herhangi bir kişisel cevap değildir..durum tesbiti ve kişisel pozisyonumun tarihçesidir..
herhalde bu başlıkta en çok yazanlardan birisiydim son döneme kadar.. 2012 de foruma üye oldum.. o dönemde emlak furyası ve rezilliği zirvedeydi..
burada bir balon oluştuğunu söyleyenlerden birisiydim..hatta karşımda sadece emlağa iman etmiş olanlar değil aynı zamanda akapenin ülkeyi ne kadar mükemmel yönettiğine iman etmiş bazı troller de vardı..
son 3-4 yıldır zaten ayyuka çıktı çöküş ama 2013-2014 gibi yıllarda da aslında bir çöküş vardı.. olayı sadece konut satışları üzerinden değerlendirmeyin, zira sektör temsilcileri bile sonradan itiraf etmek zorunda kaldılar ki bu satışların çoğu bir cepten diğerine olan veya başka bir hizmetin takası gibi görülen ve sürekli tekrarlanan işlemlerdi.. o yıllarda aslında sürekli artan bir stok oluşumu vardı..
neyse.. neticede emlak sektörü akapenin cansuyudur ve onu yaşatmak için milli mesele gibi olayı ele almaları uzun süredir devam ediyor.. nasıl ki merkez bankasının kasası şu anda 50 milyar dolar ekside ama aslında çok daha once eksi olacaktı eğer yedek akçe, swap ve kar transferi gibi konular üzerinden cambazlık yapmasalardı.. benzer biçimde normal olmayan şekilde sürekli desteklemeselerdi çöküş zaten daha once olacaktı.. ama neticede yine de oldu. kaçınılmazdı.. saadet zinciriydi.. ülkeyi betonlaştırma procesiydi..
dolayısıyla.. çöküş olacak diyenlerden birisi bendim.. ve gerçekleşti.. ama itirazım sadece bu furyanın mekanik yönlerine değildi.. şehirlerin betonlaştırılması, deprem toplanma alanlarının yokedilmesi, "kat karşılığı finansman modeli" gibi saçmalıklar ve bunlara altyapı hazırlayan imar ve emsal artışları benzeri unsurların hepsi rezil akape emlak düzeninin devamı için yapıldı..
saadet zinciriydi.. ve dağıldı.. stok olarak ancak zevksiz ve ilkel ülkelerde görülecek kümes gibi evler kaldı.. bunların f/k sı 100 olsa ne olur 200 olsa ne olur.. boş işler.. ev almak için ortada ev olması lazım.. ama yok.. ne var ?? kümes var..
It is not because things are difficult that we do not dare, it is because we do not dare that they are difficult. (Seneca)
Yer İmleri