Gayrimenkul Sertifikası hakkında ....

[thron]

çok uzun süredir çıkarılmak istenen birşeydi ama o kadar elle tutulmaz birşey ki erteleye erteleye bugünlere kaldı.

Şahsen biraz daha fiyatlar çıkış trendindeyken çıkartmalarını bekliyordum ama düşüşteyken çıkardılar...

bundan alacağınıza GMYO hissesi alın, en azından adamların portföyü var tek proje değil.

[uguron]

Burada başlık açıldığını görmemişim Konut başlığı altında bir tane de ben açmıştım. Buraya da yazayım düşüncemi, biraz inceledim, SPK tarafından çıkarılan tebliği de okudum. Bence alternatif bir yatırım aracı olarak kesinlikle düşünülebilecek, altyapısı iyi hazırlanmış bir menkul kıymet düzenlemesi, tabii amaç yatırımcılara alternatif yaratmak mı yoksa müteahhitlere ucuz finansman yaratmak mı, yoksa bankaların sıkıştırmak mı ya da hepsi birden mi emin değilim. Ben yatırımcı açısında GMYO hisselerinden daha anlamlı olabileceğini düşünüyorum, bildiğiniz bölgeden bildiğiniz proje veya projelere küçük yatırımlar yapabilirsiniz, bir tek vergisel açıdan GMYO lar daha avantajlı olabilir işin o tarafını bilmiyorum ama GMYO lar bedavaya iş yapmıyor bir sürü çalışanı maliyeti vs var, sertifikada iş öyle değil daha yalın. Bakalım uygulama nasıl olacak, tebliğ ve genel bilgi için iki link ekliyorum.
http://www.paraemlak.com/gayrimenkul...alari-tebligi/
http://www.paraemlak.com/gayrimenkul...sayim-basladi/

[cafer76]

genel olarak alternatif bir yatırım aracı ve ilk etapta win win olacağını düşünüyorum. uzun vadesi bilemem. karamsar olunmasının nedeni açık kumarhaneye çevirdiler ortalığı. borsa oynamak diye bir tabir var mesela. ulan poker masası mı bu oyun oynuyoruz. neyse. gyo ile aynı kefeye koyulması anlamsız olmuş. birincisi burada bir vade söz konusu. iş bitiminde herkes parasını alıp gidecek. ortada bir menkul var ve bir vade var. gyo ile değil normal bir şirket halka arzı ile kıyaslamak hata olur. 42,5tan halka arz ediyorlar. sanki bir yıldan kısa vadede 50 liraya okutulabilir gibi. tabi burası türkiye ve para piyasaları herşeye gebe.

[Turnike]

Satış fiyatlarının nasıl belirleneceği en önemli nokta.

Benim kafama takılan şey satış fiyatları nasıl belirlenecek?

[umutabi]

Birincisi win win diye bir şeyi ben iktisat tarihimizde pek rastlamadım. Gms ları için diyeceğim şu , merak eden yıllar önce ANAP iktidarı döneminde yapılan benzer uygulamanın yatırımcısına ne kadar kazandırdığını iyi incelesin ve geçmiş onların geleceğine ışık tutsun.
Benim her şeye muhalif olmam kendi geri zekalılığım, ben geçmişte bu işten kazık yedimse şimdi aynı kazığı başkaları yemesin diye fikir paylaşmam sonuçta yine bazılarını rahatsız edecektir ama dedim ya geri zekalıyım.

[markoekonomi]

Özü itibariyle bir anlamda kooperatifçilik. Ama yukarıda forum katılımcıları da belirtmiş, fiyat nasıl belirlenecek? Yani emlak balonu zaten şişmiş şişeceği kadar. Şişmiş haliyle alacağımız bir pay bize bir getiri getirmez. Ama eğer fiyatlar şişmemişse, bence gayet güzel bir yatırım şekli.
Tabi bu sertifikaya talep patlaması olursa, emlak fiyatları yine coşabilir.

[ESLU]

Sirküler, izahname vs.. gören var mı?

[cafer76]

http://www.vakifyatirim.com.tr/vakif...spx?blm=4&sf=9
Bi bu var herhalde

LG-H735 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.