Originally Posted by
Tasarrufcu
Mesela şuan Kredi oranı x bankasında 1.32
Eğer konut almayı düşünüyorsanız ve Kredi oranlarının düşmesini bekliyorsanız şu matematik hesabıyla işiniz kolaylaşabilir.
Mesela Kredi oranı için hedefiniz 0.92 ise 1.32-0.92 =0.4 dür
Siz eğer konutu 0.4/2=0.2 yani %20 iskonto ile alabilirseniz aslında toplam ödemeniz aynı olacaktır.
Tabi burada önemli konu bu tarz bir indirimli konutu bulmak.
İleride olası yapılandırmada daha da avantajlı duruma geçebilirsiniz.
Bu tamamiyle kendi hesabım olup yanlışta yönlendirmek istemem.
Ytd
Yukarıdaki hesap aşağıdaki gibi mi?
625k tutarında ev için 500k kredi kullansak %1.38'den konut kredisi alırsak aylık 8.5k ile toplam 1026k ödeyeceğiz.
Faizler yüksek olduğu için evi %20 iskontolu alsak 500k tutarına evi alıp 400k kredi kullansak %1.38'den konut kredisi alırsak aylık 6.8k ile toplam 821k ödeyeceğiz.
Faizler 40 baz puan düşük olduğunda,
625k tutarında ev için etiket fiyatını kabul edip 500k kredi kullansak %0.98'den konut kredisi alırsak aylık 7.1k ile toplam 852k ödeyeceğiz.
Yatırım tavsiyesi içermez ve asla yatırım tavsiyesi DEĞİLDİR.
Yer İmleri