https://www.sahibinden.com/ilan/emla...91909179/detay
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...31387100/detay
Yukaridaki 1. ilandaki villayi kuzenim 2001 krizi sirasinda 200K dolar bedelle aldi.. 8 yil kadar oturdu ve 250K dolara satti.
Su anda 163K dolara alinabiliyor, daha pazarlik payi da vardir...
2. Ilandaki da ayni villanin kiralik olani yillik %4.8 brut (vergi oncesi) kira getirisi var.
Ayni villalardan bir tane de ben almistim 1994 yilinin temmuz ayinda direk emlak bankasindan 165K dolar bedelle.
Zaman icinde bu villanin degeri 320K dolara kadar cikti.. 160K dolara kadar da dustu. Bu aralikta dalgalandi.
2013 yilinda ben de satisa ciktim, iki yil ugrastiktan sonra 2015 basinda 206K dolara piyasanin %20 altinda vererek satabildim.
4 yil sonra gordugunuz gibi sadece 160K dolar ediyor..
Demem o ki: Konut bir yatirim araci degildir bir tuketim aracidir, bir ihtiyactir, mumkun olan en ucuz sekilde bu ihtiyac karsilanmalidir.
Uzun vadede reel olarak bi sey kazandirmaz.
Ortalama %5 net faizi olan uzun vadeli bir eurobond alinip dolar faizinde dursa sermayemiz bizi boyle bir evde rahatlikla oturtur.
Syg,
Yer İmleri