BTCIM - Batı Çimento

[british]

https://www.youtube.com/watch?v=DBha...el=LiderGazete

https://www.youtube.com/watch?v=pbDA...berAjans%C4%B1

[CARİ]

anayi üretimi beklentinin altında kaldı
Sanayi üretimi Ocak ayında aylık yüzde 2,4 azaldı. Bloomberg anketine katılan ekonomistlerin beklentisi Ocak ayında sanayi üretiminin aylık yüzde 2,2 gerilemesi, yıllık bazda ise yüzde 8,4 artması yönündeydi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) sanayi üretim verilerini yayımladı. Buna göre, sanayi üretimi endeksi, Ocak 2022'de aylık yüzde 2,4 azaldı.

Sanayi üretimi yıllık yüzde 7,6 arttı. Sanayinin alt sektörleri (2015=100 referans yıllı) incelendiğinde, 2022 yılı Ocak ayında madencilik ve taşocakçılığı sektörü endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,3, imalat sanayi sektörü endeksi yüzde 7,7 ve elektrik, gaz, buhar ve iklimlendirme üretimi ve dağıtımı sektörü endeksi yüzde 5,6 arttı.

Bloomberg anketine katılan ekonomistlerin beklentisi Ocak ayında sanayi üretiminin aylık yüzde 2,2 gerilemesi, yıllık bazda ise yüzde 8,4 artması yönündeydi.

Sanayinin alt sektörleri incelendiğinde, 2022 yılı Ocak ayında madencilik ve taşocakçılığı sektörü endeksi bir önceki aya göre yüzde 11,2 artarken, imalat sanayi sektörü endeksi yüzde 3,1 ve elektrik, gaz, buhar ve iklimlendirme üretimi ve dağıtımı sektörü endeksi yüzde 1,6 azaldı.

[CARİ]

Şirket, 31 Aralık 2021 tarihli finansal tablolarında arsa ve arazilerini, Aralık 2021 tarihi itibarıyla SPK tarafından yetkilendirilmiş bağımsız bir değerleme kuruluşu tarafından yapılan değerleme çalışmalarının sonuçlarına bağlı olarak gerçeğe uygun değerleriyle muhasebeleştirmeye devam etmiştir ve ilgili aktiflerin net defter değeri 768.354.381 TL artmış ve vergi etkisi düşüldükten sonra özkaynaklar altında yer alan maddi duran varlık yeniden değerleme artışları içerisinde 691.518.943 TL değer artışı olarak yansıtılmıştır.
Söz konusu işlemlerin karmaşıklığı ve önemli muhakeme ve varsayımlar içermesi denetimimiz için önem arz etmektedir ve bu nedenle tarafımızca kilit denetim konusu olarak belirlenmiştir.
Maddi duran varlıklar ile ilgili detaylı açıklamalar Not 2 ve Not 11'de yer



zamanında yeniden değerleme yapılırken işlerine gelmediğinde DAĞBAŞI fiyatlarla değerleme yapıyorlardı...
Şimdi iş zora gelince ...mecburen gerçek değerlere yakın değerleme yatılar...(bu söke deki değerleme)

ne oldu aşırı değerlenmişti....sonra komik bir değerleme gelmişti...şimdi ne oldu?

BATI daki değerlemeye merakla bekliyoruz...


ytd.
Saygılar....

[CARİ]

Şirketimizin 01.01.2017-31.12.2017 tarihli konsolide finansal tablolarında arsa ve araziler sınıfına dahil olan maddi duran
varlıklar, 16 nolu Türkiye Muhasebe Standartları uyarınca yeniden değerleme modeli ile finansal tablolara yansıtılmıştır.

Türkiye Sınai Kalkınma Bankası Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından yapılan değerlemeye istinaden, arsa ve arazi
sınıfında yer alan duran varlıkların toplamında 63.941.550 TL değer artışı oluşmuş ve değer artışı sonucu 31.12.2017
tarihli finansal tablolardaki arsa ve arazi grubunda yer alan duran varlıkların net değeri 88.486.885 TL'ye ulaşmıştır.
63.941.550 TL'lik yeniden değerlemeden kaynaklanan değer artışının, 57.547.395 TL'lik tutarı ertelenmiş vergi etkisi
netlenerek özkaynaklar içerisinde yer alan maddi duran varlıklar yeniden değerleme artışı hesabına yansıtılmıştır.


bu da 2017 yılı değerlemesi???? şirket köşeyi dönmüş...yeni değerlemeye göre.....


ytd.
Saygılar....

