Evveliyatı çok eski olan 1154 s. parsele ilişkin uyuşmazlıkta dün çok önemli bir gelişme yaşandı ki örneğin linkteki haber 2003 yılından. Şirketin bugünkü kapanış fiyatı itibariyle piyasa değeri 660 milyon TL civarında, sermayesi 208 milyon TL. Şirketin 1.702.521 m2 lik kısmına sahip olduğu 1154 s. parseldeki yeniden değerleme sonucu m2 fiyatı 108 TL civarından 170 TL ye çıktığından oluşan değerleme farkını gelir tablosunda esas faaliyetlerden diğer gelirler kısmında gösterildi ve bu da kar olarak bilançoya yansıdı. Bu parselle ilgili sorunlar tamamen çözüldüğünde m2 fiyatının kaç TL olabileceğine ilişkin yönlendirme olmaması bakımından yorumda bulunmayacağım ancak parsele yakın bölgelerdeki imar sorunu olmayan arsalardaki m2 birim fiyatları az çok tahmin verecektir. Bu parsele ilişkin sorunlar çözüldükten sonra ikinci kısım gündeme gelecektir ki nakit akımı bakımından önemli olan kısım da burası çünkü parselin statüsünün değişmesi, daha değerli hale gelmesi, yeniden değerleme meseleleri önemli olsa da bunlar nakit akım tablosuna yansıyan hususlar değil ki şirketin çehresini değiştirecek, başka bir hikaye ortaya koyacak olan nakit akımı meselesidir. İkinci kısım ise şirketin yola nasıl devam edeceği sorunu. Gayrimenkul yatırım ortaklığı gibi hareket ederek kendi projeler mi gerçekleştirecek yoksa parselin bir kısmını veya tamamını nakde çevirmek suretiyle elde edilecek nakitle farklı bir faaliyet alanına mı yönelecek meseleleri gündeme gelebilir. Bunlar tabi ki belli bir sürece yayılacak meseleler. Bekleyip göreceğiz.
https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...r-verir-166555
Yazdıklarım, çizdiklerim kesinlikle yatırım tavsiyesi olmayıp bilgi ve düşünce paylaşımlarından ibarettir.
Yer İmleri