Bu evlere değer biçme olayını anlayamıyorum. Benim oturduğum eski sitede babamlara da başka bloktan bir ev almıştık. Evler aynı m2 özellikte. Ama benim blokta çoğu kiracı ve yönetim berbattı. Babamlara aldığımızda ise yönetim ve oturanlar gayet iyiydi. Hatta evi aldığımızda yönetim hesabında ciddi bir birikim oluşmuştu. Satarken ben evi zor ve düşük fiyata sattım. Diğer blokta ise fiyatlar daha yüksekti.
Yada aynı sokakta biri eski biri yeni bina var. Aynı m2 fiyatından mı kira değeri belirlenecek. veya aynı apartmanda 2 farklı daire var. Biri dökülüyor öteki yenilenmiş.
Piyasa rahat bırakılsa bence yönünü bulur. Yıllardır böyle bir sorun yoktu.
Asıl sorun plansız yerleşim. Ülkedeki her şeyin Marmara bölgesine toplanması. İstanbul en küçük illerimizden birisi ama nüfusu tam tersi. Doğal olarak arsa maliyetleri çok yüksek.
Kentsel dönüşümde de büyük hatalar yapıldı. Ada bazında değil, bina bazında dönüşüme gidildi.
Bu kirada %25 olayı devam ederse ortalık iyice karışır.
Yazdıklarım yatırım tavsiyesi değildir, itibar etmeyiniz.
Yer İmleri