şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[vivatrader]

Konut fiyatlarında balon olmadığının bir diğer ispatı

Dolar bazlı konut fiyat endeksi son 10 yılda enflasyona karşı yenilmiş

1 Eylül 2013: 0,33

1 Eylül 2023: 0,39

10 yıllık artış: %18,4

10 yıllık dolar enflasyonu: %32

Amerika'da son 10 yılda Konut fiyat Enflasyonu: %39

SONUÇ: Dünyada konut fiyatları 10 yılda dolar bazlı artarken Türkiye'de enflasyona yenilmiş


--------------




(Bu arada grafikte Fincan-kulp formasyonu oluşmuş. Teknik analiz bilenler ne demek istediğimi iyi anlamıştır.)



--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

[djoz]

2019 yılının ağustos ayında bakmıştım bu daireye, o zaman 550 bin isteniyordu. 550 bin tam o tarihte 2 kilo altına denk geliyordu, altının gramı o tarihlerde 270 lira civarındaydı. Yan blokta tanıdık vardı, sorduk, alttaki banka deprem için karot aldırdı ölçtüler sağlam çıktı ama sürekli olarak binanın altından su çıkıyor, sağlamlığı konusunda tereddütlüyüz dediler, biraz da binayı bakımsız görünce almaktan vazgeçmiştik. şimdi aynı yere 5.750.000 lira isteniyor. 3 kilo altın+4 yıl daha eskime payı.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...16960266/detay

Mi 9T cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Elimdeki bir daire 2014'te 3 kilo altını gördü, 2019'da satışa koysam heralde 1,5 kilo ederdi.
Şu an emsallerine 2 kilo altın parası isteniyor.
2018-19-20 yıllarını (yani dibi) başlangıç noktası alınca şu an fiyatlar insanlara "uçmuş kaçmış" gibi görünüyor.
Oysa ki daha uzun vadeye bakınca şu an tam dengede bence.
Bu fiyatlardan yatırımlık almam, ama elimdekileri de satmam.
Zira emlakçımın dediğinden anladığım kadarıyla alıcı yok, ölücü var.
İstanbulda büyük kentsel dönüşüm başlasın, o zaman depreme dayanıklı mevcut evlerde yeni bir zirve bekliyorum.

[british]

'' Zirve bekliyorum , ama siz sakın almayın , çünkü ben , asla konut en iyi yatırımdır demedim''!!

[djoz]

'' Zirve bekliyorum , ama siz sakın almayın , çünkü ben , asla konut en iyi yatırımdır demedim''!!

Hastasın oğlum sen.

Ben öyle bir şey bekliyorum diye millete "ev alın, uçacak kaçacak" mı diyeyim?
Ev alın desem "elindeki evleri satmaya çalışıyor" dersin.
Ayrıca kepçe vurulduğunda mevcut evlerin kıymete bineceğini kim inkar edebilir?
Bu düşüncemde yanlış olan ne gördün ki zıpladın hemen?

[british]

Demedin!! diyorum zaten.

[boymatlı]

Konutçular, uzun vadede (8-10 yıl) konutun reel olarak kazandırmadığını, iyi bir yatırım olmadığını sonunda kabul ettiler.

Kısa vadede (2-3 yıl) zoraki şişirilen fiyatların sönmeye mahkum olduğunu henüz kabul etmiyorlar. Bu seviyelerin normal seviye olduğuna kendilerini inandırmışlar ama balonun sönme süreci başladı, onu da önümüzdeki aylarda kabul edecekler.

[british]

https://www.facebook.com/watch?v=288499317453897

[enkahramanrıdvan]

25% artış kararı zaten ev sahiplerinin kira artışlarında tefe+tüfe oranlarına uymadıkları için alınan bir karardı. Ev sahipleri hem her vatandaş gibi resmi enflasyonun gerçeği yansıtmadığını hem de değerlenen gayrımenkullerine verilen kiraların komik kaldığını savunarak kiracılara baskı yapmaya başlamışlardı. Emlakçıların, ev sahiplerine tatlı sözler fısıldadığı zamanlardı. Aynı ülkede yaşıyoruz birbirimizi yemeyelim.

Sosyal devletin barınma, eğitim ve gıda piyasasında hem oyuncu hem de düzenleyici olarak var olma hakkı vardır. Mesela özel okullara da tavan zammınız 65% olabilir ancak diyor aynı devlet. Şimdi özel okul sahibi çıkıp ne diyebilir ? Okulumu boş bırakırım dese mesela olur mu Veya... toptancılar marketlere mal verirken kartel faaliyetinde bulunmaz diyor. Neden berberler federasyonu değil de toptancılara yükleniyor devlet acaba?

Oyunun kuralını ev alırken, özel okul açarken veya toptancı işine girerken bilmeniz gerekir. Bu devlet her ne kadar sosyal olmasa da, işe yaramasa da kendi menfaati doğrultusunda bu piyasalarda hareket edebiliyor. 25% uygulamasının da önümüzdeki dönem tekrarlanmayacağını düşünüyorum. Artık kimin gücü kime yeterse.



SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi