METUR - Metemtur Otelcilik

[minikyatirimci]

İnşaat birim maliyetleri ve enflasyondaki artışa paralel olarak bölgedeki konut fiyatları da TL bazında yükselmiştir. İnşaatın tamamlanması ve satışlar ile beraber projede önemli bir karlılık yakalanacağı öngörülmektedir.

[minikyatirimci]

04.04.2022 Tarihli Kap açıklamamızda lansman çalışmalarına başladığımızı açıkladığımız, Muğla İli, Bodrum ilçesi, Koyunbabamahallesi, 212 ada 1 Parseldeki arsa üzerinde devam eden gayrimenkul projesi kapsamındaki bağımsız bölümler için kat irtifaki tapuları çıkmıştır.

[minikyatirimci]

25.11.2021 tarihli KAP açıklamamızda belirttiğimiz Denizli ili Çal ilçesindeki 1,04 MW'lık güneş enerjisi santralinin %18 KDV dahil 1.423.000 USD bedelle devralınması işleminin finansmanı büyük oranda şirketimizde %33,5 paya sahip BCC Yatırım ve Danışmanlık A.Ş.'den (BCC) alınan 10.000.000 TL borç ile sağlanmıştır. Söz konusu TL cinsinden borç 27.06.2022 tarihi itibariyle 10.036.855,78 TL'ye ulaşmıştır.

[minikyatirimci]

Kısa vadeli banka kredisi kullanımlarını minimumda tutma stratejimiz ve devam eden gayrimenkul projemizde ortaya çıkabilecek nakit ihtiyaçları dikkate alınarak, söz konusu borcun Şirketimizin Muğla İli, Bodrum ilçesi, Koyunbaba mahallesi, 212 ada 1 Parseldeki arsa üzerinde devam eden gayrimenkul projesi kapsamındaki bir bağımsız bölümün BCCye devredilmesi ile kapatılmasına karar verilmiştir.

Söz konusu devir işleminde bedel olarak Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan gayrimenkul değerleme raporunda belirlenen 11.755.000 TL değer dikkate alınmıştır.

[minikyatirimci]

Söz konusu gayrimenkul değerleme raporunda değer, bölgedeki emsal konutların birim metrekare fiyatlarını esas alan pazar yaklaşımı ile tespit edilmiştir. Değer tespitinde söz konusu bağımsız bölümün tamamlanması durumundaki değeri esas alınmış, projenin hali hazırda tamamlanmamış olması dikkate alınarak bir iskonto uygulanmamıştır.

[minikyatirimci]

İnşaat maliyetinin 30.000.000 TL olarak hesaplanması, arsa maliyetinin toplam 38.920.000 TL olması dikkate alındığında; "geçici paylaşım oranı" Şirket için yüzde 71,8, BCC için yüzde 28,2 olarak hesaplansa da ''geçici paylaşım oranı" Şirket için yüzde 72,5, BCC için yüzde 27,5 olarak uygulanacaktır.
İnşaatın tamamlanıp maliyetin kesinleşmesini müteakip, arsa alımı ve inşaat için katlanılan maliyetler, paranın zaman değerinin dikkate alınması nedeniyle, Yurt İçi ÜFE ,TÜFE ortalaması baz alınarak endekslenecek ve "nihai paylaşım oranı" belirlenecektir.
Daha önce "geçici paylaşım oranı" dikkate alınarak yapılan paylaşımda "nihai paylaşım oranı" dikkate alınarak denkleştirmeye gidilecektir.

[minikyatirimci]

metur topiğinde bişey dikkatimi çekti..

şirket hisselerinin geçmişte çok yükseldiği dönemlerde 2020 güzden 2021 bahara dek yani.. bir çok yaz silinmiş..

ilginç geldi bana.. demekki buraya bile müdahale ettirebiliyorlar..

[minikyatirimci]

metur topiğinde bişey dikkatimi çekti..

şirket hisselerinin geçmişte çok yükseldiği dönemlerde 2020 güzden 2021 bahara dek yani.. bir çok yaz silinmiş..

ilginç geldi bana.. demekki buraya bile müdahale ettirebiliyorlar..

bi ara şirketi tanıtıcı yazılar yazmıştım.. onları bile silmişler..