RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[MHTMHT2]

Metro açılışı da var hisse aynı değerde artık satıp da kurtulayım şundan

Venus_V3_5570 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[ayhan53]

http://www.hisse.net/topluluk/showth...=1#post1438847

YILLIK HİSSE YARIŞMAMIZ
kurallara uygun 3 hisse seçin bir yıl yarışalım.

[MedwiG]

.

[mgunes54]

KAP: RYGYO [ ] REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/646948
Dosyalar:

https://www.kap.org.tr/ek-indir/4028...608cafee650cc1

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi 2017-12-25
Dil Seçimi
Dil seçimi
Türkçe
İngilizce
Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi -
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır (No)
Bildirim İçeriği
İşlemin Niteliği Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)
İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği Gayrimenkul
İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü İzmir İli Menderes İlçesi Görece Mahallesi 527 Ada 9 Parsel; 21.268,71 m2 arsa üzerinde bulunan 10.606 m2'lik deponun 1.000 m2 depolama alanı
İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi 25/12/2017
İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? Var
İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) %1,11
Kira Bedeli ve Koşulları Kira ödemeleri aylık olup, toplam kira bedeli yaklaşık KDV dahil 500.000 TL
Ayni Hak Bedeli ve Koşulları -
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) %0,17
Karşı Taraf Mudo Satış Mağazaları A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği Ticari
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi 2017-12-25
Kira Süresi 3 sene
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı -
Değerleme Raporu Düzenlendi mi? Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni Düzenlenmiştir
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası 26/12/2016 - 201600083
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı Emek Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar m2 aylık bedeli 12 TL, deponun yıllık kira bedeli 1.527.000 TL
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi Gerçekleştirilmiştir
Açıklamalar
Açıklama Şirketimiz portföyünde bulunan İzmir İli Menderes İlçesi Görece Mahallesi 527 Ada 9 Parsel 21.268,71 m2 arsa üzerinde bulunan 10.606 m2'lik deponun 1.000 m2 depolama alanı "Mudo Satış Mağazaları A.Ş."ye 3 seneliğine kiraya verilmiştir.

Kiraya verilen depodan 3 senede yaklaşık KDV dahil 500.000 TL gelir elde edilecektir.

Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

[mgunes54]

KAP: RYGYO [ ] REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel)


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/646953
Dosyalar:



Özel Durum Açıklaması (Genel) 2017-12-25
Dil Seçimi
Dil seçimi
Türkçe
İngilizce
Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi -
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Açıklamalar
Açıklama Şirketimiz portföyündeki Adana İli Sarıçam İlçesi Suluca Mahallesi 621 Ada 2 Parsel üzerinde bulunan 30.578 m2'lik arsanın üzerine yaklaşık 21.356 m2'lik Soğuk Hava Depolama Tesisi yapılacaktır. Yapılacak tesis için; Remkar Taşımacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti. ile şirketimiz arasında 180 günde teslim edilmek üzere 900.000-TL+KDV bedel ile Kaba İnşaat İşleri Sözleşmesi imzalanmıştır




Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgilerine sunarız.

[mgunes54]

KAP: RYGYO [ ] REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel)


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/646954
Dosyalar:



Özel Durum Açıklaması (Genel) 2017-12-25
Dil Seçimi
Dil seçimi
Türkçe
İngilizce
Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Evet (Yes)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi 25/10/2017
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Açıklamalar
Açıklama Şirketimiz tarafından 25/10/2017 tarihinde yapılan Özel Durum Açıklamamızın SPK Özel Durumlar Tebliği'nin (II-15.1) 23.Maddesinin 7.Fıkrası gereğince yapılan güncelleme açıklamasıdır;

Şirketimiz ile Sur Yapı Endüstri San.ve Tic.A.Ş. arasında imzalanan Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi'ne istinaden; İstanbul Sancaktepe 6650 Ada 17 Parsel üzerinde yer alacak yeni konut projesi "Muhit"in satış süreci devam etmekte olup, Kasım ayı sonu itibariyle 44 adet gayrimenkul satılmıştır. İlgili gayrimenkulün hafriyat çalışmalarına başlanmıştır.

Sancaktepe 1975 Parsel için ise projelendirme süreci tamamlanmıştır. Gayrimenkulün yapı ruhsatı yazılmış olup, belediye onayı beklenmektedir.

Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

[mgunes54]

Sur Yapı'dan 2018 yılında 1,7 milyar TL ciro hedefi- Basın Açıklaması


Kuruluştan konuya ilişkin yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Sur Yapı'nın 2018 portföyünün 11 milyar lira olacağını ve gelecek yıl 1,7 milyar TL ciro hedefi koyduklarını belirterek, "Sur Şirketler Grubu, inşaat, AVM ve enerji sektörlerindeki yatırımlarıyla 2017'de 1,2 milyar TL'lik ciro elde etti." dedi.

Sur Yapı tarafından düzenlenen yıllık değerlendirme toplantısında konuşan Elmas, gelecek yılın ilk çeyreğinde 250'şer konutluk 2 yeni projenin satışına başlayacaklarını söyledi.