[british]

Kar veya zararda yeniden sınıflandırılmayacak birikmiş diğer kapsamlı gelirler (giderler)


- Maddi duran varlık yeniden değerleme artışları (azalışları) 749.066.338

[CARİ]

Çimentonun konut maliyetine etkisi sadece %4.5 - Çimento ve Hazır Beton Fiyatlarının Konut Yapım Maliyetine Etkisi Raporu


Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Ortadoğu Teknik Üniversitesi'nden (ODTÜ) Prof. Dr. İsmail OÌËâ€*zguÌËâ€*r Yaman ve Dr. Aslı Akçamete GuÌËâ€*ngoÌËâ€*r'ün hazırladığı "Çimento ve Hazır Beton Fiyatlarının Konut Yapım Maliyetine Etkisi Raporu" açıklandı. Rapora göre, çimento fiyatlarının konut maliyetine etkisi 2022 yılında lüks inşaatlarda ortalama %2,8, 1. sınıf inşaatlarda %4,5 ve 2. sınıf inşaatlarda %6,8 olarak hesaplandı.

Konut sektörünün geleceğine ışık tutması amacıyla Ortadoğu Teknik Üniversitesi'nden (ODTÜ) Prof. Dr. İsmail OÌËâ€*zguÌËâ€*r Yaman ve Dr. Aslı Akçamete GuÌËâ€*ngoÌËâ€*r tarafından hazırlanan "Çimento ve Hazır Beton Fiyatlarının Konut Yapım Maliyetine Etkisi Raporu" kamuoyu ile paylaşıldı.

Türkiye'de en yaygın kullanılan 1. Sınıf inşaatlar dikkate alındığında 2022 yılı itibarıyla çimentonun konut yapım maliyetine etkisi %3,6 ile %5,4 arasında değişiyor. Bu oran 2019 yılında %2,7 ile %3,2 arasında hesaplanmıştı.

Çimento sektörünün çatı örgütü TÜRKÇİMENTO'nun talebiyle hazırlanan rapora göre, çimento fiyatlarının konut maliyetine etkisi 2022 itibarıyla lüks inşaatlarda ortalama %2,8; 1. sınıf inşaatlarda %4,5 ve 2. sınıf inşaatlarda %6,8 olarak hesaplandı. Bu oranlar 2019 yılında lüks inşaatlarda %1,85, 1. Sınıf inşaatlarda %2,95, 2.sınıf inşaatlarda ise %4.40'dı.

ODTÜ İnşaat Mühendisliği Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. İsmail OÌËâ€*zguÌËâ€*r Yaman rapora ilişkin "Çalışmalarımıza göre. yeni konut fiyat endeksi, yeni olmayan konut endeksinden sadece %9 oranında daha fazla. Bu durum konut fiyat endeksini etkileyen temel parametrelerin malzeme ve işçilik maliyetleri değil; finansman, arsa ve konut faizi gibi makroekonomik parametreler olduğunu göstermektedir" değerlendirmesini yaptı.

ODTÜ İnşaat Mühendisliği Bölümü Öğretim Üyesi Dr. Aslı Akçamete GuÌËâ€*ngoÌËâ€*r ise "Raporda sadece çimento ve beton değil, bunların dışındaki yapı malzemelerindeki fiyat artışlarının konut maliyetine olan etkisine de dikkat çekmeyi amaçladık" dedi.

KONUTLARIN YAPIM MALİYETİ NASIL HESAPLANIR?
Raporda yer alan değerlendirmelerde çimento ve beton dışındaki yapı malzemelerindeki fiyat artışlarının konut maliyetine olan etkisine de dikkat çekildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından her yıl yayınlanan İnşaat ve Tesisat Birim Fiyatlarına göre son 6 yıl içinde konut yapımında kullanılan çeşitli yapı malzemeleri birim fiyatları arasındaki en yüksek artışın %495 seviyelerinde olduğu belirtilirken en az artışın %158 ile çimentoda gerçekleştiği ifade edildi.
ODTÜ'nün raporunda, konutların yapım maliyetinin farklı kalemlerin birleşiminden oluştuğuna dikkat çekilerek, şu açıklamaya yer verildi:
"Arazi temini ile ilgili maliyetler, finansman maliyetleri, pazarlama ve satış maliyetleri, müteahhit kâr oranları gibi maliyetler bir yapının inşasında kullanılan malzeme fiyatları ve işçilik harcamaları dışında hesaplanması gereken ve konutun maliyetine etki eden belli başlı faktörlerdir. Dolayısıyla, inşaat maliyetleri yalnızca hammadde/malzeme kullanımı maliyetine indirgenemez. Üretim, montaj, kalıp, iskele, ekipman ve işçilik gibi yapım maliyetlerinin yanı sıra, inşaat süresince karşılanacak diğer genel giderler hesaplamalara dahil edilir."

