şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[ayhan53]

Ankara 1 ve 2. Etap vekil tokilerinde dairelerin kirası evin cephesi, katı ve büyüklüğüne gore 1.700 ile 3.000 tlvarasında değişiyor satış fiyatlarıda 500 ila 750 bin arasında değişiyor yani tokiden tokiye fark var

[EMLAK]

özelikle anadoludaki ücra yerden ucuz diye toki alırsan.

kurda kurşa yem olursun arkadaş nerelere ev yapmışlar insan görünce şaşırıyor.

marketi geçtim bakkal bile bulamazsın. kapıda kalsan çilingir gelmez. hasta olsan ambulans gelene kadar mefta olursun.

[EMLAK]

buarada tanıdık bir müteahit arkadaş 2 senedir kat karşılğı aldığı daireyi satamadı. yeniden amele oldu. duvar boyama tadilat tesisat işi gelirse diye msj atmış wp dan.

[Halukcan]

Hemen koşup koşup bankadan kredi ile ev alalım fena gaza geldim. Yav arkadaş bu nasıl bir mantık dir nasıl bir gazlamadir belli değil evin değerini dolar bazında niye hesapliyirsunuz bir onu anlamadım dolar bir yatırım aracı değildir bir para birimidir ve dünyada fed faiz indirirken ve eksi faiz varken şuan ki faiz oranlarını çok düşük bulmak akla mantığa sığmaz herhalde sizin ülkede ki konut stoğu dan haberiniz yok iki evlerin değerinin enflasyona endeksli olarak uçuk değerler vermeniz de çok çok yalnıs 2 senedir ülkede enflasyon var ve ev fiyatları ya düşüyor yada enflasyonun gerisinde kalıyor konut talebi yok ülkede işsizlik bu seviyede iken de bu stok kolay kolay bitmez kimseyi kandırmayın ve milleti gaza getirmeyin

DUB-LX1 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Konut stoğu beni bağlamaz, prime yerlerde konut stoğu yok. Istanbulda tarihi fatih yarımadasında, kadıköyde, beşiktaş da hangi konut stoğu var?

Dağ başa yapılan ucube evler konut stoğu mu sayılacak? Orada kimse oturmaz, onlar stok olarak kalmaya devam edecek.

Ve evet dolar herşeydir, ev fiyatları er geç doları takip eder. Mesela son 2-3 yılda tatil yörelerinde ev fiyatları uçtu gitti, bodrum,kuşadası, kaş vb benzeri. Neden?

Er geç Istanbul ve Ankarada bu vagona katılacaktır.

Bu arada takip ettiğim bir kaç kupon sitede istanbulda, dolar krizi sonrası ya ilanlar dolara geçti, ya da evler satıştan çekildi. Döviz yasağından sonra ev sahipleri ya evlerini satıştan çekti, ya da fiyatını doların artışı kadar artırdı.


Ankaradada durum 0.99 konut faizi ilanından sonra oldu, esrarengiz bir şekilde takip ettiğim bütün ilanlar satıştan çekildi, satılmadıklarından eminim. Genelde iyi mülkleri olan ev sahiplerinin finansal okuryazarlığu daha yüksek oluyor.. Tak satıştan çekti uyanıklar, fiyatlarının artmasını bekliyorlar : )

[tilkiii]

Benim bacanak gitti TOKİ'den ev aldı. 13 yıl geri ödemeli.
Kendisi memur. Her altı ay da bir memur maaş zammı kadar taksidine zam geliyor.
Ama ocakta zamlı maaş alan bacanağım 5-6 ay sonra vergi dilimine giriyor. Taksit ise artmış vaziyette. Bir de temmuzda takside zam geliyor. Bacanağım da zam alıyor ama vergi dilimine girdiği için çok ta bir artış olmuyor.
TOKİ'nin evler şehir dışı olduğu için bir de fazladan yakıt parası ödüyor.

Bu ülkede az biraz peşinatı olup ev almak isteyenleri ev sahipleri ayrı TOKİ ayrı öpüyor.

Benim kira şuan aylık gelirimin 10 da biri.

Geriye kalan 9 birim ortalama bir yaşam surmeme ve az da olsa birikim yapmama yetiyor.

Büyük şehirlerde aylık kazancinin beşte birini dörtte birini kiraya vermek zorunda kalan orta ve altı vatandaşlarimizin Allah yardımcısı olsun.