Elmas, İstanbul, Antalya ve Bursa'da yer alan 16 farklı projede 23 bin 400 konutluk portföye ulaşan Sur Şirketler Grubu'nun, inşaat, AVM ve enerji sektörlerindeki yatırımlarıyla 2017'de 1,2 milyar TL'lik ciro elde ettiği bilgisini vererek, "Sur Yapı'nın 2018 portföyü yaklaşık 11 milyar lira olacak. Gelecek yıl 1,7 milyar TL ciro hedefimiz var." bilgisini verdi.

Bu rakamla 2016'ya göre 2 katı büyüdüklerini ve hedeflerinin yüzde 20 üzerinde ciro elde ettiklerini vurgulayan Elmas, "2017 yatırım yılıydı, 2018 üretim ve satış yılı olacak." değerlendirmesinde bulundu.



- "Kampanyalar devam edecek"



Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Elmas, Sur Yapı'nın, sadece inşaatta bin 800 konut, ofis ve dükkan satışı yaptıklarını belirterek, "2017 yılında Excellence Koşuyolu, Tempo City, Topkapı Evleri, YeşilMavi, Muhit ve Semt Bahçekent projelerinin lansmanlarıyla birlikte 'Aynen Öyle', 'Olur Olur Bal Gibi Olur' ve 'Mutlu Evler Türkiye' isimli 3 büyük satış kampanyası gerçekleştirdik. Ayrıca Antalya projesinin ön satışlarına başladık." ifadelerini kullandı.

Elmas, Sur Yapı'nın 2017 yılında yatırımların yanı sıra tamamlanan projelerinde de teslimatları gerçekleştirdiklerini dile getirerek, "Yılın ilk yarısında Bursa Nilüfer'de 75 bin metrekare kiralanabilir alanda birçok ulusal ve uluslararası markanın yer aldığı Marka Alışveriş Merkezi'ni hizmete açtı. Yılın son iki ayında ise Güneşli'de Mirage Rezidans ve Sultanbeyli'de İlkbahar projelerinin teslimmatlarını yaptık." diye konuştu.

Kişiye özel ödeme planlarını esas alan, 'Mutlu Evler Türkiye', 'Bal Gibi Olur' ve Aynen Öyle' kampanyalarıyla müşterilerine kulak veren Sur Yapı'nın, 2018'de de aynı bakış açısıyla yola devam edeceğini aktaran Elmas, metrekaresi 2 bin 500 TL'den 22 bin TL'ye kadar her kesimden her bütçeye seslenen üretimiyle Sur Yapı'nın, "Türkiye'nin markası" kimliğini 2018 yılında da taşıyacağını kaydetti.

Elmas, 2017'de yatırımlarla büyüdüklerini, yeni yılda da üretime ağırlık vereceklerinin altını çizerek, şunları söyledi:

"Satış ve inşası devam eden Excellence Koşuyolu, Tempo City, YeşilMavi Maltepe, Topkapı Evleri, Lavender, Muhit Sancaktepe, Gölbahçe Evleri, Şehir Konakları, Semt Bahçekent, Bahçeyaka Ispartakule, İlkbahar 2 ve Antalya projelerine ek olarak İstanbul'da 2 yeni projenin satış ve inşasına başlayacak. 2018 yılında Sancaktepe ve Ümraniye'de konut ve ticari alanlardan oluşan iki yeni proje yatırımı gerçekleştirilecek. Bu projelerin toplam yatırım bedeeli 750 milyon TL olacak."



- 2018 yılında yüzde 40 büyüme hedefi



Altan Elmas, 2018 yılı için konut, AVM ve enerji alanlarında 1 milyar 700 milyon TL ciro hedefi koyarak yüzde 40 büyüme hedeflediklerini söyledi.

Sur Yapı'nın, perakende sektöründe büyümeye devam ettiğinin altını çizen Elmas, sözlerini şöyle sürdürdü:

"Sur Yapı, 2017 yılının Haziran ayında Bursa'da yer alan Marka AVM projesini hizmete açtı. 2017 yılında Axis Kağıthane, Metrogarden, Axis İstanbul ve Marka AVM'de yaklaşık 32 milyon misafir ağırladı. Perakende sektöründe çalışmalar 2018 yılında da devam edecek. Çekmeköy-Sancaktepe ve Ümraniye'nin kesişim noktasında yer alan Metrogarden AVM'yi büyütme projesi hayata geçiyor. Sur Yapı ayrıca Antalya ve İzmir'de önümüzdeki yıllarda geliştireceği iki yeni AVM projesi üzerinde çalışmalarını sürdürüyor."



