Ev fiyatlarını çok iyi takip eden ve inşaat maliyetlerinin de yerinde saymadığının bilincinde olan birisi rahatlıkla artışın ne denli olduğunu görebilir.Originally Posted by diproyal
Balon patladı, nakitte fırsat beklenmelidir
dolar/euro bozdurup, yatırım yapmak mantıklı
Faizler inerse, şimdi almak mantıklı değil
Faizler inişe geçince alacağım, şimdi kiracılık daha karlı
ev alacak, para da yok, kredi çekip ödeyecek iş'de yok
Dünya malı dünyada kalsın, ben ahirete yatırım yapıyorum kardeşim, ne evi.
Gümüş Üye
|
|
|
Sn. Vadeci33,iyi de konut fiyatları da 6 ay öncesine göre en az yüzde 30 arttı . 6 ay önce 280 bine aldığım eve 380 veriyorlar
Linkte konut fiyatları yıllık bazda %25,8 artmış gözüküyor. Siz 6 aylık artışı nereden bakıyorsunuz?
Yatırım tavsiyesi içermez ve asla yatırım tavsiyesi DEĞİLDİR.
Yeni Üye
Ev fiyatlarını çok iyi takip eden ve inşaat maliyetlerinin de yerinde saymadığının bilincinde olan birisi rahatlıkla artışın ne denli olduğunu görebilir.
Gümüş Üye
iyi de konut fiyatları da 6 ay öncesine göre en az yüzde 30 arttı . 6 ay önce 280 bine aldığım eve 380 veriyorlarÇok şifreli yazmışsınızTakip ettiğiniz bir yer yok sanırım. Olsa basitçe yazardınız...
Duygusal kendi ev sahibi olunan her ev sürekli en yükseklere çıkacaktır.
Satış gerçekleşmeden yatırım geri dönmez....
Yatırım tavsiyesi içermez ve asla yatırım tavsiyesi DEĞİLDİR.
Yeni Üye
Çok şifreli yazmışsınız
Duygusal kendi ev sahibi olunan her ev sürekli en yükseklere çıkacaktır.
Satış gerçekleşmeden yatırım geri dönmez....
Sayın diproyal sizin dayanak gösterdiğiniz TCMB verileri Temmuz ayına ait. Yani 3 ay öncesine
Ben de diyorum ki 3 ay öncesine göre nasıl farklı emtia kalemlerinde yükselme olduysa konut maliyetleri dolayısı ile fiyatlandırmaları da artmış oldu.
Gümüş Üye
Çok şifreli yazmışsınız
Duygusal kendi ev sahibi olunan her ev sürekli en yükseklere çıkacaktır.
Satış gerçekleşmeden yatırım geri dönmez....Sayın diproyal sizin dayanak gösterdiğiniz TCMB verileri Temmuz ayına ait. Yani 3 ay öncesine
Ben de diyorum ki 3 ay öncesine göre nasıl farklı emtia kalemlerinde yükselme olduysa konut maliyetleri dolayısı ile fiyatlandırmaları da artmış oldu.Sanırım 3 ay ya da 6 ay gibi bir vade karışıklığı oldu neyseiyi de konut fiyatları da 6 ay öncesine göre en az yüzde 30 arttı . 6 ay önce 280 bine aldığım eve 380 veriyorlar
Aslında sormaya ve öğrenmeye çalıştığım gerçekten konut fiyatlarını ölçen ve bizim bilmediğimiz sizin takip ettiğiniz bir yer var mı?
"Onun dışında emtia artarsa, maliyet artar, maliyet artarsa konut fiyatı artar." düşünceniz daha önce burada tartışıldı. Bakınız üfe-tüfe farkı
Yatırım tavsiyesi içermez ve asla yatırım tavsiyesi DEĞİLDİR.
Altın Üye
Benim şahsi tecrübemde de 6 ayda %30 - 50 arası artış var, Ankara için. Dediğim gibi şahsi gözlemim yanlış olabilir...Sanırım 3 ay ya da 6 ay gibi bir vade karışıklığı oldu neyse
Aslında sormaya ve öğrenmeye çalıştığım gerçekten konut fiyatlarını ölçen ve bizim bilmediğimiz sizin takip ettiğiniz bir yer var mı?
"Onun dışında emtia artarsa, maliyet artar, maliyet artarsa konut fiyatı artar." düşünceniz daha önce burada tartışıldı. Bakınız üfe-tüfe farkı
Sadık Üye
Benimde ilanlardan takip ettiğim kadarıyla son 9 ayda %20-30 arası artış oldu.
Son kredi furyasında doğru bir fiyattan evini alanlar kazançlı çıktı.
Bronz Üye
|
|
|
|
Petrol çıkarma maliyetinin çok altında satılmadı mı? hatta bir ara sıfırın altında yani eksi fiyatlamalar bile görüldü.
Geçen yıllarda 10 liraya kadar çıkan patates soğan şuan marketlerde 1 lira civarında maliyetin çok altında zararına satılıyor.
Her şey arz talep dengesine göre oluşur. "Patates soğan iyi para yapıyor" diye tüm köylü patates soğan ekerse bir sonraki yılda herkes zararına satış yapmak zorunda kalır.
Konut sektörü de bundan pek farklı değil. Herşey arz-talep dengesine bağlıdır. Ve fiyatları belirleyen şey maliyetler değil irrasyonel davranışlardır. "demir-çimento fiyatları arttı ev fiyatları artar" genellemesi o yüzden çok anlamsız. (Genelde bu cümleler satış esnasında fiyat kırmak istemeyen emlakçı-müteahhit ve ev sahibi mazereti oluyor fazla önemsememek gerekir)
Özellikle Türkiye konut sektöründe Kredi faizleri düşerse kimse maliyet falan dinlemez ederinin çok üstünde sürü psikolojisiyle fiyatı yükseltirler. Faizler yükseldiğinde ise kimse maliyet falan dinlemez satılık konutların yüzüne bile bakmaz fiyatlar dolar ve altın bazlı düşer.
Bu konuda bilim yapmanın anlamı yok aslında olay bu kadar basit...
“First of all, never play macho man with the market. Second, never overtrade.” – Paul Tudor Jones
Gönderi Kuralları
Yer İmleri