e-Veri Bankası - Gayrimenkul Değerleme Şirketleri
https://www.spk.gov.tr/SiteApps/EVeri/Detay/gds
Balon patladı, nakitte fırsat beklenmelidir
dolar/euro bozdurup, yatırım yapmak mantıklı
Faizler inerse, şimdi almak mantıklı değil
Faizler inişe geçince alacağım, şimdi kiracılık daha karlı
ev alacak, para da yok, kredi çekip ödeyecek iş'de yok
Dünya malı dünyada kalsın, ben ahirete yatırım yapıyorum kardeşim, ne evi.
Bronz Üye
|
|
|
Emlak Vergisi değeri 2 milyon, Değerli Konut Vergisi değeri 12 milyon!
DEĞERLEME KİME YAPTIRILDI?
Aldığım bilgilere göre; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, DKV mükellefleri ile ilgili mesken nitelikli konutlara, Gedaş Gayrimenkul Değerleme, Avrupa Gayrimenkul Değerleme ve Kent Gelişim Harita Bürosu'ndan hizmet alarak ortaya çıkan raporlara göre değer tespiti yapmış.
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün değerleme rakamını alan mükellefler şok geçirmektedirler. Belediye vergi değeri 2 milyon olan bir gayrimenkule, 12 milyon değer biçildiği, hatta bazı durumlara belediye vergi değerinin 15 katını bulan yeni değer tespiti yapıldığı görülmektedir.
Konu çözümsüz değil
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün belirlemiş olduğu değerin, gerçek değer olmadığını düşünüyorsak; bu değerlere karşı, yazının tebliğinden itibaren 15 gün içinde aynı mesken nitelikli taşınmaza Sermaye Piyasası Kurulu'ndan lisans almış, bir başka gayrimenkul değerleme şirketine güncel değer tespiti yaptırılarak, alınacak olan raporun itiraz dilekçesine eklenmesinin şart olduğunu düşünüyorum. İtirazınızda, yeni raporu dikkate almak durumunda kalacaklardır. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü dikkate almasa bile, bu raporu ihtirazi kayıtla beyanname verip dava açtığınızda, dava dilekçenize zaten eklemeniz gerekeceğini ve vergi mahkemeleri tarafından bu raporlara kesinlikle itibar edileceğini hatırlatırım.
DKV'nin pazartesi günkü yazımda açıkladığım gerekçelerle Anayasa'ya aykırı olduğunu ve ihtirazi kayıtla beyanname verip, olayın vergi mahkemesine taşınması ve sonrasında Anayasa Mahkemesi'nde DKV getiren maddelerin iptali yoluyla bu verginin uygulamadan kalkacağını düşünüyorum.
Mükelleflere gönderilen, mesken nitelikli taşınmazların gerçek değerinin çok yüksek belirlenmesinin de, “Zaten biz bu vergiyi alsak alsak ilk yıl alabiliriz, o yüzden olabildiğince yüksek rakam belirleyelim†anlayışından kaynaklandığını düşünüyorum. Bazı okurlarımdan, “Devlet, bu değerleme rakamından meskenimizi satın almak isterse, devire hazırız†mesajları gelmektedir. İlgilisine duyurulur…
Nedim Türkmen
https://www.sozcu.com.tr/2019/yazarl...ilyon-5515738/
Bronz Üye
e-Veri Bankası - Gayrimenkul Değerleme Şirketleri
https://www.spk.gov.tr/SiteApps/EVeri/Detay/gds
Bronz Üye
Şimdi satışlar düştü mü yükseldi mi?
https://www.dunya.com/kose-yazisi/si...dusurdu/458897
Platin Üye
Ekonomik kriz nedeniyle iş bulamayan iki kişi daha yaşamına son verdi !!!
https://www.birgun.net/haber/ekonomi...n-verdi-280585
Bronz Üye
Sonunda Müteahhitlere seslenmişOriginally Posted by trust06
Hep kendine yontanlara dikkat!
İnşaat sektöründe bir de verileri yalnızca kendi cephesinden okuyan ve kitlelerin de öyle okumasını isteyenler var. Bunlar, konutla ilgili olarak “2020’de satışlar patlayacak†diyor.
Satışlar gerçekten patlayacaksa fiyatlar da artacak demektir. Bunu söyleyenlerin şimdi 500’e satacaklarını 2020’de 750’ye satma şansları varsa, ki kendileri öyle ima ediyor, satışlarını şimdi olabildiğince ertelemelerinde ve gelecek yılı beklemelerinde yarar var.
Hem fiyatlar çok artacak diyecek, hem de bugün düşük(!) fiyattan satış yapabilmek için uğraş vereceksiniz. Vatandaşı bu kadar da düşünmeyin!
Altın Üye
Bence korkmakta haklısın...kurunun arasında yaş da yanacak,..bu vergi işi yandaşa da dokunuyor, ondan zorlanıyorlar...yoksa toplam emlak varlığı 5 milyon değil, 2 milyon olandan bile ek vergi alırlardı.
Bu nedenle, evlerin bir kısmını emlak gözde olduğu dönemde satmak lazımdı.
Platin Üye
ŞAHSIM : Yandaşlar muaftır... diye CBlığı KHK sı çıkartırım...
Altın Üye
|
|
|
|
Haram kazancın, yandaş olup 3-5 yılda Servet edinenlerin bu kadar fazla olduğu yerde....gelirden daha az vergi alırdım, servetten de bir güzel vergi alırdım.
Maliyenin başında olsam...yapacağım ilk iş vergi reformu olurdu. Emlakta ise,
I-) bir evin var ve oturuyorsan vergi filan yok( ama 1 milyon altı evler için geçerli)
İi-) rayiç değerleri adam gibi belirlemek şartıyla, 1-2-3-4-5-10-20-50-100 milyon TL bantları İçin artan oranlar belirlerdim.
Ama bunu yapmaz bu siyasetçiler...siyasetçinin beslendiği kirli rant, emlaktan geliyor çünkü,
Gönderi Kuralları
Yer İmleri