Balon patladı, nakitte fırsat beklenmelidir
dolar/euro bozdurup, yatırım yapmak mantıklı
Faizler inerse, şimdi almak mantıklı değil
Faizler inişe geçince alacağım, şimdi kiracılık daha karlı
ev alacak, para da yok, kredi çekip ödeyecek iş'de yok
Dünya malı dünyada kalsın, ben ahirete yatırım yapıyorum kardeşim, ne evi.
İstanbul lüks segment sayılabilecek Zekeriyaköydeki Fiyat düşüşü için önce birinci sonra ikinci linke bakabilirsiniz.
Kısaca 2012 yılında $400.000 olan villalar şimdi 1,350,000 TL. Yani $200,000 bile değil
https://www.emlaktasondakika.com/hab...basliyor/38040
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...96667434/detay
Yazdıklarım yatırım tavsiyesi değildir.
Biliyorsunuz bizimkisi Youtube'da çok aktif bu aralar. Canlı yayın yapıyor millete akıl veriyor. Yine herkese ev zarar ettirmez falan diyo. Bende yandaki akışa "2013 ten beri ev alan komple zararda yazıyorum. Benim yorumu görmüyor bir türlü. Adam hala millete ev arsa pompalıyor. Ev alacaksan uzun vadeli düşüneceksin. Tapun eskiyecek yoksa olmaz falan diyor
Arkadaşlar, yeni bir nefes yeni bir soluk olmadan Türkiye'nin o eski güzel günleri görmesi zor bence. Her şey çok griftleşti. Her yer dolar kaynıyor ancak bir türlü bize gelmiyor. Kırıntıları gelse yeter 1 milyar dolar gelse mesela borsayı uçurur. küçük rakamlar ancak gelmiyor.
Al benden de o kadar. Bu yaşlarda ev kaygısına düşmeden gezip eğlenmek lazım. 30uma kadar paraya hiç acımadan keyfini sürdüm. Dolce Gabbana takım da aldım, o dönem neresi popülerse gittim orada eğlencelere de karıştım. Şu an benim 1 evim var, o dönem eve tıkılanların 2 evi var. Ama adamlarda huzur yok, her türlü sapıklık, ahlaksızlık bunlarda çünkü hayatı ıskaladıklarının farkındalar. Belki şimdi benden daha çok paraları var ama ortamlara girecekler diye 40 yaşında Burning Man Tulum diye kıçlarını yırtıyorlar. Marka kıyafetler alıyorlar ama yakışmıyor, eşlerini aldatıyorlar ama arkalarından girmeye çalıştıkları ortamdaki çoluk çocuk kafa buluyor.
|
|
2 ay önce 750 bin TL toplam maliyetle ev aldım
350 bin masraflar dahil peşinat 400 bin TL kredi. Aylık kredi ödemesi 5573 tl. 2700 TL ye kiraya verdim şimdi hesap yapalım
Her yıl %10 kira artışı yapıldığını düsünürsek 10 yıl için alınacak aylık kiralar ve altında toplam kira tutarı yazılı.
1-2700
2-2970
3-3267
4-3593
5-3953
6-4348
7-4783
8-5261
9-5787
10-6366
Toplam 516.336 kira geliri elde edilir.
120 ayda ödenen toplam kredi 668.000
10 yılda cebimden çıkacak para 153 bin TL
Peşinat ve masraflara ödenen 350 bin ile birlikte yaklaşık 500 bin TL ödemiş olacağım.
10 yıl sonra evin değeri ne kadar olacak?
Uygun fiyat ve iyi lokasyondaki gayrimenkuller kazandıracaktır. Yüksek aidatlı yerlerden de kaçınmak lazım.
Canın bile emanetken, Kaybedecek neyin olabilir ki?
Yer İmleri