G008 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Halukcan]

Benim bacanak gitti TOKİ'den ev aldı. 13 yıl geri ödemeli.
Kendisi memur. Her altı ay da bir memur maaş zammı kadar taksidine zam geliyor.
Ama ocakta zamlı maaş alan bacanağım 5-6 ay sonra vergi dilimine giriyor. Taksit ise artmış vaziyette. Bir de temmuzda takside zam geliyor. Bacanağım da zam alıyor ama vergi dilimine girdiği için çok ta bir artış olmuyor.
TOKİ'nin evler şehir dışı olduğu için bir de fazladan yakıt parası ödüyor.

Bu ülkede az biraz peşinatı olup ev almak isteyenleri ev sahipleri ayrı TOKİ ayrı öpüyor.

Benim kira şuan aylık gelirimin 10 da biri.

Geriye kalan 9 birim ortalama bir yaşam surmeme ve az da olsa birikim yapmama yetiyor.

Büyük şehirlerde aylık kazancinin beşte birini dörtte birini kiraya vermek zorunda kalan orta ve altı vatandaşlarimizin Allah yardımcısı olsun.

G008 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Değişken tutarlı kredi çekmek maalesef çok büyük hatadır, insanlar garanti olarak görüyor . Sabit tutarlı taksit Türkiye gibi enflasyon canavarı ülkede nimettir, hele bu oranlardan.


Basit düşünmek lazım, bir ara millet gitti japon yenine endeksli kredi aldı, böyle saçmalıklar oldu ülkede.

[EMLAK]

Konut stoğu beni bağlamaz, prime yerlerde konut stoğu yok. Istanbulda tarihi fatih yarımadasında, kadıköyde, beşiktaş da hangi konut stoğu var?

Dağ başa yapılan ucube evler konut stoğu mu sayılacak? Orada kimse oturmaz, onlar stok olarak kalmaya devam edecek.

Ve evet dolar herşeydir, ev fiyatları er geç doları takip eder. Mesela son 2-3 yılda tatil yörelerinde ev fiyatları uçtu gitti, bodrum,kuşadası, kaş vb benzeri. Neden?

Er geç Istanbul ve Ankarada bu vagona katılacaktır.

Bu arada takip ettiğim bir kaç kupon sitede istanbulda, dolar krizi sonrası ya ilanlar dolara geçti, ya da evler satıştan çekildi. Döviz yasağından sonra ev sahipleri ya evlerini satıştan çekti, ya da fiyatını doların artışı kadar artırdı.


Ankaradada durum 0.99 konut faizi ilanından sonra oldu, esrarengiz bir şekilde takip ettiğim bütün ilanlar satıştan çekildi, satılmadıklarından eminim. Genelde iyi mülkleri olan ev sahiplerinin finansal okuryazarlığu daha yüksek oluyor.. Tak satıştan çekti uyanıklar, fiyatlarının artmasını bekliyorlar : )

hayır tatil yöresinde oturmasam inancam

tatil yöresindeki ev fiyatlarının artması tamamen toprak azlığından kaynaklanıyor. yeni imar verilmedi uzun süre... yeni yeni geçmeye başladı. istanbul üsülüne döndü bu kez olay eski yapılar yıkılıp yerine yenileri yapıldı az çok. ama maliyetler çok yükseldi.

% 70 i boş yeni yapıların.

[Halukcan]

hayır tatil yöresinde oturmasam inancam

tatil yöresindeki ev fiyatlarının artması tamamen toprak azlığından kaynaklanıyor. yeni imar verilmedi uzun süre... yeni yeni geçmeye başladı. istanbul üsülüne döndü bu kez olay eski yapılar yıkılıp yerine yenileri yapıldı az çok. ama maliyetler çok yükseldi.

% 70 i boş yeni yapıların.

250 bin dolara vatandaşlık veriyor, neden dolara bakıyorsun diyenlere cevabım.

Araplar full karadenizi parselliyor, samsun, trabzon uçtu doların üstünde getirdi.
Ruslar ve Inglizler Kaş'da ev aliyor. Ingilizler zaten vatandaşlık verilmediği zaman da burdan ev alıyordu, KAŞ emlak piyasası zaten tamamen pounda endeksli.

Bodruma gelirsek, ordada fiyatlar uçtu, döviz artışı kadar artttı, orda neden artıyor bilmiyorum. Ama Kaş ve Karadenizin rasyonel nedenleri var.