şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[kandyba01]

türkiye çapında markalı konutların toplama oranı %5, istanbul'da daha yüksek olabilir, diyelim ki %10
istanbul'da hanehalkı sayısı 5 milyon dolayında olduğuna göre, markalı sitelerdeki konut sayısı 500 bin kadar olabilir, diyelim ki 50 bin satılamamış markalı konut olsun, toplam içinde nedir ki ? 3-5 boş site gördüm diye 'kriz var' diye hükme varılmaz..

mesela japonya'da şu an 8 milyon boş konut var, hiç duyuyor musun- japon emlak piyasası krizde vs

kriz olması için birincil kural- ortada bir borç olması lazımdır.. ya evleri satın alanların mortgage borcu olmalıdır (2008-abd) yada inşaat şirketlerinin kredi kullanarak inşa ettikleri evleri satamayıp tıkanması lazımdır (2011-ispanya).. şu an türkiye'de bu iki borç türü de mevcut değil, mortgage borcu %6 ($50 bn) takibe düşen oranı <%1 ile yer kürenin en düşüklerinden.. müteahhitler ise arsaya para ödemedikleri için (kat-karşılığı) ciddi bir borç taşımıyor..

bir kaç müteahhit sıkışır batar vs bunlar normal piyasadır, hesabını doğru yapamayan gider- onun boşluğunu hesabı doğru yapanlar doldurur.. şu an anadolu'dan bis sürü paralı tip gelip istanbul'da inşaat işine girmeye heves ediyor, çinliler bu sektöre girmek için fırsat kolluyor.. falan filan.. yanlış şehirde kriz bekliyorsunuz, gidin tokyo'da bekleyin

japonyada 20senedir emlak krizi var..

20 senedir düşüş trendinde..

buradada gidişay o yönde ranttan dolayı maliyetler çok düşük olduğu için çoğu konutta fiyat istikrarlı biçimde yavaş yavaş eriyecek önümüzdeki 20 yıl hiç bir koşulda gayrimenkulun enflasyondan fazla getiri elde edebilecğeini düşünmüyorum..

[HISIM]

Emlak krizi hakkinda trafik problemi atlaniyor gibi geliyor bana, ya da gereken onem verilmiyor.

Kanada'da yazlari yol yenileme ve insaat sezonudur.

Adamlar cok onceden uyarilar koyar ve detur tabelalari yerlestirirler, 30 dakika kaybetmek yerine deturu takip ederek 8 dakikada gecersiniz.

Bizim ulkemizde insana, insan degeri verilmedigi icin bu tur duzenlemeler yapilmaz, cevap hazir, kim ugrasacak.?

Bir yabanci Kadin yerlerde, basinda iki polis, tekmeliyor, copluyor, dovuyor, Kadin feryat figan icinde.

Koca CB cikip diyor ki, bu goruntulere cok uzuldum.

Eminim sizin trafikte harcadiginiz zamana da cok uzuluyordur.

[riko66]

Altın Toplama Tam Bir Fiyasko
3.000 Ton Niyetiyle Başadılar
2 haftada .5 ( yarım) Ton Toplanabildi



http://www.sabah.com.tr/ekonomi/2017...firsat-kacmadi

[umutabi]

Altın Toplama Tam Bir Fiyasko
3.000 Ton Niyetiyle Başadılar
2 haftada .5 ( yarım) Ton Toplanabildi



http://www.sabah.com.tr/ekonomi/2017...firsat-kacmadi

Kuzuyu KURDA teslim etmek için ya akıl sağlığından yoksun olmak lazım yada YANDAŞ olmak lazım ki yandaşlık da geçicidir daha doğrusu YANDAŞ olanlar FIRILDAK olur çoğu zaman, rüzgar tersine dönmeye başladığında G... kılı olacak bir diğerini çok çabuk bulurlar.
Kısacası bu ortamda 500 kg çok bile çıkmış altın toplama işinden .

[umutabi]

BETON piyasasının durumunu PARK PALAVRA ! GYS ları daha iyi anlatıyor. 6 ay önce millete 42.5 Tl den IRZ ettikleri sertifikalar geçenlerde VAKIF yatırımın piyasa yapıcılığına soyunması sonrası bile sidik zoruyla , ıkına sıkına, ancak 33 lerden 36 Tl lere geldi. İyi IRZ olmuş bu iş , bu kadar uyanık BETON sevdalısı olan ülkede az bile bu yapılanlar.

[umutabi]

http://odulistanbul.com/landing/inde...FRGZGwodmJcA2w

Bakın reklamda diyor ki `BU FIRSATLAR BİR DAHA GELMEZ` adamlar Hilal-i Ahmer cemiyeti maksat halka hizmet olsun baabından kaçırılmaz fırsat yapıyor beton sevdalısı vatan evlatlarına hadin kaçırmayın bu beleş betonu.... Yada kurtarın mötü ! sıkışan betoncu amcaları artık kim kime k... sa

[Trade Shark]

Emlakçı arkadaşımın bana söylediği "müteahhitlerin bir çoğu nakite sıkışmış durumda ve bankalar kredi vermiyor bunun üzerine tefecilere gidiyorlar". Satın alma niyetinde olanlar müteahhitin durumunu iyice araştırsınlar.

Tvde sürekli gösterilen vahşi kapitalist gayrimenkul reklamlarıyla , emlakçıların itirafları ve sizinde bahsettiğiniz gibi müteahhitlerin durumuyla gayrimenkulde motorların yavaşladığı açıkça belli oluyor.

[Sugosu82]

Bundan sonra projeden konut satisi bana gore enayi avidir..
2014 te su an oturdugum evi alirken 2015 nisanda teslim denilen westside beylikduzu projesinin daha 1/3 u bitti..ve de bu projesi 3-4 buyuk firmanin olusturdugu konsorsiyum yapiyor..
Az daha oradan alacaktim evi iyi ki almamisim..Insaatlarda kabasi bittiyse al,kat ciktilarsa al vs olayi da bitmistir..Inanin ince iscilik kaba insaattan hem daha maliyetli hem daha zor..Is bitirme almis,oturum baslamis projeler harici sakin ev almayin..
Bu yuzden emlakta fiyat dususu proje evlerinde kesinlikle olacaktir.Ancak duzeni kurulmus,oturum olayi bitmis kaliteli projelerin azligindan dolayi bu tarz yerlerin fiyati 2012-1015 gibi olmasa da yavas yavas artacaktir..Cunku akli olan insan 500-600 bin lirayi ne zaman bitecegi mechul projeler yerine bitmis yerlere yatirir.