CE ile temel ve teknik analiz

[mselo]

Cemal hocam hoşgeldiniz.
Daha yeni gördüm, eskilerden sizin adınızı görünce birini bulmak (Kmx ve haluk bey deyince) eski günleri hatırladım.
Yeni yılınızı kutlar, sağlıklı günler dilerim.

[Cemal Erzengin]

Cemal hocam hoşgeldiniz.
Daha yeni gördüm, eskilerden sizin adınızı görünce birini bulmak (Kmx ve haluk bey deyince) eski günleri hatırladım.
Yeni yılınızı kutlar, sağlıklı günler dilerim.

teşekkür ederim.çok coşkulu,hararetli,tartışmalı ve bir o kadar da zevkli günlerdi.bende yeni yılınızı kutlar,sağlıklar dilerim.

[human01]

teşekkür ederim.çok coşkulu,hararetli,tartışmalı ve bir o kadar da zevkli günlerdi.bende yeni yılınızı kutlar,sağlıklar dilerim.

Selam ..Cemal hocam soda ve vesbe hakkında düşüncelerini alabilir miyim ? Saygılar.

MI MAX cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Cemal Erzengin]

2018 Aralık ayı enflasyon oranları
3 Ocak'ta Aralık ayı enflasyonu gelecek.İstanbul Ticaret Odası (İTO) Aralık 2017 İstanbul için enflasyon rakamlarını açıkladı. Buna göre; İstanbul’da 2017 Aralık ayında perakende fiyatlar yüzde 0.65, toptan fiyatlar ise yüzde 1.94 oranında arttı.Muhtemelen tuik'in de enflasyon verileri yüksek gelecek.
Enflasyon verileri yüksek gelirse,döviz yeniden hareketlenebilir.Ancak borsa açısından ilginç gelişmeler yaşanıyor.Eskiden enflasyon ve kur yükselirse,borsa düşerdi.Şimdi ise yatırımcı bilinçlendi ve tavrı değişti.Hisse senedi yatırımcısı yatırımlarını reel manada korumak için (herhangi bir siyasi,askeri ve ekonomik kriz yoksa) artık satışa yönelmediği gibi hisse portföyünü artırma yoluna gidiyor.

[KIZILDAG]

Ekonomideki dar kaynakların konut sektörüne yoğun yönlendirilmesi de başka bir sorun yumağı olarak gittikçe büyümektedir. Büyük şehirlerdeki konut arz fazlalığı dağ gibi önümüzde durmaktadır.Dünyanın ve ülkemizin göz bebeği İstanbul'da konut fiyatları inanılmaz gerilemiştir ve reel olarakta gerilemeye devam edecektir.Mortgage faizlerinin yükselmesi de konut talebini olumsuz etkilemektedir.Netice de dövizle borçlanan inşaat sektöründe talep yetersizliği nedeniyle iflaslar muhtemeldir.Benim konut alacaklara önerim: bitmemiş konutu asla almayın.

Cemal Erzengin gibi bir markayı uzun ara yeniden okumak oldukça kıymetli. Sayın hocam sadece İstanbul değil, kat karşılığı emlak hikayesi artarak devam ediyor. Şimdilik bir patlak vermemesinin iki nedeni var, biri 9 aya uzanan vadelerle satılan inşaat malzemeleri, diğeri ise kar marjının çok yüksek olması. İstanbul yine bir değer ve kendine alıcı bulur. Ancak taşra ilk patlayacak kesimlerden olacaktır. Dün 150 bin nüfuslu bir Kocaeli ilçesinde yaklaşık 8 km yürüdüm. Gözümü nereye atsam inşaat, nereye atsam boş daire. Hem kiralık çok, hem yapılaşma çok. Nalburlar, halı ve parke satanlar ek iş olarak kat karşılığına girerek konut üretim enflasyonuna katkı sağladılar. Sizi okuyor olmak gerçekten çok kıymetli. Sağolun.

[human01]

2018 Aralık ayı enflasyon oranları
3 Ocak'ta Aralık ayı enflasyonu gelecek.İstanbul Ticaret Odası (İTO) Aralık 2017 İstanbul için enflasyon rakamlarını açıkladı. Buna göre; İstanbulâ��da 2017 Aralık ayında perakende fiyatlar yüzde 0.65, toptan fiyatlar ise yüzde 1.94 oranında arttı.Muhtemelen tuik'in de enflasyon verileri yüksek gelecek.
Enflasyon verileri yüksek gelirse,döviz yeniden hareketlenebilir.Ancak borsa açısından ilginç gelişmeler yaşanıyor.Eskiden enflasyon ve kur yükselirse,borsa düşerdi.Şimdi ise yatırımcı bilinçlendi ve tavrı değişti.Hisse senedi yatırımcısı yatırımlarını reel manada korumak için (herhangi bir siyasi,askeri ve ekonomik kriz yoksa) artık satışa yönelmediği gibi hisse portföyünü artırma yoluna gidiyor.

Elinize sağlık.

MI MAX cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Cemal Erzengin]

Teşekkürler kardeşim.Bu piyasa düzeltmelerle mutlaka dengeye gelecek.Şu an arsa sahipleri hala çok katılar ve bir çok noktada arsa karşılığı kat oranı %50.Ama bir süre sonra arsa sahipleri bu oranın altında bir orana razı olacaklardır.Şu andaki sorun yüksek bir oranla kat vermeyi taahhüt etmiş müteahhitlerde.Müteahhitlerin yarım veya bitmiş binalardaki maliyetleri yüksek olduğu ve inşaat maliyetleri arttığı için zor durumdalar.Bazı büyük inşaat firmaları inşaatları dövizle finanse ettikleri için çok daha zor durumdalar ve maliyetine satış yaptıklarını ifade ediyorlar.Daire veya işyeri almak isteyenlerin bir mağduriyet yaşamamaları için çok dikkatli davranmaları gerekir.Bu piyasa konut ve işyeri yatırımcılarına fırsat sunmaktadır.özellikle İstanbul'da tapusunu almak şartıyla,mevki yerlerde,cadde kenarlarında,manzaralı ve yüksek katlarda (ofis veya konut)marka mülk alabilirler.Atalarımızın bir sözünü asla unutmayalım:''mülkü kendin için değil,el için al'' İlginiz için çok teşekkürler sizde sağolun.

[Cemal Erzengin]

https://www.google.com.tr/amp/www.hu...rildi-40698895