Rapor kapsamında özellikle en yüksek beton kullanım oranları ve ulusal standartlardan daha yüksek çimento dozajı dikkate alınarak beton ve çimentonun konut maliyetine etkisinin hesaplandığı belirtildi.



bu da kıyamet kopartan mütaahitlere....

[british]

"Kredi Alan" sıfatıyla şirketimiz Batıçim Batı Anadolu Çimento Sanayii A.Ş. ("Batıçim") ve Batısöke Söke Çimento Sanayii Türk A.Ş. ("Batısöke") (Batıçim ve Batısöke bundan sonra birlikte "Kredi Alanlar" olarak anılacaktır) ile "Kredi Veren" sıfatıyla Türkiye İş Bankası A.Ş. adına Ege Kurumsal İzmir Şubesi, Türkiye Sınai Kalkınma Bankası A.Ş., Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. adına İzmir Kurumsal Şubesi, Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. adına İzmir Kurumsal Şubesi, Türkiye Halk Bankası A.Ş. adına İzmir Ticari Şubesi, Ziraat Katılım Bankası A.Ş. adına İzmir Şubesi, Vakıf Katılım Bankası A.Ş. adına İzmir Şubesi ve Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş. adına İzmir Şubesi (bundan sonra birlikte "Kredi Verenler" olarak anılacaktır) tarafından, Kredi Alanlar'ın Kredi Verenler nezdinde bulunan yaklaşık [127.000.000] Amerikan Doları'na denk olan mevcut kredilerinin refinanse edilmesi ve Kredi Alanlar'a ilave kredi tahsis edilmesi amacıyla 28 Şubat 2022 tarihinde imzalanmış olan Kredi Sözleşmesi tahtındaki refinansman işlemi tamamlanmış olup, yapılandırılan kredi tahtında Kredi Verenler tarafından şirketimiz Batıçim'e 31 Aralık 2023 tarihine kadar anapara geri ödemesiz dönem tanınmıştır. Bu süre içerisinde Batıçim tarafından sadece faiz ödemeleri gerçekleştirilecek ve kredi anapara ödemesi yapılmayacaktır. Anılan anapara geri ödemesiz dönemi takiben ise kredi ve faiz ödemeleri 8 yıllık bir vade içerisinde Kredi Verenler'e geri ödenecektir.

Uzun süredir görüşmeleri yürütülen ve göreve gelen yeni yönetimimizce başarılı bir şekilde kapanışı gerçekleştirilmiş olan bu refinansmanın amacı, Şirketimizin geçmişten gelen borç stoğunun yeniden yapılandırılarak ödemelerin vadeye yayılması, böylelikle serbest nakit akımının arttırılması ve finansal büyüklüklerinin iyileştirilmesidir. Refinansman işleminin ayrıca şirketimizin işletme sermayesi çevrimini kolaylaştıracağı da değerlendirilmektedir.

[british]

Şirketimizin "Müteselsil Kefil" sıfatıyla taraf olduğu, "Kredi Alan" sıfatıyla şirketimizin grup şirketlerinden Batıçim Enerji Elektrik Üretim A.Ş. ("Kredi Alan") ile "Kredi Veren" sıfatıyla Akbank T.A.Ş. Ege Kurumsal Şubesi ("Kredi Veren") tarafından, Kredi Alan'ın Kredi Veren nezdinde bulunan yaklaşık 8.000.000 Amerikan Doları'na denk olan mevcut kredilerinin refinanse edilmesi amacıyla 10 Mart 2022 tarihinde Kredi Tadil Sözleşmesi imzalanmış olup, önümüzdeki hafta içinde refinansman işleminin tamamlanması planlanmaktadır.

Anılan Kredi Tadil Sözleşmesi uyarınca kredi anapara ve faiz ödemeleri 31 Aralık 2027 tarihine kadar sürecek bir vadeye yayılmış olup, anılan vade içerisinde Kredi Veren'e geri ödenecektir.

Şirket yönetimimizin mevcut borç stoğunun yeniden yapılandırılması yaklaşımı kapsamında atılan bu adımla, Batıçim Enerji Elektrik Üretim A.Ş.'nin serbest nakit akımının arttırılması amaçlanmakta olup, bu refinansmanın şirketin işletme sermayesi çevrimini kolaylaştıracağı da değerlendirilmektedir.