EuroBOND mevzusu hakkinda sohbet..

[JonDowes]

Eurobond’ların vergilendirilmesi

https://www.sozcu.com.tr/2021/yazarl...esi-2-6299787/

[stingray]

vergi dilimine girerek beyanda bulunmak istemeyen...ve bu uğurda ne yapsak da herhangi bir dilime girmesek tarzında çabalayan yatırımcı arkadaşlar için farklı bir bakış açısı sunmak istiyorum.
150.000 $ değerinde bir daire yada dükkan aldığımızı varsayalım..($=7,50)...bu gayrımenkulün maliyeti 1.100.000-1.200.000 tl olacaktır...maximum 3,600 - 4,200 arası kiraya verilebilir...ayrıca bu rakam üzerinden de tekrar gelir vergisine tabiyiz..kişiye göre dilimleri farklı olabilir..
kiracının kirayı ödememe...yıllık artışları düzenli olarak yapmama...bina ve demirbaşların yıpranması ve bununla beraber mal sahibi namı hesabına yazılabilecek..asansör,çatı v.s gibi unsurların tamirat ve yenilenmesi durumunda toplanan aidatın yetmemesi sonucu mal sahiplerinden ödenek talep edilmesi gibi giderleri saymıyorum bile...

bir de cg37 ısın kodlu bonddan 150.000 $ karşılığı 150.000 nominal değeri ile aldığımızı varsayalım cg37 yi nominal 1.000 $ olarak aldık...sanırım 994 $ civarında 1.000 nominali ...yanlışım varsa düzeltin lütfen...
150.000 nominal cg37 yıllık kupon getirisi..66.30 x 150 = 9,945 $ olacaktır..% 35 vergi dilimine girdiğimizi varsayalım 9,945-3480 vergi verilirse...yıllık getirimiz 6,464 $ oluyor vergi ödenmiş şekilde 6,464/12= 539 $ aylık getirimiz oluyor
539 x 7,50 = 4.040 tl aylık gelir...vergisi ödenmiş...kaldı ki üstteki kira hesabında vergi hesaplanmamıştır...
bunlar benim şahsi görüşlerim...yanlış düşünüyor da olabilirim..bu işi bilen arkadaşlardan müspet yada menfi tavsiye ve eleştrileri var ise onları da okumak isterim..netice de bunun için buradayız...
tüm arkadaşlara iyi pazarlar dilerim

[samreit]

Eurobond’ların vergilendirilmesi

https://www.sozcu.com.tr/2021/yazarl...esi-2-6299787/

Bu yazida verilen örnekte adam 8.000 dolar deger artisi kari yapmis ve verecegi vergi 7.998 dolar karsiligi.
Kisaca 3 senede kupon harici 2 dolar kar yapmis. Yinede ucuz kurtulmus. Kar yerine üstüne de para vermek zorunda kalabilirdi.

[Trade Shark]

Bu yazida verilen örnekte adam 8.000 dolar deger artisi kari yapmis ve verecegi vergi 7.998 dolar karsiligi.
Kisaca 3 senede kupon harici 2 dolar kar yapmis. Yinede ucuz kurtulmus. Kar yerine üstüne de para vermek zorunda kalabilirdi.

şarkısı bile var.
Neşe Karaböcek'ten "bir öptüm bir öptüm bir daha öptüm".

[samreit]

şarkısı bile var.
Neşe Karaböcek'ten "bir öptüm bir öptüm bir daha öptüm".

Actim dinliyorum su anda.

