Sn. Gva,
IFM-> Toplam Kiralanabilir Alan: 33.000 m2
KULE3-> Toplam Kiralanabilir Alan: 29.000 m2
KULE3-> Kira Ekspertiz değeri 4.760.650 TL/ay /2 = 2.380.325 7 ay = 28.563.900 yl/yıl
http://www.isgyo.com.tr/Sites/1/uplo...2017-11074.pdf
sayfa 12
Şu anda kendini ispat etmiş leventin göbeğindeki yeri 21.15 USD m2/ay dolduramamışken ataşehir gibi yüzbinlerce m2'lik boş alan olacak yerde m2'sini 50usd/m2 /ay doldurabileceğine orta vade bile olsa inanıyor musunuz? sanki hedeflerin temeli yere biraz sağlam basmıyor gibi.
kartal manzara adalar, bence, hem e5'den hem de sahilden uzak(ortası gibi). ne metrosu var ne de önünden ana yol geçiyor. e5 üzerinde dünya kadar boş/ucuza kiraya verilmiş, bitmiş, metroya birkaç dk mesafede iyi kalitede plaza var. dua edelim de aidatlar bize kaçmasın
burayı hangi şirketlere kiraya verecekler,verseler de kaçtan verecekler, merakla bekliyorum.
Kule 3 uzun zamandır boşta. Gelen kiracı da büyük dörtten biri olan KMPG'miş. Şu anda iş grubu denetçisi yanlışım yoksa Güney YMM (ernst-young). Çok merak ediyorum seneye ya da sonraki seneye KPMG olur mu? Eğer öyle olursa bizimkiler kendi grubu hariç kiracı bulmayı bulmayı beceremiyorlar diyeceğim
İşte bu gibi detaylara girerek değerli analizi tekrar güncelleyip sizden fikirlerinizi öğrenmek isterim. Tahminim doldur/boşalttan başka bir şey yapamazlar.O kuleden bu kuleye şirket taşırlar,boşalana kiracı ararlar..
Benim bu hisseye ilgi duyduğum ilk anlardaki odağım kira çarpanı ve temettü verimiydi.
Şimdi ise acaba grup dışı kiracı bulup bulamayacakları konusu. Ben bu şirkette yk'da olsam, iş bankası şubesi ve grup şirketi ihtiyacı hariç yeni klasik-ticari gökdelen diktirmemek için uğraşırdım.
Geliri çeşitlendirmek için; İstanbul'da bu kadar yurt açığı var, Sen koskoca iş grubusun; Her yeni açılan üniversiteyle iletişime geçip, yapsana şu öğrenciler için yüksek kalitede yurt binaları ve versene işletmeciye kiraya.
Ayrıca turizm sezonu kötü geçince lodge otele indirim yapmaları insaflıca ve desteklediğim bir durum.
ancak ben işlerim kötü gidince banka benim havale/hesap işletim ücreti/kk faizi indirim yapıyor mu? kurumsal kafa yapısında tutarsızlık hissediyorum.
not: elimde bir miktar isgyo mevcut. amacım çamur atmak değil yani..
Yer İmleri