şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[finans_mt]

yazdım işte neden vergileri köklediğini ama anlayamamışsınız.

vergileri artırıp talebi kısmaya dolasıyla cari açığı ve döviz talebini kısmaya çalışıyorlar başka bir dertleri yok.

tabi istediği kadar basar sonra enflasyon % 1000 olur...

her karşılıksız basılan para enflasyonu azdırır...

devletin paraya ihtiyacı yoksa vergileri neden kökledi...

devlet meteliğe kurşun atıyor...

[kastirsef]

Yazar ne Yazar.

[british]

Saphire Alışveriş merkezi ölmüş.

[tcspirit]

yazdım işte neden vergileri köklediğini ama anlayamamışsınız.

vergileri artırıp talebi kısmaya dolasıyla cari açığı ve döviz talebini kısmaya çalışıyorlar başka bir dertleri yok.

Çalışanın gelirden %25 pay aldığı ve ancak geçinip tasarruf edemediği yerde vergi arttırıp talebi kısarak ne cari açığı kapatırsınız, ne de dövize talebi azaltırsınız. Sadece israf ettiğiniz bütçenin bir kısmına yama yaparsınız, gerisini de borçlanarak kapatıp, ödeyemeyince de para basıp enflason yaratırsınız.

Üstüne enflasyonun hadi yarısı diyelim dağıttığınız ucuz kredilerle de şirketler cari açığı ve döviz talebini arttırır. falan filan...

[kastirsef]

Birinci olduk. Starbucks sayısında birinci olduk. Gurur duymak lazım. Övünmek lazım.

Daha çok lüks tüketim yapıp ithalat yapmak lazım ki kalkınalım.

https://www.sozcu.com.tr/2020/ekonom...keyiz-6053572/

[akcay]

https://t24.com.tr/haber/kira-duzenl...abilir,1121918

Fahiş kira artışı yapan ev sahiplerine hapis ve para cezası uygulanması gündemde. Hazırlanacak yasal düzenleme yeni yasama döneminde Meclis'e sunulacak.

Ekonomik tablonun geldiği son nokta, giderek artan konut fiyatlarıyla birlikte barınma krizi derinleşerek büyümeye devam ediyor. Ev sahibi-kiracı arasındaki krize çözüm olarak getirilen kiraya yüzde 25 zam kısıtlaması da yeterli olmuyor.

Sabah'tan Hazal Ateş'in haberine göre; piyasa ortalamasının üzerinde fahiş kira artışıyla, "haksız kazanç elde edenlere" hapis cezası verilebilir. Türk Ceza Kanunu'nda yapılacak düzenlemeyle fahiş kira artışı yapan ev sahiplerine hapis ve para cezası uygulanacak. Bir yıldan 3 yıla kadar hapisle soruşturma, dava açılabilecek. Haklarında 3 yılla soruşturma açılan ev sahipleri, mahkemenin takdiri ile tutuklu da yargılanabilecek.
Adalet Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca hazırlanacak yasal düzenleme, yeni yasama döneminde Meclis'e sunulacak.

Kanunda hüküm var
Kira sözleşmeleri ve ücretlerinin belirlenmesi de Türk Borçlar Kanunu ile hüküm altında bulunuyor. Borçlar Kanunu, Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Kanunu'na göre piyasada afet döneminde, "darlık yaratıcı, dengeyi ve serbest rekabeti bozucu, tüketicinin mallara ulaşımını engelleyici faaliyetlerde" bulunması suç teşkil ediyor. Borçlar Kanunu'na eklenen geçici maddeyle Haziran 2022 tarihinde kira artış bedeline yüzde 25 sınırı uygulaması Temmuz 2024'e kadar uzatıldı.
Kira tespit, tahliye, uyarlama, kontrat kaynaklı sorunlar, taşınmaz paylaşımı, kat mülkiyetinden kaynaklı uyuşmazlıklar, aidata ilişkin davalar zorunlu 1 Eylül itibarıyla arabuluculuk sürecine tabi olacak. İhtilafların tamamı önce arabulucuya gitmek zorunda olup daha sonra dava açılabilecek. Arabuluculuk sürecini davayı açmak isteyen taraf başlatacak.