- "Sur Enerji, tüm projelerimizin ihtiyacına denk elektrik üretiyor"



Sur Şirketler Grubu bünyesinde faaliyet gösteren Sur Enerji'nin de yatırımlar çerçevesinde büyüdüüğü bir yılı gerisinde bıraktığını belirten Elmas, şu bilgileri verdi:

"2017'de Mersin'de yer alan Elmalı RES santrali devreye alındı. 2018 yılının ilk çeyreğinde ise Kurtini RES santralinin devreye alınması planlanıyor. Sur Enerji, inşası devam eden diğer enerji projelerini 2019 yılında hayata geçirmeyi hedefliyor. Sur Enerji'nin yenilenebilir enerji kaynaklı ürettiği elektrik miktarı, Sur Yapı'nın tüm projelerinin ihtiyacı olan enerjiyi karşılayabiliyor. 2018 yılında yenilenebilir enerji kaynaklarından üreteceğimiz enerji ile 25-30 bin konutun yıllık enerji tüketimine karşılık üretim yapacağız."

"Sur Yapı olarak Türkiye'nin enerjisine ve geleceğine inanıyoruz" diyen Elmas, Türkiye'nin kalkınmasına ve ilerlemesine odaklandıklarını ve bu sorumluluğun bilinciyle doğru yatırımlara ve doğru dönüşüm projelerine imza attıklarını anlattı.



- "Antalya'da her yıl 5 bin kişi istihdam edilecek"



Sur Yapı'nın 2017'de ön satış sürecine başladığı Antalya projesine ilişkin bilgi veren Elmas, "11 milyon 300 bin metrekare alan üzerindeki projenin içerisinde 250 bin metrekare üzerinde kurulacak şehir parkı Antalya'nın en büyük parkı olacak. Proje içerisinde konut, ofis, home ofis, dükkan, AVM, otel, hastane gibi faaliyetlerin yer aldığı yaklaşık 19 bin bağımsız bölüm yer alacak." şeklinde konuştu.

Antalya projelerinin lansmanını Mart 2018'de gerçekleştirdiklerini belirten Elmas, "8 yılda tamamlanması planlanan projeye toplam 8 milyar TL yatırım yapılacak. Proje süresince Antalya'da doğrudan ve dolaylı her yıl 5 bin kişi istihdam edilecek." dedi.



- 200 milyon TL'lik sertifika ihracı düşünüyoruz



Altan Elmas, 2018 yılında alternatif finans modellerinin gelişeceğine dikkati çekerek, "Özellikle gayrimenkul sertifikalarının daha aktif kullanıldığı bir yıl olacak. Sur Yapı olarak en az 2-3 projemizde 200 milyon TL'lik sertifika ihracı düşünüyoruz. Antalya'daki kentsel dönüşüm projemiz ve İstanbul'daki 2 projemizde bu uygulamayı denemeyi düşünüyoruz." bilgisini verdi.

Konuşmasınnın ardından gazetecilerin sorularını yanıtlayan Elmas, mevcut GYO'ların hisselerinin çok iskontolu gitmesi nedeniyle şu anda GYO'ya dönüşme planlarının olmadığını söyledi.



- "Bankalar sektörün cirosunu yüzde 10 geriye çekti"



Gayrimenkul sertifikasının Türkiye'de yeterince tanınmaması nedeniyle başlangıç olarak 200 milyon liralık ihraç hedeflediklerini belirten Elmas, 2017'de 1,8 milyar liralık yatırım tutarına ulaştıklarını söyledi.

Elmas, konut projelerini öz kaynak, kredi ve ön satışlarla finanse ettiklerine değinerek, Antalya projesinde sertifikalardan iyi talep alınırsa kredi tarafının azalabileceğini ifade etti.

2018'de gayrimenkul sektöründe faiz oranları ve bankaların konut kredi taleplerini ne ölçüde değerlendireceğinin etkili olacağını belirten Elmas, 2017'de sektördeki 1 milyon 400 bin liralık konu satışı hedefini tutturmanın sevincini yaşadıklarını vurguladı.

Elmas, ekim ayından itibaren konut faizi oranlarının yüzde 1'in üzerine çıkmasının satışları olumsuz etkileddiğine dikkati çekerek, bankaların konut kredisi vermek istememesinin yılbaşından bu yana sektörün cirosunu yüzde 10 geriye çektiğini ifade etti.

Elmas, maliyetlerdeki yüzde 22'lik artışın da konut fiyatlarına yansıyacağının altını çizdi.

[flamenco72]

Sanırım TURİZM YATIRIMLARI LTD hisselerinin tamamını almışız
..Benim eskiden beri düşüncem (takip eden dostlar bilir)..
bizdekileri de (Eskişehir Hilton ve Kastamonu) bu şirkete devredip, halka arz etmek.Marka güzel çünki (Hilton).
Diğer yandan Marka güzel olmasına güzel ve fakat otel işini ben sevmem..Eğer bizde kalıcı olacaksa, gereksiz bir kambur..şirketi halka arz edeceksek o zaman piyasadaki talebe göre makul bir emisyon primi karı olur..Ama kimbilir ne zaman??
Tabii benim düşüncelerimdir..Ama halka arz, ama başka bir yatırımcıya blok satış..Tutmasak iyi olur kanımca..
Biri bana dese ki;
"Hoca OTEL için çok kıyak bi arsa buldum gel girelim şu işe.."
Cevabım netttir...O kadarrr yani