[aykut32]

vergi dilimine girerek beyanda bulunmak istemeyen...ve bu uğurda ne yapsak da herhangi bir dilime girmesek tarzında çabalayan yatırımcı arkadaşlar için farklı bir bakış açısı sunmak istiyorum.
150.000 $ değerinde bir daire yada dükkan aldığımızı varsayalım..($=7,50)...bu gayrımenkulün maliyeti 1.100.000-1.200.000 tl olacaktır...maximum 3,600 - 4,200 arası kiraya verilebilir...ayrıca bu rakam üzerinden de tekrar gelir vergisine tabiyiz..kişiye göre dilimleri farklı olabilir..
kiracının kirayı ödememe...yıllık artışları düzenli olarak yapmama...bina ve demirbaşların yıpranması ve bununla beraber mal sahibi namı hesabına yazılabilecek..asansör,çatı v.s gibi unsurların tamirat ve yenilenmesi durumunda toplanan aidatın yetmemesi sonucu mal sahiplerinden ödenek talep edilmesi gibi giderleri saymıyorum bile...

bir de cg37 ısın kodlu bonddan 150.000 $ karşılığı 150.000 nominal değeri ile aldığımızı varsayalım cg37 yi nominal 1.000 $ olarak aldık...sanırım 994 $ civarında 1.000 nominali ...yanlışım varsa düzeltin lütfen...
150.000 nominal cg37 yıllık kupon getirisi..66.30 x 150 = 9,945 $ olacaktır..% 35 vergi dilimine girdiğimizi varsayalım 9,945-3480 vergi verilirse...yıllık getirimiz 6,464 $ oluyor vergi ödenmiş şekilde 6,464/12= 539 $ aylık getirimiz oluyor
539 x 7,50 = 4.040 tl aylık gelir...vergisi ödenmiş...kaldı ki üstteki kira hesabında vergi hesaplanmamıştır...
bunlar benim şahsi görüşlerim...yanlış düşünüyor da olabilirim..bu işi bilen arkadaşlardan müspet yada menfi tavsiye ve eleştrileri var ise onları da okumak isterim..netice de bunun için buradayız...
tüm arkadaşlara iyi pazarlar dilerim

selam, 2 ilan vericem siz çogaltabilirsiniz, dikkatinizi çekerim; 1= kiralar vergisi 7 bine kadar muaf ayrıca stopaj ödendigi için. 2ci husus satilik fiya tpazarlıga açık 150bin dolara alamassanız 160 bin dolara alırsınız yada eurobondu 160 hesaplayın edinecegin para 4250 tl. vergileri ödenmiş burasi 6500 tl yani 80 bin dolar daha lazim yarişmanız için + 5 sene sonra bu dukkan 2 milyon edebilir siz eurobondu satarsaniz 2045 yılına 25 sene var dolar 10 tl olsa bir vergi çıkar %45 ettigin karin yarısını verirsiniz eurobondda.. işyerinde tadilatda mal sahibini pek baglamaz amaaa.. 80-90 bin dolar derseniz iş degişir. vergisiz 4 bin tl edinirsiniz ozaman ilaveten 80 90 bin dolara işyeri kiracisi kurumsal olmaz. özetle; 80 bin dolar civari eurobond almak mantıklı vergiden muaf diyerek, 160 170 bin dolarlarda kirasi 7 bin tlyi geçmeyen dukkan makbuldur. 250 bin dolariniz var ise.
hepsini dukkana basarsanız vergi çıkar hepsini eurobondad abasarsanız vergi.. 160 bini ile dukkan 80 bini ile euro bond derim ben?
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...05805097/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...07835893/detay

[aykut32]

"150.000 nominal cg37 yıllık kupon getirisi..66.30 x 150 = 9,945 $ olacaktır..% 35 vergi dilimine girdiğimizi varsayalım 9,945-3480 vergi verilirse...yıllık getirimiz 6,464 $ oluyor vergi ödenmiş şekilde 6,464/12= 539 $ aylık getirimiz oluyor"
demişsiniz
100 binlik alsaniz 6600 getirir. x7.500 = 49 bin tl vergiden muaf olursunuz kalan 50 binide normal faize yatirirsiniz

[Gupilya]

2041 vadeli US900123BJ84 bondunu 97 den aldim simdi 89 olmus 1 ayda. Bu bonlar hep duser mi hic kar eden var mi kupon odemesi disinda? cok sasiriyorum eskisinden de (US900123CR91) 2 senede ancak maliyete geldiginde satip buna gecmistim. simdi eskisi sabit bu dusup duruyor. Uzmanlardan yorum alabilirsem sevinirim.