Sözleşmeniz bitse de çıkaramaz
Bir yıllık kira sözleşmesi bitince "süre bitti" diyerek evden, işyerinden çıkarmak mümkün değil. Ev sahibi kiracıyı 10 yıllık sürenin sonunda yasal olarak tahliye edebilir. Sözleşme bitiminin 3 ay öncesinde kiracıya yazılı olarak evi tahliye etmek istediğini bildirmesi gerekiyor.

Kiraya veren, kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi feshedebilir. Kiraya verenin, kiracıyı ev veya iş yerinden çıkarabilmesi için 10 yıllık sürenin geçmesi gerekir. Ancak, 5 yıl sonra taraflar mahkemeye başvurarak yeni kira bedelinin keşif ve bilirkişi incelemesi yoluyla tespitini talep edebilir. Bu noktada kira bedeli hâkim tarafından emsal bedellere göre tespit ediliyor.

Kira artış oranının yüzde 25 olarak sınırlandırıldığını aktaran Tunç, "Geçen yıl Borçlar Kanunu'na eklenen geçici maddeyle konut kira sözleşmelerinde yıllık kira artışı azami yüzde 25 olarak sınırlandırılmıştı. Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde gerçekleşen yasal düzenlemeyle bu süre 1 Temmuz'dan itibaren 1 yıl daha uzatıldı. Bu tarihe kadar artışlar sınırlandırılmış oldu" değerlendirmesinde bulundu

[Westwind]

https://t24.com.tr/haber/kira-duzenl...abilir,1121918

Fahiş kira artışı yapan ev sahiplerine hapis ve para cezası uygulanması gündemde. Hazırlanacak yasal düzenleme yeni yasama döneminde Meclis'e sunulacak.

Ekonomik tablonun geldiği son nokta, giderek artan konut fiyatlarıyla birlikte barınma krizi derinleşerek büyümeye devam ediyor. Ev sahibi-kiracı arasındaki krize çözüm olarak getirilen kiraya yüzde 25 zam kısıtlaması da yeterli olmuyor.

Sabah'tan Hazal Ateş'in haberine göre; piyasa ortalamasının üzerinde fahiş kira artışıyla, "haksız kazanç elde edenlere" hapis cezası verilebilir. Türk Ceza Kanunu'nda yapılacak düzenlemeyle fahiş kira artışı yapan ev sahiplerine hapis ve para cezası uygulanacak. Bir yıldan 3 yıla kadar hapisle soruşturma, dava açılabilecek. Haklarında 3 yılla soruşturma açılan ev sahipleri, mahkemenin takdiri ile tutuklu da yargılanabilecek.
Adalet Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca hazırlanacak yasal düzenleme, yeni yasama döneminde Meclis'e sunulacak.

Kanunda hüküm var
Kira sözleşmeleri ve ücretlerinin belirlenmesi de Türk Borçlar Kanunu ile hüküm altında bulunuyor. Borçlar Kanunu, Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Kanunu'na göre piyasada afet döneminde, "darlık yaratıcı, dengeyi ve serbest rekabeti bozucu, tüketicinin mallara ulaşımını engelleyici faaliyetlerde" bulunması suç teşkil ediyor. Borçlar Kanunu'na eklenen geçici maddeyle Haziran 2022 tarihinde kira artış bedeline yüzde 25 sınırı uygulaması Temmuz 2024'e kadar uzatıldı.
Kira tespit, tahliye, uyarlama, kontrat kaynaklı sorunlar, taşınmaz paylaşımı, kat mülkiyetinden kaynaklı uyuşmazlıklar, aidata ilişkin davalar zorunlu 1 Eylül itibarıyla arabuluculuk sürecine tabi olacak. İhtilafların tamamı önce arabulucuya gitmek zorunda olup daha sonra dava açılabilecek. Arabuluculuk sürecini davayı açmak isteyen taraf başlatacak.

