Originally Posted by
deep voice
Tamam ben söylerim senin dediğin gibi yaparlar...ya neyi tartışıyorsun aynı gemideyiz..işş iyi olur diyelim
Birde kaçırdığın noktalar şirketin yaklaşık 1/3 hissesine sahip kişiler yönetimde Yani işgyo daki maaşlı elemanla karşılaştırma merak etme senin kadar düşünürler ..kendi ayağına sıkmazlar..ticaretin 9/10 u cesaret tir..Bakalım kim kaç tl ye alcak daha dur bakalım..yazılana göre 2.5 m dolar ise aylık geliri senelik 120 m yapar..170-180 ankamalldan ..300 m eder toplam..bana göre biçilen değer fazla uygun fiyata alındığı takdirde 5-6 senede borcu biter
Benim fikrim 1 milyarın altında bir rakama gider
Bana göre biçilen değerler fazla özellikle Pagyo
Birikincisi ihale muhammen bedelin sanırsam %50 altından açılacak..genellikle bu tip icra ve ihale satışlarında yüksekten açmak isterler...bu yüzden markantalyanın değeride yüksek
Normal bir zamanda olsak YGGYO hakim ortaklarının tecrübesine sizin gibi güvenirdim. Mutabık olmadığımız nokta ülkenin içinde bulunduğu ekonomik kriz durumu. Kriz dönemlerinin en büyük riski likiditeden kaynaklananlardır. borcunuz varsa elinizdeki mülkü kaybetmenize neden olabilir. Kriz durumu demek çıkışın ne zaman olacağını görememek demektir, gelecek yılların doluluk oranını görememek demektir.
Beş altı yılda borç biter demişsiniz, bu da 1.5 ya da 1.8 milyar tl'ye takabül eder. Ucuza alınırsa toplam ödemenin bu rakamlara ulaşmaması gerek. (sanırım birazı finanman giderleri ama yine de fazla gibi) Bana göre yıllık kiranın 7-8 katı alım bedeli için uygundur, kriz olmasaydı 10 kat da olabilirdi. Bence YGGYO ana ortakları rahat olsun, piyasada bu parayı verebilecek kimse kalmadı, ihalede ciddi rakiplerin olacağını da sanmıyorum. GYO'lar içinde net nakdi olan başka şirket yok, ya borçlular ya da son kuruşa kadar temettü ödüyorlar) Kira geliri yıllık 120 mio tl ise 800-850 milyon TL arasında bir fiyat şirketi sıkıntıya ve riske sokmaz. Gerekirse 2-3 yıl temettü almayız, bu süre sonunda krizden de çıkmış oluruz zaten. 3-4 yıl sonra 2 AVM'nin kirasından gayet güzel temettü öderler.
Aynı gemide olduğumuzun ben de farkındayım. Sanal ortamda ses tonu veremediğimiz için mesajlar daha sert algılanıyor, doğal olarak. Ben konuyla ilgili yazdıklarınızdan memnunum. Cevaplarımı da bu çerçevede değerlendirin lütfen. Saygılar..
- - - - - - - - - -- - - - -- -- - - - - - - - - -
Winter is coming...
Yer İmleri