Originally Posted by
nosfecagri
konut öyle pis konu ki long olmaya vicdanım elvermiyor. Short olmaya mantığım.
O yüzden bizden ailecek konut flat tarla long baba herkes kendi bildiği gibi devam etsin
"Vicdanım el vermiyor" derken... Biz vicdansız mıyız? Anlamadım....
Konutta long pozisyonu alanları vicdansız şeklinde ima etmişsiniz. (Bilmeyen olabilir bir piyasada alım yönünde pozisyon almaya long pozisyon almak denir)
Ama tarlalarda long pozisyonu normalize etmişsiniz
Şimdi gelelim vicdan konusuna. Burada konut pozisyonu alan hemen herkes enflasyon oranında kendindi korumak için alıyorlar. Ama çakma enflasyon oranı değil, gerçekten et-süt-yumurta peynir, ilaç vb temel enflasyon oranına göre satılık konut fiyatlarının aynı oranda artmasını istiyoruz.
Kiraya veren ev sahibi de kira fiyatlarının gerçek ENAG vb. enflasyon oranında artmasını istiyorlar. En kötü ihtimalle de asgari ücret ne kadar arttıysa onunla aynı oranda artmasını istiyorlar.
Ben veya ailemden biri kanser vb hasta olduğumda tedavi masraflarımı siz mi karşılayacaksınız? Tabii ki ben konutlarımı satıp öyle masraflarımı karşılayacağım. Bu durumda doğal olarak ilaç gıda vb oranda konut fiyatları artması lazım ki ben de ailemi koruyabileyim. Bu durumda görüldüğü üzere konutta long olmak vicdansızlık değil.
Mesela ben Enag enflasyonu kadar konut portföyümün artmasını isterim.. Yani hiperenflasyondan korunmak istiyoruz, vicdansız, açgözlü değiliz. Sosyal medyada bu algıyı görmekten tiksindim bu forumda da aynı algıyı görmek istemiyorum.
Şimdi gelelim tarlalarda fiyat artışının olmasını istemenizi normalize etmenize.
Sizin gibi tarla spekülasyonu yapanlar yüzünden şehirdeki fakir insanlara çıkış kapısı kalmadı.
Neden mi? “Madem Ev fiyatları arttı o zaman köye göç edeyim” diyenler şu an hayal kırıklığı yaşıyorlar. Çünkü tarla fiyatları konuttan daha çok arttı 5-10 bin liralık tarlalar milyonlarla konuşulmaya başlandı.
Ayrıca tarla fiyatları artarsa hemen akabinde arsa fiyatları da artar, Arsa fiyatları artarsa da Konutun yarı maliyeti arsa olduğundan Konut fiyatları da artar. Gördüğünüz üzere farkında olmadan tarlada aldığınız long pozisyonu dolaylı yoldan da olsa konut fiyatlarını da arttırıyor. Şimdi sorarım size O zaman siz de tarlada aldığınız long pozisyonu nedeniyle bu durumda vicdanınız el veriyor mu?
----
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
“First of all, never play macho man with the market. Second, never overtrade.” – Paul Tudor Jones
Yer İmleri