Turkiyede satislarin yuzde kaci konut kredisi ile yapiliyor?
Balon patladı, nakitte fırsat beklenmelidir
dolar/euro bozdurup, yatırım yapmak mantıklı
Faizler inerse, şimdi almak mantıklı değil
Faizler inişe geçince alacağım, şimdi kiracılık daha karlı
ev alacak, para da yok, kredi çekip ödeyecek iş'de yok
Dünya malı dünyada kalsın, ben ahirete yatırım yapıyorum kardeşim, ne evi.
|
|
şirketiniz üstüne ticari kredi alıp stopajdan yırtmak daha mantıklıdır her zaman.
ayrıca kredi içindeki kkdf lerinde bir kısmını direk mansup edebiliyorsunuz diye biliyorum.
ilerde başkasına satacak iseniz
alırken alış fiyatını tam değer hatta mümkünse biraz yüksek gösterin satış aşamasında vergi yükünüz hafiflemiş olur.
İŞ İŞ YAPMAZ. ADAM İŞ YAPAR. ms2026 Akinolu Kentuf.
Turkiyede satislarin yuzde kaci konut kredisi ile yapiliyor?
Merhaba,
Bilgi için çok teşekkürler. Peki 2 ila 5 yıl içinde (veya değer artışının yüksek kurumlar vergisi oluşturmayacağı daha uzun bir daha uzun bir süre) gayrimenkulü %100 sahibi olduğum limited şirketten şahsıma satarsam bir sıkıntı olur mu?
Türkiye'de yüksek enflasyon olduğu için ve enflasyon muhasebesine izin verilmediğinden uzun bir zaman diliminde(örenğin 10 yıl) gayrimenkul TL bazında belki 5 kat değerlenmiş olabilir. Bu da %50 kurumlar vergisi istinası ile dahi satışta ciddi bir vergi yükü demek.O nedenle maksimum 5 yıl içinde düşük enflasyonlu ve düşük tapu değer artışlı bir dönemi yakalayıp mülkü şahsıma satmak istiyorum.
Şahsıma satarken sanırım tıpkı araçlarda olduğu gibi kendi belirleyeceğim bir kar ile değil de yine tapu emlak değerini baz alarak satmalıyım doğru mudur?
Örneğin 100TL'ye aldığım bir mülkü 5 sene sonra 110TL'ye satmam mümkün değil sanırım. Tapu değeri eğer 180TL ise mutlaka o değere yakın bir meblağdan satış yapmak zorundayım diye tahmin ediyorum.
En güçlü veya en zeki olan değil, DEĞİŞİME en açık olan türler hayatta kalır...Charles Darwin
https://twitter.com/r_x_p_u
haklısın.
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...85174909/detay
bu ev sitede 147 m2 yazıyorlar ilan başlığında 135 m2 diyor. gerçekte brüt 117 ya da 118 m2. bu evi emlakçı 575 e satmış sahibi vazgeçmiş. yorumu sizlere bırakıyorum.
Yatırım tavsiyesi içermez ve asla yatırım tavsiyesi DEĞİLDİR.
14 Şubat Cuma 10:10 KONUT SATIŞLARI OCAK'TA YILLIK %55,8 ARTTI, ÖNCEKİ %47,7 ARTIŞ
14 Şubat Cuma 10:07 OCAK AYINDA 113,6 BİN KONUT SATILDI, ÖNCEKİ 202,1 BİN
Yer İmleri