Originally Posted by
Turnike
Bu yeni artışla sadece konut kira geliri ile geçinenleri yaktılar. Ayda 2.000TL senelik 24binTL geliri olan birisi zaten kıt kanaat geçiniyordur.
Acımasızca bu kişilerden refah seviyesi sınırı olmadan 2491TL vergi alıyorlardı, şu anda yeni yasayla 2767TL alacaklar.
Yaşam standartı diyeceksin, mesela tek başına yaşayan için aylık 2500TL, 2 kişi aynı evde ise 1750şerden 3500 , 3 kişi için 4500 vs vs onun altına vergi sıfır olacak. Üstüne alacaksın.
Dönelim hesabımıza: 2000TL kira alıyorsanız her yıl 42 günlük kiranızı vergi olarak ödeyeceksiniz.
Emlak vergilerini iyice coşturmuşlardı, böyle bir evin emlak vergisi 800TL civarında.
O da yetmedi boş kaldığı zamanlarda aidatlar size kalıyor.
O da yetmedi çıkacak tamir bakım masrafları için senelik 1000TL gideriniz olur.(3-5-10 yıl hiç olmaz ama eninde sonunda senelik 1000TL ortalama ile ödersiniz, yada site apartman yönetimi bir harcama yapar kazan değişiminden tutun dış cephe boyasına kadar, bu para eninde sonunda parça parça yada toptan cebinizden çıkar)
Vergi: 2767TL
Emlak vergisi: 800TL
Senelik ortalama gider: 1000TL
Senelik ortalama boş kalma ve aidat gideri: 750TL
Senede 24000TL kira alacağım hesabı yaparken elinize 18.683TL geçecek.Tek geliri konut kirası olan yada toplam geliri 2500TL den az olan kişiden böyle bir vergi acımasızlıktır.
Ki alt vergi dilimde olduğunuzda böyle. Üst vergi diliminde yani senelik 70bin TL geliri geçtiğinizde elinize 15700TL civarında para geçecek.
Böyle bir daire şu an 600BİNTL, alınan kira 15700TL, çarpan 460.
Gelelim mevduat başlığını ilgilendiren kısma:
Mevduatta senelik net yüzde 2,2 Yi geçtiğimizde konut kirasından hem karlı hem tertemiz. Depremde yıkıldısı yok vergi ile uğraşmak yok kiracı belası yok.
Tabi bu ekonomik durumda konutların enflasyonun altında pirim yaptığını da hesaba alırsak, mevduat şu yıllarda çok daha karlı. Dövizi ise düşükten alanların değmeyin keyfine.
Yer İmleri