şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[bisikletci]

neden uzun vadeli konut kredisi vermiyor bankalar?

cunku

Swap limitleri asil bono piyasasini vurdu. Swap ile tl borclanan yani usd verip kisa vadeli fx swap ile hisse senedi fonlayan fon olmaz. Bu ancak cok kisa vadede cashflow mismatchi olan pozisyonlar icin kullanilir. Turk piyasasinda islem yapan hisse fonlari dovizi bozar, tlyi alir sonra da cikarken spotta posizyonunu kapatir. Burada asil milyarlarca dolarlik ticket ile 3-7 yil vadeli asset swapla tl yaratip tl cinsi bonolara yatirim durdu. Neden bankalar uzun vadeli kredi vermek istemiyor, neden fonlama maliyeti buralarda cevabi bu. Swap piyasasini kapatinca bankalarin uzun vadeli konut kredisini hedge etmesini engellediler. Bonodaki yabanci oranina bakin, hisse senedinde trade icin gelirler. Ama asil bonoda yabanci gelmezse kaynak darligi devam eder. 2002-2016 arasi hadi 2018e kadar uzatalim, bonodaki yabanci yatirimci oranina yaklasmadan piyasa normalize olmaz. Bu arada spottaki bu spread ile 100 milyon usd posizyonu burada acmaya deger mi? O bambaska konu.

[djoz]

7.750.000 liraya 26.500 kira az.
Ya da kiraya göre fiyat çok.
Çeliktepede 3.5 - 4 milyona 20 bin kira alınıyor.

[british]

Rezerv alan ya da Kentsel Dönüşüm Kanununa hızlıca devam edelim. Bakmayın siz sarı muhalefet partilerinin konuyu yok saymalarına. Bu yasa Türk Milletini mülksüzleştirme yasası. Şimdi öncelikle bunlar: ‘burası rezerv’ deyip, sizi mahalleden çıkarabiliyorlar, ama hukuka uygun hale de getirmek ve davayı kaybetmeniz için özel bazı maddeler de hazırlamışlar. Yani zaten sizi istedikleri yerden atarlar, ama böyle bazı özel maddeler de ayrıca düzenlemişler. Mesela Ek madde 1, çok ilginç. Kısaca diyor ki; gündelik hayatı bozacak bir durum olursa veya hasarlı ya da imardan izni tam olmayan yapı olursa, orayı riskli ilan edebilirlermiş ve size: ‘hadi çık git bu evden’ diyeceklermiş. Bir tane emsal mahkeme kararı var. Bir yerde terör olaylarından dolayı güvenlik ve kamu düzenini sağlayamıyoruz diye orayı riskli alan ilan edip, milletin evlerini yıkmışlar. Vatandaş, dava açmış ve mahkeme de kamu düzeni vs. var diye davayı reddetmiş. Haliyle vatandaş da evinin yıkılmasını durduramamış. Size söyledim, hukuki kılıfların hepsi bir bir hazır, hiç öyle ‘Beni evimden işyerimden çıkartamaz, yıkamaz’ filan demeyin. Her konuya göre plan yapılmış. Uyan Türk Halkı!

https://twitter.com/umitozdag/status...15151436042727

[djoz]

Hadi oradan ümit!
Sen başa gelsen yapacağın şey yine aynı.
Dakika 5:30 - 6:00 civarı dönüşüm konusu başlıyor
Dakika 7:20'de "sur içini boşaltacağız" diyor.
Ümit eski bizans'ın olduğu bölgede yaşayanları nereye sepetlemeyi düşünüyor acaba?

İstanbulun nüfusunu 10 milyona indirecekmiş.
Mülteciler giderse zaten 15 milyona düşecek diyor dakika 8:40'ta.
O zaman 15'ten 10'a düşerken 5 milyon TÜRK nereye gidecek.
Gönüllü mü gidecek?
Zorla mı gidecek?
Nüfusun üçte biri giderse, evlerin üçte biri boş kalacak demektir. O evlere ne olacak. Kim oralara çökecek?

Sen de bırak bu muhalif ağızları britiş.
Boş yere sayfaları çöple dolduruyorsun. Hepsi aynı bunların.
Muhaliflerin gazını alıyorlar, siz de yiyorsunuz.
"Yanlışlıkla" iktidara gelirlerse de yapacakları işler akp'den farksız olacak.

[british]

peki jozi.

[british]

İstanbulun nufusu azalacak diye ödü kopuyor

[djoz]

İstanbulun nufusu azalacak diye ödü kopuyor

Ya sabır..

Barınamayan s gitsin diyorum, "istanbul babanın malı mı, sen kimi kovuyorsun" diyorlar.
Akp çürük evlerdeki kişileri şehir dışına atacak diye kendileri ortalığı ayağa kaldırıyorlar.
"Aynısını muhalefet de yapar" diyorum, "istanbulun nüfusu azalacak diye ödün kopuyor" diyorlar.

Arkadaş, iki mesaj önce kentsel dönüşüm kanununu eleştiren sen değil miydin?
Aynısını ümit de yapacak diyorum, nesini anlamadın?

Kafan arada gelip gidiyor heralde.

[british]

Aqp nin kentsel dönüşümden ne planladığını bilmiyormuş gibi davran kanka