'lere cikip turbunler bos, millet maclara gelmiyor dememeli.
Bu bakis acisi yerlestikce, milletin ozellikle harcamalarinda cok daha bilincli davranacagina inanmak istiyorum ben.
Zengin derken, müteşebbis ruhu ve çalışkanlığıyla belli bir birikime sahip olan adamı kastetmiyorum aslında, belki bunkara varlıklı demek daha doğru...havadan para kazanan, sonradan görme paralı kesim demek lazım.Alıntı:
Originally Posted by HISIM