Konut piyasasının bu hale gelmesinin nedeni arz ve talep de değil.
Neden, tamamen bedava kredilerle müteahhit ve emlakçı kesimin bol ve kolay kazanca alıştırılması.
O kadar ki bu kesim, sürekli olarak daha fazla daha fazla diye bastıran bir canavara dönüştü.
Eskiden dükkanlarının sabit giderini karşılamakta zorluk çeken, gün boyu dolaşıp kiralık/satılık ev arayan emlakçılar, artık oturdukları yerden bir kaç tıkla muazzam paralar kazanmaya başladılar.
Hele 0,64'lükı kredi zamanı bu kesim servetlerine servet kattı.
Bu işin çözümü ucuz kredi olayının bitirilmesinden geçer.
Eskiden birşey alınacağı zaman değerinin tamamına yakını biriktirilir, kalan küçük kısım için de kredi alınırdı. Şimdi küçük bir kısım biriktirilip büyük kısım için kredi kullanılmaya başlandı.
Piyasayı bozan şey bu. Evin değerinin en az yüzde 80'i elinde nakit olmayanın kredi kullanmasına izin verilmemeli.
Artı verilecek kredi de piyasa şartlarında olmalı. Kesinlikle ucuz kredi olmamalı.
Bu şekilde bir kaç yıl geçirilirse dengelerin yerine oturması sağlanır.
Mi 9T cihazımdan
hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Yer İmleri