TÜİK'e göre Yılda evlenen çift sayısı
575 bin
Boşanan çift sayısı:
181 bin
Yani sadece evlenip boşananların ihtiyacını karşılamak için bile her yıl
756 bin konut üretilmeli
Bunlara öğrencileri, atanan memurları vs.. eklersek Her yıl
850 bin-1 milyon civarı yeni konut üretilmesi gerekiyor.
Peki Her yıl kaç konut üretiliyor?
Tüik'e göre İlk çeyrekte açıklanan rakam 130 bin yapı ruhsatı verildiği bunların ise sadece %58 'inin konut olduğu. Yani ilk çeyrekte 75 bin 400 konut üretilmiş. bunu 4 le çarparsak 1 yılı buluruz
75.400*4=
301.600 konut 1 yılda üretilen
1 milyon-301.600=698.400 konut her yıl açık verilen konut sayısı.
Düz rakam her yıl 700 bin konut açığı oluşuyor
Bakın buna Ümit Özdağın iddia ettiği 17 milyon göçmen rakamını ilave etmedim
Depremde eksilen 520 bin konutu dahil etmedim
Masanın etrafındaki insan sayısı artıyor ama sandalye sayısı bunu karşılamıyor. Arz yok yani
Bir de çok becerikli hükümetimiz bunlar yetmiyormuş gibi arzı kısıtlayıcı kararlar alıyor. Misal sırf bu %25 kira sınırı yüzünden birçok müteahhit yeni inşa üretme konusunda iştahı azalmaya başladı. yatırımlık konut alma iştahı azalmaya başladı.
Siz tasarruf sahibinin yatırımlık konut alma iştahını azaltırsanız insanlar nerede barınacak?
Korkarım ki yakın gelecekte hindistan'daki gibi teneke evler, çadırda yaşayan evsiz insanların sayısında çok ciddi artış olacak
Kaynaklar:
Evlenme ve Boşanma İstatistikleri, 2022 :
https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Inde...n%20954%20oldu.
Yapı İzin İstatistikleri, I. Çeyrek: Ocak-Mart, 2023 :
https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Inde...ch,-2023-49528
---------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Yer İmleri