EuroBOND mevzusu hakkinda sohbet..

[aykut32]

ISIN XS2106022754

bu eurobond hakkındaki görüşlerinizi merak ediyrum birde banka eurobondu vergisine bir %10 stopaj daha kesiliyor galiba?

[aykut32]

Ben mali müşavirin şart olduğunu düşünmemekle birlikte danışılacak bir kişi olmasının faydalı olduğunu düşünüyorum.

Sadece mesken kirası istisnası gibi ufak bir kalemle ilgili bilinmesi gerekenleri yazayım.
2020 için mesken kira geliri istisnası 6.600 TL.

Bunu mesken kira gelirinizden düşebilirsiniz ama bence çok hızlı davranmayın.

1-)Ticari, zirai yada serbest meslek(avukatsınız, doktorsunuz) geliriniz varsa istisnadan yararlanamazsınız. Gelirin miktarından bağımsız.

2-)Gelir dilimlerinin 3. kademesini aşıyorsa gelirleriniz, istisnadan yararlanamazsınız. Yani yeni bir beyan sınırı ile karşı karşıyasınız. "Olsun nasıl eurobond için beyan sınırını hesaplıyorsam bunu da hesaplarım" ya da "zaten o kadar gelirim yok ki" diye düşündünüz ama yanıldınız. Eurobond gelirleri için kıyas konusu olan beyan sınırı (2021 için 53.000 TL) hesabında stopajı ödenmiş gelirler ve istisna sonrası gelirlere bakılır, oysa burada tüm gelirler yani banka mevduat faizinden(stopajını üstüne ekleyerek), repodan, emekli aylığından, kıdem tazminatından, temettüden (yarısını yani istisnayı düşmeden) ve de ücret olarak(brüt, tek işverenden elde edilse bile) kazandığınız gelirleri kuruşu kuruşuna hesaplayıp, yararlandığınız tüm istisnaları matraha geri ekleyip çıkan bedeli beyan sınırı ile kıyaslayacaksınız.

3-)Kiracınız yeni çıktı daha yüksek bir bedel ile kiraya verebilmek için evin içine 7.000 TL masraf yaptınız. Bu masrafları kiradan düşebilmek için gerçek gider yöntemini seçtiniz. Tabi ki düşebilirsiniz ancak sadece istisna sonrası gideri düşebilirsiniz, yani 2020 için 7.000 - 6.600 = 400 TL. Hayırlı, uğurlu olsun.

4-)6.600 TL sabit bir bedel değildir, kiracınız 6. ayda girdiyse sadece 3.300 TL düşebilirsiniz.

Bakın sadece mesken kira istisnası konusunda yazdım, sadece tek bir kalem. Mali müşavir ya da danışacağınız kişi bunları bilebilir.

bu kadar ince dusununce insanlar vergi vermekten sogur adam girmiş eurobondunu ev kirasinida 6.600 dusup yazmiş ama 6 ayda girmiş 3 bin 5 bin lıranın beyanını vermemiş yada yanlış yazmiş ama sene sonu 20 30 bin vergi vermiş.. devletin bu adamı cezalandiracagini sanmam 3-5 ın peşinde insanlari bogmaz neler gidiyor. taksici veri veriyomu esnaf tam kdv kesiyomu herkese kredi kartı olmasa yazakasa calişmiyor. vay sen 3 bin lirayi beyan etmedin 100 bin beyan vermişsinde 103 olacakti demez derse varya yastık altına girer paralar o kadarda da darlanmaz bi insan ya muhasebeci bilmey. her sene değişen oranlari bilse 20 30 binde vermiş daha napsin

[aykut32]

bu kadar ince dusununce insanlar vergi vermekten sogur . vay sen 3 bin lirayi beyan etmedin 100 bin beyan vermişsinde 103 olacakti demez derse varya yastık altına girer paralar o kadarda da darlanmaz bi insan ya muhasebeci bilmey. her sene değişen oranlari bilse 20 30 binde vermiş daha napsin

insanlar hata yaparım beyannamede diye vergi dairesinden kacıyor. misal, 30 aydir bagkurunu odemeyen arkadaşa af cıktı. faizsiz eski hesapten odeyece 1200 yerine 600 veriyo adam farazi rakamlarla anlatmak istedigim kazayla adam ölduren ceza yatmıyor nerdeyse. bişey olmaz beyana dayalı vergi budur zaten kendi hesaplasin ozaman devlet naabalım yani. ben lise mezunuyum ilk okul mezunu para babalari var. milyon dolarlara hukmediyolar .. uretim yapilan semtlerde tekxtilde gidada..vergi dairesi bilmey mi. yakalayip cezalandiracagina, bilgilendirmeli. adil vergilendirme hepimize iyi. aksı halde vermeyen verennden geçiniyor. 6k kiranın eksik beyanınamı kaldi devlet hiç gerek yok muhasebeci yok muşavire falan. devlet kitapcık vermiş okudum anladigim niyetim belli. beyana dayalı ifade verir odersin. eksik beyanın varsa cezanı yazar ama bu 3-5 bin için olmaz diye düşünüyorum. niyet esastir. muhasebecide bilmiyo zaten.

[aykut32]

iş bankası eurobondu7.75 faiz veriyor 4 sene için

devlet eurobondu işe özel sektor eurobonu vergilendirmesi aynımı extra stopaj varmı?
[/QUOTE]

[Turnike]

4-)6.600 TL sabit bir bedel değildir, kiracınız 6. ayda girdiyse sadece 3.300 TL düşebilirsiniz.

