Originally Posted by
Çerkes
Herkese hayırlı Cumalar,
Gün geçmiyor ki malzeme olmasın burada, gene duramadım!
Sevgili Umutabi, yaşınızı bilmiyorum ama isminizden dolayı (abi dedirtiyorsunuz kendinize) ve aslında buradaki ortalamadan daha bilgili olmanızdan dolayı size saygı duyuyorum (ki tüm bunların dışında insan olmanız bile yeter saygı duymam için). Ama yazdıklarınız ve tarzınıza saygı duymuyorum. Şartlanmışsınız ve olumsuz yazmak için zorluyorsunuz.
Eğer sizin mantığınızla bakıyor olsaydık menkul kıymetleştirme denen, Sukuk (Kira Sertifikası), Varlığa Dayalı Menkul Kıymetler, Varlık Teminatlı Menkul Kıymetler veya hazine bonosu, tahvil vs hiçbir şeyin işlem görmemesi gerek. Bu temelde bir borç menkul kıymetidir sevgili Umutabicim. Daha önce bin kere dedim gene diyeceğim sanırım, size ya ev ya da evin parasını geri verecekler. Bunun bir piyasada işlem görmesinin ne sakıncası var? Bazı geri zekalılar (özür dileyerek söylüyorum) ve de kavun alırken bile koklayan adamlar paralarını böyle bir aracva yatırırken nedir diye bakmayan sefilleirn yüzünden bizim gibi yatırımcılar zarar görüyor.
Ben kendi adıma daha önce de söyledim borsacı değilim ama bu son iki ay çok şey öğrendim. Burada bir manipülasyondan söz etmek çok zor. Halka açıldığı günden beri epi topu 20 milyon TLâ��lik işlem dönen bir tahtada neyin manipülasyonundan bahsediyorsunuz. Ortalama da 600-700 bin TL günlük hacim (kabaca 1 ev) ile neyi manipüle edebilirsiniz. Burada yatırımcı davranışındaki abukluk ve fiyatlama hatası yapması ürünü sakatlamaz. Ne güzel okulları kaldıralım eğitim-öğretim sorunuz olmaz mantığıyla sertifikayı kaldıralım fiyatları düşmez. İnsanlar öğrensin demiyoruz, ne aldıklarına baksın demiyoruz, dün aldığı projenin payından bugün para kazanamadım diye satıyor salaklık ediyor demiyoruz ama ürünü kaldıralım da bunlar olmasın. Bu ürüne ve bunun gibilere bizim gibi orta sınıfın ihtiyacı var beyler. Hangi mantık ve hangi niyetle (kötü olmadığını umuyorum) yazıyorsunuz bunları bilmiyorum ama lütfen ağzınızdan çıkanı kulağınız duymadan önce düşüp konuşun ve yazın ki manasız şeylerle insanların moralini bozmayın. Ha benim moralim bozulmaz, ne aldığımı ne yaptığımı biliyorum ama en az buradaki cahil cühela kadar bilgisizce yazacaksanız yazmayın, vesselam!
Aranızda jet fadıla kazıklanan varsa bir adım öne çıksın. Ben umutsuzca gayrimenkul yatırımı yapmak için çırpındım yıllardır. Elimdeki para ile yapamadım, çünkü gücüm yetmedi. Ama jet fadıla da oyuncak olmadım. Çünkü Allah insanlara akıl vermiş kullanması için. Siz veya etrafta kanan varsa onları da kendi hatalarıyla baş başa bırakıyorum ama, sizin burada ihracı yapan TOKİâ��yi, buna onay veren SPKâ��yı ve bunu borsasında işlem gördüren BİSTâ��i jet Fadıl düzeyine indirmeniz en hafif şekliyle cahilliktir, fazlasını söylemeye de dilim varmaz sayın Umutabi! Devlet ile bir probleminiz varsa, onu başka platformlarda anlatın ama ben devletime güvenmekten yanayım!
Sayın nosfecagri, benim genelde az anlarım veya anlamıyorum dediğim şeyler iddialı olmak istemediğim şeylerdir. Benim yazımda dediğim bir konu var ki sanırım kaçırdınız. Tekrar ediyorum. Arkasında bir dayanak varlık olan, başka bir ifadeyle yapılandırılmış bir ürün olan menkul kıymetlerde açığa satış veya kredili işlem yapamazsınız. Yani siz herhangi bir varantı shortlayamaz veya paranız olmadan krediyle alamazsınız. Boy boy varantlar var bilirim, onlar da siz bir varantı shortlayamadığınız için, varantın dayanağı olan hissenin düşüşüne oynayabilin diye çıkarılmıştır. Ama gene paranız olmadan alamazsınız (krediyle), ya da o varantı ister call ister put olsun siz shortlayamazsınız, hep ALIRSINIZ. Bu teknik bir konu ve gayrimenkul sertifikası da bu tür yapılandırılmış bir ürün olarak görülüyor anladığım kadarıyla demiştim ama hadi ben anlamamışım ama kusura bakmayın siz de anlamamışsınız.
Aha bir aklı evvel daha. Bilmeden uyduran, okumadan fikir sahibi olan, araştırma gereği duymadan ahkam kesen! Allah rızası için bakın bu mübarek Cuma günü yüzü suyu hürmetine rica ediyorum, okuyun ve öğrenin. Atmayın!
1-Burada Şerefiye-merefiye yok. Şerefiyeler sertifika adedine yedirilmiştir. İzahnamade kalın harflerle yazıyor. Şerefiyesi yüksek eve daha fazla sertifika toplayarak düşük eve daha az sertifika toplayarak sahip oluyorsun. Nereden uyduruyorsunuz bir de şerefiye var diye?1 Ev alırken, senden bir KDV istenecek bir de tapu harcı o kadar. Başka bir şey istenmeyecek dostum.
2-Fiyat konusundaki yorumuna ise bir şey demiyorum ama en azından gayrimenkul işinin yanında matematik ve finans bilmediğin ortada! İstersen ayrıca bir tartışırız 37 TL ucuz mu pahalı mı konusunu?! Ama bir tavsiye kime göre neye göre ucuz diyerek başla düşünmeye. Ardından git evi gör, bölgeyi araştırır, projeye bak ve sonra de 37 TL ucuz veya değil diye bir matematik işlemi yap.
Okuduklarımdan biraz kızgın yazdım kusura bakmayın ama tahammül edemiyorum böyle ezberden ve iyi niyetli olmadığını düşündüğüm cahilce yazılara/yorumlara. Bilmiyorsan ve buradakilere bir katkı sağlamayacaksan yazma kardeşim!
Bu vesileyle herkese hayırlı bir ramazan diliyorum.
Allah hayırlısıyla bayrama ulaşmayı nasip etsin..!
Saygılar & Selamlar
***Çerkes***
Alıntı yaparak yanıtla
Yer İmleri