Originally Posted by
Sade Vatandaş
Hemen isyan etmeyin.
Bir hesap yapalım.
4.000.000 ( dört milyon ) liralık hisse alsak. An itibari ile 42.64 alış, 42.66 lira satış
4.000.000 / 42.66 = 93.764 lot yapar.
üç sefer de 70 er kuruştan toplam 3 * 0.70 = 2.10 lira lot başına temettü yapar.
93.764 lot * 2.10 lira = 196.904 lira toplam temettü yapar.
bunu da 12 aya bölersek 196.904 / 12 = 16.408 lira ay başına temettü düşer.
Sonuç İstanbul'da 4.000.000 lira ya ( dört milyon lira ) daire alıp kiraya versek aynı kirayı alırız.
Netice itibari ile kiracı ile uğraş, vergisi ile uğraş, kırıldı, döküldüsü ile uğraş demeden aynı parayı kazanıyoruz.
Fazla kasmaya gerek yok tabi insan bilanço da milyarları görünce çuvalla para alacağını zannediyor.
Hocam, hisse bu fiyattan halka arz olmuş olsaydı haklı olabilirdiniz. Ama 55,08TL fiyat ile arz oldu ve 50-55 arası milyonlarca lot satıldı. Bu 55,08TL fiyat aynı zamanda %10 iskontolu dendi.
Bunların verdiği kadar kira getirisini örneğin Yeni Gimat GYO sadce Ankara'da 1 otel + 1 avm ile veriyor.
Bunlarda İstanbulda 2 otel + 2 avm yanında yüzlerce dükkan ve Bodrumda 1 otel ve Trabzonda 1 avm var. İstanbuldaki dükkan kirası ve gecelik otel fiyatları elbette Ankaradan çok daha fazladır.
Ekstra olarak satışa hazır İstanbul'da yüzlerce daire ve villa var ama hadi bunlardan satış olmamıştır diye saymayalım... İnsan normal olarak çok daha yüksek bir kira / temettü bekler...
Yazdıklarım yatırım tavsiyesi değildir.
Yer İmleri