Böyle bir uygulama olduğunu sanmıyorum. Vergilendirme yıllık yapılıyor. O yıl içinde elde edilen konut kira gelirinin toplamından 6600 tl düşülüyor.

6 ay kira elde ettin diye vergi dairesi ay bazında bakmaz. 1 yıl içindeki toplam kira gelirine bakar. 2-3 konutu olan için bu hesaplama nasıl yapılacak? İstisnadan faydalanmak için 12 ay kira geliri elde etme şartı da kanunda yok.

Kiracı 12 aydır konutunda oturuyor, 6 ay kira ödemedi mesela çıkmaza girdiniz. Kanunda "ay" kavramı geçmez, "yıl" kavramı geçer.

Böyle bir uygulama yapılan varsa vergi mahkemesine giderse kazanır.

[Epicurist]

Böyle bir uygulama olduğunu sanmıyorum. Vergilendirme yıllık yapılıyor. O yıl içinde elde edilen konut kira gelirinin toplamından 6600 tl düşülüyor.

6 ay kira elde ettin diye vergi dairesi ay bazında bakmaz. 1 yıl içindeki toplam kira gelirine bakar. 2-3 konutu olan için bu hesaplama nasıl yapılacak? İstisnadan faydalanmak için 12 ay kira geliri elde etme şartı da kanunda yok.

Kiracı 12 aydır konutunda oturuyor, 6 ay kira ödemedi mesela çıkmaza girdiniz. Kanunda "ay" kavramı geçmez, "yıl" kavramı geçer.

Böyle bir uygulama yapılan varsa vergi mahkemesine giderse kazanır.

Haklısınız, okudum diye hatırlıyorum ama yanlış anlamış olabilirim.

[shorts]

Sanırım, getiri bu şekilde hesaplanmaz. Çünkü vade sonuna kadar bekleyecekse 1000 doların üstündeki fiyattan aldığı EB-ler 1000 dolar olarak geri dönecek. Buradaki kayıpları toplam kuponlar getirisinden düşüp net getiriyi alış fiyatına bölmeli.

Örnek eurobond fiyatı : 1100 dolar olsun ve yıllık kupon ödeme toplamı 72 dolar olsun (Kupon ödemeleri 36 dolar) ayrıca itfaya kadar 20 kupon ödemesi kalmış olsun. Bu durumda;(36x20-100)/1100=0,56 olur Bunu da 10 yıla paylaştırırsa 0,056=%5,6 gibi getiriden bahsetmek mümkün. Arkadaş da sanırım benzer hesaplamayı yapmalıdır.

verdiğiniz örnek hesaplama kafamı kurcaladı. sağlama yapmak için sizin formüle şu EB yi koydum:

itfa: 05/03/2038
kupon (yıllık): 7,25
güncel temiz fiyat: 1077,75
itfayaya kalan yıl: 17


(36,25x34-107,775)/1077,5= 1,0439
1,0439/17= 0,0614 = % 6,14 getiri oranı


oysa fiyatı veren bankanın listesinde getiri oranı % 6,51

burada daha önce <paylaştığım> yaklaşık YTM (yield to maturity) formülüne koyunca:

YTM = (C+(FV-PV)/t)/((FV+PV)/2)

C : kupon oranı
FV :nominal fiyat
PV : güncel satış fiyatı
t : itfaya kalan yıl

(7,25+(100-107,775)/17)/((100+107,775)/2)= 0,0654 = % 6,54

bankanın verdiğiyle bire bir aynı değil ama çok daha yakın. zaten paylaştığım formül birebir YTM vermez ancak yakın değer verir deniyor. (kesin değer için yakınsamalı denemeler.. beni aşan excel fonksiyonları gerekiyormuş.)

bu formülle sizin verdiğiniz örneği hesapladığımda ise:

(7,2+(100-110)/10)/((100+110)/2)= 0,05904 = % 5,94 getiri oranı çıkıyor.

dediğim gibi sizin formül kafamda oturmadığı, hesap tutmadığı için paylaştım. yanlış ya da kavram farklılığı varsa paylaşın lütfen.

saygılar.

[CreedWar]

Sayın @shorts benim yaptığım hesap şu ; Vade sonunda elime EB dan geçen net getiriyi yaptığım maliyete oranla yüzdesini bulmak bunu kaç yılda elde etmişsem o kadar yıla bölmek.

itfa: 05/03/2038
kupon (yıllık): 7,25
güncel temiz fiyat: 1077,75
itfayaya kalan yıl: 17 (Burada 18 yıldan az kalmış demek ise 17x2=34 kupon da olabilir 17x2+1=35 kuponluk getiri de olabilir.)

34 kupon üzerinden;
34x(72,50/2)-77,75=1154,75 Dolarlık toplam getiri... bizim bu Eb ye maliyetimiz ise 1077,75 idi.
1154,75/1077,75=%107,14 lük getiri bunu da 17 yıla bölersek %6,30 lük getiri demek.
35 kupon üzerinden;
35x(72,50/2)-77,75=1191,00 Dolarlık toplam getiri... izim bu Eb ye maliyetimiz ise 1077,75 idi.
1191,00/1077,75=%110,50 lük getiri bunu da 17 yıla bölersek %6,50 lük getiri demek.

Büyük ihtimalle 35 kuponluk bir ödemesi kalmış ilgili EB un.