türk piyasasında döngü hep şöyleydi- önce borsa yükselir, sonra döviz yatay/aşağı bir trende oturur, en son gayrimenkul fiyatları yükselir.. post-corona ortamda bu mekanizma bozuldu, gayrimenkul fiyatları sırasını beklemeksizin fırladı, sert yükseldi.. hem kiralar, hem konut satış fiyatları en az yüzde 50 yükseldi.. gayrimenkul piyasası penceresinden bakarsak borsa inanılmaz derecede ucuz, yani öyle böyle ucuz değil, korkunç ucuz
başka bi pencereden bakarsak- bu hisse senetleri aslında tuvalet kağıdından ibaret, bütün kontrol patronlarda iken- patronlar şirketin görüntüsünü ister google gibi ister yahoo gibi yansıtabilir, azınlık hissedarı olarak senin hiç bir gücün yoktur, ve senin elindeki hisselerin değeri kağıt basım maliyetinden ibarettir, şirket sahibinin iki dudağı arasındadır senin kağıdının kaderi.. bu pencere haklıysa zaten ne borsada olmalı insan, ne de bu forumda vakit kaybetmeli
başka bi pencereden bakarsak- hisse senetlerinin değeri sermaye akımlarına bağlıdır, küçük yatırımcının elindeki sermaye değil de, büyük ellerin elindeki büyük sermayenin akımına göre şekillenir.. büyük sermaye yada akıllı paranın cisimleşmiş halini bistteki yabancı pozisyonu olarak izleme alışkanlığımız var.. yönlendirici etkisinden dolayı yerli spekülatörler de kullanır yurtdışı hesaplar üzerinden işlem yapmayı, yada spk denetimi dışında kalmayı arzulayan şirket patronu da kullanır.. yada büyük para = blackrock, fidelity, state street gibi dev fon yöneticileri, hepsi yabancı takasıdır, etki gücü çok farklı sayılmaz..
yabancı takası 2013 zirvesinden beridir satışta, ara ara para girişi görülmüş olsa da ana trend değişmedi, ilk 2 yıl küreseldi EM hepsine satış geliyordu, 2015 sonrası biz ayrıştık- siyasi sorunlarımız vardı, 2018 satış sertleşti- dolar bazı olarak değilse bile lot sayısı olarak en ağır satışı 2018 gördük.. ama yanılmışız, corona hikayesi başladıktan itibaren daha evvel hiç rast gelmediğimiz derecede ağırlaştı satış baskısı.. sattı, sattı, sattı, çok sattı, aşırı sattı, artık daha fazla satmaz dedik, geldi tabana kadar ne var ne yok sattı.. artık bıkkınlık vermişti yabancı satışı, 2 aydır değişti işler, zaman zaman yine satıyor hissiyatı uyandırsa da, artık satamıyor gibi, hatta almaya başladı gibi.. nazar değmesin diye söyleyemiyorum -yabancı alıyor" diye
