|
|
Hayır yanlışlık yok konut arzının en yüksek olduğu yıl olan 2015 yılı...
Yani öyle bir yıl gibi olduğunda burada ilk söyleyenlerden olacağımı düşünüyorum. O gün geldiğinde de büyük bir kitle bana karşı çıkacak.. Buna eminim ;)
Ama şuan ne kısa, ne orta, ne de uzun vadede öyle bir dönem ufukta görünmüyor...
-------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
“First of all, never play macho man with the market. Second, never overtrade.” – Paul Tudor Jones
attığınız TRHPI / USD grafiği bize ne anlamaktadır. Biz o grafikten ne anlamalıyız? Kısaca anlatabilir misiniz.
10 yıllık dolar enflasyonu doğrusunuz %32.
10 yıllık türkiye’deki m2/usd artış oranı nedir?
Grafikten 100$ lık emlak türkiye da kaç dolar olmuş nasıl anlayacağız?
Sent from my iPhone using Tapatalk
Bırak kardeşim, basbayağı ev sahiplerini bezdirme ve sattırma operasyonu bu.
Yoksa tüfeye uymuyorlarsa bakan "kirayı tüfe kadar zamlı yatırıp geçin, ev sahibi bir şey yapamaz" derdi.
Tüikin sahte tüfesi bile ayyuka varmışken %25 nedir ya?
Hem de 1. yıl bu uygulamanın problemi çözmeyip daha da derinleştirdiğini göre göre 2. yıl tekrar uzatak nedir? (Problem de yoktu aslında, kendileri yarattılar)
Tahiye davaları zaten şu anki yoğunlukta yıllarca sürerken, arabuluculuk saçmalığıyla davayı 1 ay daha geriye atmak nedir?
Belediyenin otobüsünde kart 15 TL basıyor, ona niye müdahale yok?
Basbayağı ev sahiplerine operasyon var. Hem de tüm dünyada.
Ev kiraya verme işi tamamen büyük şirketlere geçsin isteniyor.
Ha tabi mevcut uygulmalar senin işine geldiği için olayın bu boyutunu görmezsin.
Bir piyasayı bozmak ve tarafları biribirine düşürmek için, aradaki adaleti bir tarafın lehine bozman yeterli.
Süresiz nafaka meselesi de böyledir.
Aile kurumunu bitirmek ve nüfus artış hızını frenlemek için kadın ve erkek arasına nifak sokuldu.
1 günlük evliliğe bile süresiz nafaka kesildi.
Boşanma oranının bu kadar yüksek olması, ve erkeklerin artık evlilik istememesi, operasyonun başarılı olduğunu gösteriyor. Ve halkın tüm tepkilerine rağmen BİLEREK çözmüyorlar.
Son düzenleme : djoz; 07-10-2023 saat: 20:09.
Evi tutarken herkes iyidir. Yeni kiracı adayınız iyi birine benziyor olsa da, DAVA GEÇMİŞİNİ mutlaka isteyin.
https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/...nir-mi-6994969
Evi tutarken herkes iyidir. Yeni kiracı adayınız iyi birine benziyor olsa da, DAVA GEÇMİŞİNİ mutlaka isteyin.
https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/...nir-mi-6994969
Şimdi düz hesap 10 yıl üzerinden hesap yapalım, bakalım konut ne kadar kârlı yatırım:
- 3 ev 10 yılda 1 ev getiriyor diyorsun, bu durumda 1 evin 10 yıllık getirisi : 33% tür.
- Buna göre 119 bin $ lık evin 10 yıllık lira getirisi : 119*0,33= 39 bin $ dır.
- 10 yıllık ABD enflasyonu %32 ise 119 bin $ ın bugünkü değeri :119*1,32 = 157 bin $
- 10 yıl önce 119 bin $ a alınabilen bir ev (sıfır ev kabul edelim) şimdi de aynı fiyata sıfır ev alınabiliyorsa ; 10 yaşındaki evin max 100 bin $ eder.
- 100 bin $ (10 yıllık evin fiyatı) + 39 bin $ (10 yıllık kira) = 139 bin $
- 157-139 = 18 bin $ (10 yıllık zarar) iken konut çoook kârlı bir yatırım. Sana iyi dikişler terzi efendi
Yazdıklarım kendi görüşümdür, Yatırım tavsiyesi değildir.
|
|
Yukarıdaki hesapta en ideal şartları düşündük. evi $ ile yabancıya kiraya verdik, 10 yıl boyunca aynı kiracı boşluksuz oturdu. tefe, tüfe, %25 artış derdimiz olmadı. Eve hiç bakım yaptırmadık, demirbaş ödemedik, kira vergisi vermedik. tapu alım satım vergisi vermedik.
Yazdıklarım kendi görüşümdür, Yatırım tavsiyesi değildir.
Yer İmleri