http://www.evagyd.com/haberler/yilla...reye-geldi/49/
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Balon patladı, nakitte fırsat beklenmelidir
dolar/euro bozdurup, yatırım yapmak mantıklı
Faizler inerse, şimdi almak mantıklı değil
Faizler inişe geçince alacağım, şimdi kiracılık daha karlı
ev alacak, para da yok, kredi çekip ödeyecek iş'de yok
Dünya malı dünyada kalsın, ben ahirete yatırım yapıyorum kardeşim, ne evi.
|
|
Bunada rakam gerekiyor. 2007 yılında gerçekten asgari ücretle çalışan sayısının toplam nüfüsa oranı, 2020 gerçekten asgari ücretle çalışan sayısının toplam nüfüsa oranı.
“. 2003 yılında ücretli çalışanların sadece %9’u asgari ücretliyken bu oran 2017 yılında yaklaşık %22’ye (yaklaşık 3,7 milyon kişi) yükselmiştir. Türkiye işgücü piyasasında ücretli çalışanların önemli bir kısmının asgari ücret seviyesi ve bu seviyenin altında ücret geliri elde ederek çalışması asgari ücretin işgücü piyasasında önemli potansiyel bir etki alanı olduğuna işaret etmektedir.
Anahtar Sözcükler:”
https://dergipark.org.tr/tr/download...le-file/744582
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
O egeli ben değilim
http://www.evagyd.com/haberler/yilla...reye-geldi/49/
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
O egeli ben değilim
Şu ilk cümleniz olayı o kadar güzel özetliyor ki.
Kredi diye bir şeyin olmadığı dönemdeki fiyatlardan ev alayım, ama çok uygun koşullarda kredi kullanayım.
Arz-talep dengesi diye bir şeyden haberleri yok.
Yani hava güneşli olsun, ama kimse sahillere hücum etmesin, koca denizin tadını tek ben çıkartayım gibi bir şey.
Fakat gerçekler acıdır.
Evi tutarken herkes iyidir. Yeni kiracı adayınız iyi birine benziyor olsa da, DAVA GEÇMİŞİNİ mutlaka isteyin.
https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/...nir-mi-6994969
+ O yıllarda konut satışı kadar belki daha çok kendi konutunu kendin yap vardı.
Hatırladığım çocuken ömerli barajına pikniğe giderken samandıra sultanbeyli civarından geçerken yoğun bir devamlı serbest stil ev yapma kat çıkma vardı.
Bu şekilde ulaşılabilir birşeyin çarpanının o yıllar için düşük olmasında bu da etken olabilir
YTD
Anlatamadığım konu şu;
Konut fiyatlarını etkileyen birçok parametre var. Diyelim 7-8 temel parametre var.
80ler 90larla kıyas yapacaksak ve o zamanın kira çarpanlarını bekliyorsak, diğer parametrelerin de değişmemiş olması lazım.
Durum böyle değil. Sadece bir parametreyi değerlendirelim. nüfus bile 90yılında 56milyon. Yani %50 nüfus artışı var. Göçmenleri de saysak %60a yaklaşır.
Nüfustaki kentleşme, aynı evde 3-4 ailenin yaşamaları vs düşünürsek belki çok daha ciddi fark oluşur.
Bu sadece nüfus.
Yani özetle ;
Bir karşılaştırma yapılıyorsa basit bir mühendislikle; diğer parametrelerin de eşitlenmesi gerektiği ortaya çıkar
Dediğiniz doğrudur.
Lakin örnek verdiğim dairenin müşterisi daima asgari ücretliler oldu.
Yani son dönemde asgari ücrete çalıştırılan beyaz yakalılar değil de, bildiğimiz mavi yakalılar.
2007'de karı koca 403+403 alan kişiler şu an karı koca 2300+2300 aldığında kiralar gerçekten çok ucuz kalıyor.
Evi tutarken herkes iyidir. Yeni kiracı adayınız iyi birine benziyor olsa da, DAVA GEÇMİŞİNİ mutlaka isteyin.
https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/...nir-mi-6994969
|
|
Bütün bu yazışmalarda aradığımız cevap şu, eğer 90lı yıllardaki duruma göre bugün kökten bir değişim yaşandıysa, buna inşaat kuralları, ortalama gelir düzeyi, hayattan beklentiler, krediye ulaşım, aile yapısı vs vs. Bunlar artık geri döndürülemez şekilde değişmiş demektir. Bu tür değişim varsa bir daha o rakamlar geriye dönmez. Yoksa rakamlar eski haline dönebilir.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
O egeli ben değilim
Yer İmleri