şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by bzaferb

Şuanda ev almak ne kadar dogru bir yatirim ?

Cevabi * cok dogru bir yatirim *
olanlar yazabilir diye bir kuralmi var.

Bana gore gayet mantiksiz sacma sapan bir yatirim şuan... Ve hatta son 5 yildir cok sacma bir yatirim.

Alternatif hesaplamalara gore, dolara , aycicecek yagina, arabaya gore bile cok sacma bir yatirim....

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Şu anda mantıklı olmaz, 5 yıl sonra mantıklı olur.
Veya 10 yıl önce mantıklıdır.

Sizin ve birkaç kişinin kanıtlamaya çalıştığı şey ise "hiç bir zaman mantıklı değil"

Tamam eyvallah, fikrinize saygı duyarım. Ama bitirin artık yahu.

Peşin alan enayi, o parayı başka şeyde değerlendirebilirdi.
Krediyle alan enayi, ömrünün şu kadar yılını ipotek ediyor.
Kim akıllı? Bir tek siz akıllısınız.

Her 20 yılda ev sahibine 1 daire hediye eden sizler, vallahi harikasınız.

Lütfen ev almayın.
Sakın sakın almayın. Böyle çok iyi.

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Şu anda mantıklı olmaz, 5 yıl sonra mantıklı olur.
Veya 10 yıl önce mantıklıdır.

Sizin ve birkaç kişinin kanıtlamaya çalıştığı şey ise "hiç bir zaman mantıklı değil"

Tamam eyvallah, fikrinize saygı duyarım. Ama bitirin artık yahu.

Peşin alan enayi, o parayı başka şeyde değerlendirebilirdi.
Krediyle alan enayi, ömrünün şu kadar yılını ipotek ediyor.
Kim akıllı? Bir tek siz akıllısınız.

Her 20 yılda ev sahibine 1 daire hediye eden sizler, vallahi harikasınız.

Lütfen ev almayın.
Sakın sakın almayın. Böyle çok iyi.

---

Doğrulari yazmak önemlidir.
Unutulmamasi icin surekli hatirlatilmasi gerekir.

Aşagiya alti ustu 300bin liralik kredinin 0.74 0.99 ve suan gecerli görünen 1.25 oranlarindan 10 yillik hesaplamasini koyuyorum.

Bu oranlardan kredi kullanan birinin evine enaz 7 8 bin girmiyorsa bu adam enaz 5 yil sürünur...

Sizde hesabinizi yapin , başligi gercekten bilgi almak icin kullananlara faydali olun.

Yazanlari kovmak, cıkar ilişkisine isaret eder...https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...6c85738eb1.jpghttps://uploads.tapatalk-cdn.com/202...3b7c149561.jpghttps://uploads.tapatalk-cdn.com/202...07f2ce63f1.jpg

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Olaya çok düz mantıkla bakalım.
Ortalama bir vatandaşı ve ortalama bir ömrü örnek verelim.
30 yaşında çalışmaya başlayan biri 60 yaşında emekli olana kadar yaklaşık 1,5 ev, mal sahibine alır. Bu süre zarfında aylık ortalama %25-30 maaşı da kiraya gider.

60 ile 80 yaş arasında ise ev sahibine 1 ev daha alır. İşin kötüsü emekli olunca aylık geliri yarı yarıya düşer ve artık gelirinin %45-50si kiraya gider.

Bahsettiğiniz gibi kirada oturmak çok muhteşem bir şey olsa, eski dönemlerde emekli olan büyüklerimiz tüm ikramiye/kıdemini eve bağlamazlardı. Sebebi 2. Paragrafta gizli.

Ödenecek tutar enflasyonla eriyip gidecek. Muhtemelen evi peşin fiyatından bile daha ucuza almış olacaksınız.

Bundan daha fazla ne bekliyordunuz, bedavaya ev sahibi olmayı mı?

Ben de sizde "beyhude" bir manipülasyon çabası sezdim. :kahkah:

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Olaya çok düz mantıkla bakalım.
Ortalama bir vatandaşı ve ortalama bir ömrü örnek verelim.
30 yaşında çalışmaya başlayan biri 60 yaşında emekli olana kadar yaklaşık 1,5 ev, mal sahibine alır. Bu süre zarfında aylık ortalama %25-30 maaşı da kiraya gider.

60 ile 80 yaş arasında ise ev sahibine 1 ev daha alır. İşin kötüsü emekli olunca aylık geliri yarı yarıya düşer ve artık gelirinin %45-50si kiraya gider.

Bahsettiğiniz gibi kirada oturmak çok muhteşem bir şey olsa, eski dönemlerde emekli olan büyüklerimiz tüm ikramiye/kıdemini eve bağlamazlardı. Sebebi 2. Paragrafta gizli.

---

Hocam ben size en basit hesabı yapayım.

şişliden 2001'de aldığımız ev 40-50 yıllıktı. Eski evsahibi o 1 daireden 2 daire parası çıkartmış. Biz aldıktan sonra 1 daire parası da biz çıkartmış olduk.
İşte 1 daireden toplam 3 daire parası çıktı ve o 1 daire de hala yerinde duruyor. :)

Bu hesaptan sonra kiracı ister elindeki nakitle borsada zengin olsun, ister piyango bileti alsın, ister kumar oynasın.
Onların "çok kazandım" hikayeleri ancak kendilerini bağlar. Ben garanti kazandığıma bakarım.

Ve bir gün yenilensede arsa payından yine getirisi olacak

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Hocam ben size en basit hesabı yapayım.

şişliden 2001'de aldığımız ev 40-50 yıllıktı. Eski evsahibi o 1 daireden 2 daire parası çıkartmış. Biz aldıktan sonra 1 daire parası da biz çıkartmış olduk.
İşte 1 daireden toplam 3 daire parası çıktı ve o 1 daire de hala yerinde duruyor. :)

Bu hesaptan sonra kiracı ister elindeki nakitle borsada zengin olsun, ister piyango bileti alsın, ister kumar oynasın.
Onların "çok kazandım" hikayeleri ancak kendilerini bağlar. Ben garanti kazandığıma bakarım.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Ve bir gün yenilensede arsa payından yine getirisi olacak

---

Kesinlikle. :yes:

Daha önce de yazdım ev almak kişinin şartlarına göre değişir.

Aylık 10 bin lira kazanan kiraya bin lira veriyorsa niye ev alsın?

Eline 9 bin lira kalıyor. Her ay 2000 lirasını birikime ayırmak şartıyla.

Yine aylık 10 bin lira kazanan kiraya 3500 veriyorsa ve içine sinen bir evi 5000-5500 civarı kredi taksidiyle alabilecek durumdaysa niye ev almasın?


Mesela aylık 6500 lira civari kazanıyorum. Kiram 650 lira.

100 bin civarı peşinat var.
200 bin lira kredi çekip aylık 3300 lira taksit ile ev alabilirim bulunduğum yerde ama bu sefer geriye kalan 3200 lira insanca yaşayamam.

Şimdi en azindan çocuğa mont alır iken, arabaya mazot koyar iken, bir yerde oturup bir şey yer içer iken, yaz gelince tatile çıkacak iken belli bir standardı koruyabiliyorum.

Yalnız artık birikim çok ama çok az yapabilir haldeyim. Hayat cidden çok pahalı.



"politikada hiçbir şey kazayla olmaz. olmuşsa, öyle planlanmıştır."