Printable View
Yüzde 30 zam gelmedi ama yılbaşına kadar yapılacak olan zamlarla bu orana ulaşır tahminimce. Zaten Ahmet patron da aynı paralelde düşünüyor. İnşaat maliyetleri her dakika artıyor, kaliteli eleman-grup zaten yok . O yüzden İnşaat sektörü yakında açıklanacak olan konut kredi kampanyasıyla yeniden zirveye hareketlenir. O yüzden sabırla beklemeye devam, bebek özak çocuk oldu daha ileri yaşlarını bekliyorum :)Alıntı:
Originally Posted by lasvegas
Yazdıklarınızda çelişki yok mu? Madem talep fazla arz yok, neden satılmıyor Büyükyalı?
Alıntı:
Originally Posted by lasvegas
Eskisi kadar satmama sebebinin asıl sebebi Şubat ayındaki deprem. Yüksek bir proje olmasının zorluğunu çekiyor şu aralar hem fiyat açısından hem de kot olarak aynı zamanda 🤣Alıntı:
Originally Posted by D R A G O N
10 tane yalıdan 5 göktürk'den satsa yeter fazlası bizi bozar [emoji41][emoji1787]SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by linux
Satsilarin en buyuk dusme sebebi bana gore daire fiyatlarinin cok yukselmis olmasi. 1 yilda neredeyse 2 ye katladi. Alicilar bu fiyatlara henuz alisamadi. Faizler 40 larin uzerine geldi. Ev kredisi su an icin kapali. Deprem bazi bolgeleri olumlu bazi yerleri olumsuz etkiledi. Yabanci satislari secimden dolayi hiz kesti. Sosyal medyada surekli fiyatlar dusecek algisi basladi kira sinirlamalari yatirim amacli konut alimini caydirmis olabilir. Fakat tum bunlar gecici isler bana gore yeni proje baslangici neredeyse sifir. Mevcut konutlar ya cok eski depreme dayaniksiz ya da vasifsiz. Parasi olan eninde sonunda arzi az olan yeni projelerden almak zorunda kaliyot.
Büyükyalı projesindeki satış düşüşünün sebebi ise kesinlikle Şubat ayında yaşanan deprem. Fiyatların artması tabiki satışları azaltıyor , ama büyükyalının müşteri tipi farklı kesinlikle kredi ile gayrimenkul alan bir müşteri tipi değil. Genelde yabancı ağırlıklı ve alım gücü yüksek Türk müşteri büyükyalı için geçerli diyebiliriz . Göktürk müşterileri ise o bölgedeki eski nitelikli projelerden satıp Özakın yeni projesine takviye yapıp oturum amaçlı almak isteyenlerden oluşuyor . Göktürk-Kemerburgaz bölgesi ayrıca depremden çekinenler için ise tercih edilen bir bölge olarak ortaya çıkmakta . Bu nedenle 3. Proje ise talep görecektir . Diğer gelmekte olan projeler ise bence arzın az olması sebebiyle yatırım amaçlı düşünenler için mecburi istikamet olacaktır 👍Alıntı:
Originally Posted by lasvegas
Daha zorlama yahu benim başımı SPK ile derde sokma . Biraz daha fazlası diyelim bu yazdığın adetlerden ,2 bayrama rağmen 60 gün çalışma zamanı olmasına karşın 2. Çeyrekte 😉Alıntı:
Originally Posted by sakura
Ağzından baklayı alana kadar göbegimiz çatladı valla [emoji12] hııım o zaman bilanço beklentimi revize 1.700 revize ediyorum. [emoji6]Alıntı:
Originally Posted by linux
SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
İstanbulda çokca bos gayrimenkul var,
Yatirim amacli alinmis duruyor ,
Kanada daki model türkiyde uygulanirsa orta ve düsük gelir sabii inslanlar kiraya erisebilir,
Ben de tahminimi 1,57 mia olarak yapıyorum ve bilanço tahmini için sn. Antepli ve diğer dostlarımı sahneye davet ediyorum 🤣Alıntı:
Originally Posted by sakura
sayın linux dostum,Alıntı:
Originally Posted by linux
sakince sizin yazışmaları izlemekteyim.bilanço deyince tahmin yapmamak olmaz.bende acizane tahminlerimi yapayım.öncelikle özak bilançosu dolar kuruna çok duyarlı olup kur 19.15 den 26.02 ye kadar geldi.kabaca %35 artmış durumda.
bilançoda 550 milyon tl döviz fazlası gösterilsede 2.7milyar tl yatırımların çoğunun dövize dayalı olduğunu düşünüyorum.2 milyar tl nin getirisi kur farkı olarak 700 milyon tl yapar.büyükyalı satışları 20 adet civarı desem ve 30 milyon tl ortalama fiyatdan satılsa 600 milyon tl nin 450 si özakındır.hadi 300 milyon tl kar gelsin.otelden ve kiralardanda 150 milyon tl kar gelsin toplamda bu çeyrekde 1.150 milyar tl kar olması muhtemeldir.
ilk çeyrekle birlikde 1.450 milyar tl kar beklenebilir.ancak kemerde satın alınan otel bilançoda hangi değerden yer alacak.değerleme yapılmışmı veya yapılacakmı bu önemli.değerleme yapılır ise özkaynaklar en az 500 milyon tl daha artabilir.
1054 alınan altına dayalı kira serfitikasinindaki 550 kg altını hesapladinmi satılan daireleri dovize çevirmiş olabilir bu amedden korkulur [emoji6][emoji12][emoji41]SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by linux
turizm tarafı bu sene cıldırabilir:plc: bu fiyatlara sınırlı sayıda yer kalmış otelimizde:kahkah:
https://i.hizliresim.com/ondj44r.jpg
Bu rakamlara bakınca hissedeki fiyatlamanın adaletsizligine daha çok üzülüyor insan....SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by İRMİK
Gyo lar genellikle yıl sonuna doğru hareket ediyorlar,çünkü varlık değerlemeleri yıl sonunda yapılıyor,,0.54 pd/dd ile ozkgy oldukça ucuz görünüyor.Alıntı:
Originally Posted by sakura
21.48 leri gören bu hisse,yeniden neden görmesin.
isyatırımın 4.300 mil. Favok kârı beklediği bir şirketi diğer gyolar gibi değerlendirmek hata olur.SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by olimpik forum
Yapma hocam ,Alıntı:
Originally Posted by sakura
fiyatlama neye göre yapilmis 10 kisi bir aymi :))
Kendileri 2023 de aktay otelcilikten 36 milyon dolar temettü geleceğini yazmış ben bilmem küreye soralım. [emoji326]SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by Dvk_Psh
fiyatlama da sıkıntı var gerçekten nereden bakarsan bak sıkıntı varAlıntı:
Originally Posted by Dvk_Psh
https://i.hizliresim.com/cqgulbo.jpg
özakta bugün sabah iş yatırım alarak başladı- 800-900 bin lot net alım yaptı, 14 lere taşıdı. Sonra 1 milyon lot satım yaptı, günlükte eksiye geçti :)
Ama kağıt 14 tl altı kapatmadı, anlaşılacağı gibi bu kağıtta takas hiçbirşeydir :yahoo:
Genel resmi takip eden kazanır, kısacılara hiçbir daim ekmek çıkmadı, çıkmaz da...
Şu kap'ları gönder gelsin artık yolumuz uzun [emoji57][emoji8]SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by linux
kaptır sabret bekleyince gelir,Alıntı:
Originally Posted by sakura
unutma patron kaptırırsa anca gelir :)
Topladığı yetiversin uyuzlandirirsa kaptırır... millet ucuz hisse avında.SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by linux
Aynen dediğin gibi ama patronun pek umru değil...planı var programı var ajandası var gerisi ya nasip :)Alıntı:
Originally Posted by sakura
Önümüzdeki 3 ayda ruhsatlar ve bazı degerlemeler geleceği için bende elini çabuk tutacak. Bizim amed uyanıktır. [emoji6]SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by linux
böyle iyiydik ya :) anlarsın sen onu...Alıntı:
Originally Posted by sakura
anlarımda fazla kızdırmayalım yetivesin gali diyom ben :whistling:Alıntı:
Originally Posted by linux
https://www.dunya.com/sektorler/baka...-haberi-697439Alıntı:
Originally Posted by sar
yakinda bedelsiz gelir saniyorum. toplayip toplayip dagitip toplayip duruyor. olmasi gereken rakamlari asla gormeyecek gibi. havucu gosterip daha fazla kazaniyor.
bugun mtv dahil bircok seye kallavi zamlar geldi. 6-7 ay oncenin 20 lirasi bugunun 30 lirasi kabaca. para asiri hizla deger kaybediyor. bu para sirkulasyonu belediye secimlerine kadar surer. bugun 30 tl olmali ki 7 ay once 20den alan enflasyona karsi korunsun. cogu araba 7 ayda %50 zam yedi. araba parasini 20tlden ozaga yatiran varsa ayvayi yedi.
Yarin Aksam beklerim bedelsiz haberini...
20 nin üzerinde şirket bedelsiz için , 50e yakın şirket ise halka arz için onay bekliyor dersem :whistling:Alıntı:
Originally Posted by Dvk_Psh
Özak için bedelsiz bu akşamki SPK toplantısında onaylanmadı ne yazıkki …Vuslat haftaya kaldı.Alıntı:
Originally Posted by linux
Bekleriz, kimseler beklemezken bekleriz :))Alıntı:
Originally Posted by linux
Bunun için 9 takla atmadimi prahna amed kıskıs guluyordur şimdi.SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by linux
marbas yatirim: gyolar ucuz, begeniyoruz.
Değerlendirme raporlarida bu saatte atilir mi ahmet abi ya :))
didim için öngördüğümüz fiyat tutmuş:) diğerleri de tutar asagı yukarı diye tahmin ediyorumAlıntı:
Originally Posted by İRMİK
Degerleme artislari inanilmaz. Acayip rakamlar gercekten. Kiralarin bu derece arttigi bir ortamda olacagida budur zaten. Defter degerini hesaplamaya hesap makinesi yetmedi adeta…
Aynı yer için 6 ayda yüzde 50 artış olmuş ortalama …Alıntı:
Originally Posted by lasvegas
6 aydır hisselerimle bekliyordum, foruma bile girmemiştim..malumun ilanı oldu bu değerlemeler..sürekli aldığım hisseler Türkiye’nin en güzel yerlerinden arsa-ev aldım diye düşünüyordum:) şükür bu rakamları gördük..