Bu arada arsa maliyetini merak eden arkadaşlar için arsa maliyeti 306.000.000
Bu arada arsa maliyetini merak eden arkadaşlar için arsa maliyeti 306.000.000
Bu projenin en büyük eksikliği, metro istasyonuna 1.5-2km uzaklıkta olması. Yürüme mesafesinde değil. Metroyu meydana yapıcaz dediler ama daha aşağısına yapıcaklar.
Arkadaşlar, lüks olmamak kaydıyla ifademi şöyle düzelteyim standart bir müteahhitin kullanacağı düşük kaliteli malzemeler ile bitirilirse bu daire. Park Mavera projesini bilmediğim için o projenin özelinde yapılmış bir hesap değil.
Bazı projeler var, evlerde masif ahşap çalışmaları, dekoratif asma tavanlar, kullanılan temperli ve lamine camlar, döşemede standart mermer&granit, eskitme, patine tarzı boyalar, grohe franke vb. kullanılan ankastre malzemeler, böyle bir dairenin satış m2 maliyeti kullanılan malzemelerin markasına göre 5000 10000 lira arası oynayabilir (geçen haftaki kurdan). İnşaat maliyeti ince işlerde çok oynama yapar, hayal gücünüze bağlı...
Kaba yapıda durum daha farklıdır. Projeci, güvenlik katsayalarına göre binayı çözer, ona uygun beton ve demir sınıfı kullanılır. Kaba yapı maliyetini malzmelerin kalitesinden daha çok beton içerisindeki bileşenlerin fiyatları ve demir fiyatları etkiler. Örnek demir fiyatında 100% artış olduysa, standart bir dairenin maliyeti 20% etkilenir ama yukarıda malzemelerini saydığım lüks bir dairede 3-4 % etkiler.
bu kredi oranları ile.
zor ev almak.
aklı olanda almaması lazım diyim.
Ateşleri ateşlere katarak gel.. denizleri denizlere katarak...
Faizler 30 - 40 arasına cıkma eğilimde. Bu projeyi anca arap yatırımcı kurtarabilir. Arapların yogun yaşadığı bir bölge sanırım.
|
|
Sesi çıkmaz oldu 158 sayfadaki yorumu yapan erkeğin ne oldu acaba etek mi giydi sesi çıkmaz oldu
Yer İmleri