Sözleşmeniz bitse de çıkaramaz
Bir yıllık kira sözleşmesi bitince "süre bitti" diyerek evden, işyerinden çıkarmak mümkün değil. Ev sahibi kiracıyı 10 yıllık sürenin sonunda yasal olarak tahliye edebilir. Sözleşme bitiminin 3 ay öncesinde kiracıya yazılı olarak evi tahliye etmek istediğini bildirmesi gerekiyor.

Kiraya veren, kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi feshedebilir. Kiraya verenin, kiracıyı ev veya iş yerinden çıkarabilmesi için 10 yıllık sürenin geçmesi gerekir. Ancak, 5 yıl sonra taraflar mahkemeye başvurarak yeni kira bedelinin keşif ve bilirkişi incelemesi yoluyla tespitini talep edebilir. Bu noktada kira bedeli hâkim tarafından emsal bedellere göre tespit ediliyor.

Kira artış oranının yüzde 25 olarak sınırlandırıldığını aktaran Tunç, "Geçen yıl Borçlar Kanunu'na eklenen geçici maddeyle konut kira sözleşmelerinde yıllık kira artışı azami yüzde 25 olarak sınırlandırılmıştı. Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde gerçekleşen yasal düzenlemeyle bu süre 1 Temmuz'dan itibaren 1 yıl daha uzatıldı. Bu tarihe kadar artışlar sınırlandırılmış oldu" değerlendirmesinde bulundu

Şunu merak ediyorum sözleşmenin ilk yılında bitime 3 ay kala sözleşmeyi sonlandırma hakkınız var mı ? Varsa o zaman iş daha sarpa sarar.

Pardon şu paragrafı okumamışım

Sözleşmeniz bitse de çıkaramaz
Bir yıllık kira sözleşmesi bitince "süre bitti" diyerek evden, işyerinden çıkarmak mümkün değil.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

[vivatrader]

https://www.numbeo.com/

Diye bir site var. Uzun süredir var. Yurtdışı işverenler bu siteyi yollar verdiğimiz maaşı ülkenle karşılaştırabilirsin derler.

Kira ve ev fiyatları da var.

https://www.numbeo.com/property-inve...by_country.jsp

Price to Rent Ratio da var, Şehir içi ve şehir dışı

Belirtmiş olduğunuz internet sitesini burada 2 yıldır en iyi "cost of living" sitesi olduğunu söylüyorum.

Gezginler Yurt dışında herhangi bir ülkeye gideceği zaman yaşam maliyetini öğrenmek için ilk bu siteye bakarlar. Çünkü bizzat gezginler tarafından sürekli güncellenir. Hangi ülkeyi gezmeye gitsem baktığım ilk sitedir.

Bu arada yeri gelmişken Tebernüş Bey artık Türkiye'nnin yabancılara bile pahalı geldiği ve Dubai'nin daha ucuz olduğu için yabancılar artık Dubai'den ev alıyorlar demişti. Yabancı çölde ne yapacak orası ayrı bir konu ama yine de gelin fiyatlara birlikte bakalım verdiği bilginin doğru olup olmadığına

Dubai'de şehir içinde 100 metrekare dairenin ortalama satış fiyatı: 403.406 Dolar

Kaynak: https://www.numbeo.com/cost-of-livin...ayCurrency=USD

Türkiye'de şehir içindeki ortalama 100 metrekare dairelerin ortalama fiyatı ise: 129.738 Dolar

Kaynak: https://www.numbeo.com/cost-of-livin...ayCurrency=USD

Tamam Türkiye ortalamasına değil de çok pahalandığı söylenen İstanbul ortalamasına bakalım

İstanbul'da Şehir içinde 100 metrekare dairelerin ortalama satış fiyatı : 229.625 dolar.

Kaynak: https://www.numbeo.com/cost-of-livin...ayCurrency=USD

Görüldüğü üzere Tebernüş bey'in söylediği gibi değil aksine çöldeki Dubai İstanbul'dan da Türkiye'den de 2-4 kat daha pahalı

Tebernüş bey biliyoruz artık borsacı oldunuz ama lütfen fiyatları araştırıp öyle bilgi veriniz.

Selamlar






------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir