şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[D R A G O N]

10 yıllık teklif et bence 4.8 milyon

sizce adil kira çarpanı kaç yıl olmalıdır?


bu faiz ortamında...


bir yer geldi 9,500,000 istiyormuş kaç paraya kiraya verilir dedim 40,000 dedi...


üst katı mayısta 11 milyona satmış bunada 9,5 milyon istiyormuş...


dedim mayıs dönemi geçti...


o zaman faiz %10 du şimdi %50...


15 yıllık kirasına teklif verdim 7 milyona...

[Turnike]

Kiracınız iyi olsa ne farkeder?

Onyıllarca yıl yaptığınız tasarruf karşılığı konut almışsınız yan gelir olsun demişsiniz, duruma bakalım:

Konutunuzu 2021 Eylül ayında 2825TL'ye (1 asgari ücret) karşılığı kiraya vermişsiniz.
%25 kira artış sınırlaması yüzünden
2022eylül-2023eylül arasında kiranız 3531TL
2023eylül-2024eylül arsında ise 4413TL olmuş.

Asgari ücret 17000TL. Ve siz 4431TL kira alıyorsunuz. İlk kiraya verdiğinizde 1 asgari ücret karşılığı olan kira bedeli 1-2 yıl sonra muhtemelen asgari ücretin 10'da birine düşecek.

Ve siz ancak 2026 yılında kira tespit davası açabileceksiniz. Alım gücünüz yok edildi.



Ev sahibi bu ayazı yedi mi finansal bilgisi yeterliyse bundan sonra parasını yurtdışı aracı kurumlara gönderir bunu yapamayan fiziki altın alır. Sistemde para bırakmaz.

[kastirsef]

Kiracınız iyi olsa ne farkeder?

Onyıllarca yıl yaptığınız tasarruf karşılığı konut almışsınız yan gelir olsun demişsiniz, duruma bakalım:

Konutunuzu 2021 Eylül ayında 2825TL'ye (1 asgari ücret) karşılığı kiraya vermişsiniz.
%25 kira artış sınırlaması yüzünden
2022eylül-2023eylül arasında kiranız 3531TL
2023eylül-2024eylül arsında ise 4413TL olmuş.

Asgari ücret 17000TL. Ve siz 4431TL kira alıyorsunuz. İlk kiraya verdiğinizde 1 asgari ücret karşılığı olan kira bedeli 1-2 yıl sonra muhtemelen asgari ücretin 10'da birine düşecek.

Ve siz ancak 2026 yılında kira tespit davası açabileceksiniz. Alım gücünüz yok edildi.



Ev sahibi bu ayazı yedi mi finansal bilgisi yeterliyse bundan sonra parasını yurtdışı aracı kurumlara gönderir bunu yapamayan fiziki altın alır. Sistemde para bırakmaz.

Yazdığımı iyi okumamışsınız. Türkiye Serbest Piyasa Ekonomisi modelinde midir? Cevap evetse bir malın ne kadar artacağına serbest piyasa ekonomisinde devlet karar veremez. Komünist rejimde olur.

Serbest Piyasa ekonomisindeki en temel kanunları tekrar edelim.

1) Arz Talep Kanunu
2) Üretim Faktörleri Kanunu

Bir malın fiyatını ucuzlatmak istiyorsan Arzı arttırırsın, yani o malın üretimini.

Fiyatı baskılarsan üretim azalır yani, Arz azalır, malın fiyatı daha çok artar.

Bu kanunları iyice anlayın ki başınızdakiler sizi kolayca aldatmasın. Yoksa sürekli yanlış yola gidip daha çok sorun yaşarsınız.

İktisatın temel 2 Kanunu evrenseldir. Acımasızdır. Bunun önünde kimse engel olamaz. Feriştahı gelse o piyasa daha kötüye gider.

Çözüm basit. Serbest Piyasa Ekonomisinde Arz Talep Kanununu ve Üretim Faktörleri Kanununu sürekli temiz hızlı akışkan ve şeffaf işleteceksin o sistemdeki insanlar hem üretici hem tüketici hep beraber mutlu olsun.

Misal sizin örnekten gidelim. Kiralık ev fiyatını %25 ten fazla arttıramazsın dedin ne oldu? Kiralık ev sayısı azaldı. Ev üretimi azaldı. Arz azaldı. Noldu? Yeni ev kiralayanlar çok çok daha yüksek fiyatlardan Kiralık ev bulabiliyorlar. İyi mi oldu kötü mü? Çok kötü oldu. Sektör geriye gitti. Konut üretimi azaldı. Konut sektörüne yatırım yapan sermaye azaldı. Sistem berbat oldu. O sistemdeki herkes kaybetti.

[kastirsef]

2023 vizyonuna ne oldu?

[riko66]

Vakıflar Genel Müdürlüğü kira zammında TÜİKi solladı!:



Aysun Güler/YENİ İZMİR-Var oluş amaçları iyilik, dayanışma� olan, sosyal dengelerin kurulmasında ve sosyal bütünleşmenin sağlanmasında tarih boyunca önemli roller üstlenen Vakıflar, yaşanan

https://yeniizmir.com/vakiflar-genel...-tuiki-solladi





vatandaşın kamuca öpülmedik bir tarafı kaldı mı ki ?

[kastirsef]

KANAL 7 Arşiv.

Osman Altuğ dan rahmetli Recep Yazıcıoğlu Hakkında Özel Açıklamalar.

[Poizer]

Bütün bu yaşananlar tecrübeler sonunda kendi evini al ev sahibi ile uğraşma, paran varsa kiracı vs. ile uğraşma başka yatırımlarda değerlendir kanaati mi oluştu toplumda?

Ev sahipleri ile konuşuyorum kira miktarından ve kiracısından şikayetçi. Kiracılarla konuşuyorum ev sahibinden şikayetçi.

Toplumun kafasında haklı olarak herşeyi asgari ücrete endeksleme psikolojisi var. Ancak uygulamada kesinlikle böyle olmuyor.

Bundan 15 sene önce göreve başlayan bir memur 3X asgari ücret alırken bugün 2X anca alıyor.

[british]

İstanbul'da kurnaz bir ev sahibinin oyununu savcılık emsal kararla bozdu:

Ümraniye'de 62 yaşındaki Nejla S., 2021 yılının Kasım ayında Sıdıka B.'nin evini 3 bin 600 liraya kiraladı.

Geçen ekim ayına kadar da kirasını düzgün bir şekilde ödedi. Ancak 56 yaşındaki ev sahibi Sıdıka B. kiracısının 2023 yılının Ekim ayında sözleşmenin bittiğini belirterek banka hesabını kapattı.

Bunun üzerine ev sahibin başka bir IBAN numarasını bulan kiracı, ücreti oraya yatırarak ev sahibinin oyununu bozdu.

Ev sahibinin şikayeti üzerine kiracı Nejla S. hakkında "kişisel verileri, hukuka aykırı olarak ele geçirmek veya yaymak" suçundan soruşturma başlatıldı.

Savcılık ise dikkat çeken bir karara imza attı. Şüpheli kiracı Nejla S.'nin kiracılık akdinin halen devam ettiğini belirten savcılık, ev sahibinin kiracısının zorda kalmasını sağlamak için banka hesabını özellikle kapattığını vurguladı.

Kiracının ev sahibinin IBAN numarasını öğrenerek kira ücretini yatırmasının "kişisel verileri, hukuka aykırı olarak ele geçirmek veya yaymak" suçunun unsurlarını oluşturmadığının altını çizen savcılık, "Ev sahibinin bahse konu olayda iyi niyetli olmadığı anlaşılmıştır" dedi.

https://twitter.com/Darkwebhaber/sta...62536121184490