Originally Posted by
mask543
Yerinin tam olarak burası olmadığını bilmekle birlikte, bu başlıktaki arkadaşların genelinin analitik bakış açısına sahip olduğunu bildiğim için gayrimenkulle ilgili bir soru sormak istiyorum.
-5 sene önce satın aldığım bir evim var, kiracı yakın zamanda çıkacak. (Eski kiracı olduğu için halihazırda kira çarpanı 370 ay, rayiç kira çarpanları ise 270 ay civarında.) Evin değeri; mevcut fon, hisse, altın portföyümün toplamından daha fazla (yaklaşık bir buçuk katı)
-Bu evde oturma ihtimalim (bulunduğu şehir nedeniyle) neredeyse hiç yok, ya 270 kira çarpanı üzerinden tekrar kiraya vereceğim, yada satacağım. Ev ahalisinin ortak görüşü, klasik olarak hazır evin-malın satılmayacağı yönünde. Bense evi satıp yatırım fonlarında değerlendirmenin çok daha mantıklı olduğunu düşünüyorum.
-Halihazırda bir yılı aşkın süredir fonlarla meşgul olmaya başladım ve bir süredir gayet makul ve stabil bir getiri elde edebiliyorum. Mümkün olduğunca dengeli hareket etmeye, muhteris davranmamaya çalışıyorum. Son bir yıl içerisinde portföyümü ciddi şekilde büyüttüm. (Genel olarak yaklaşık her biri yüzde yirmi oranında olmak üzere; yerli hisse fon, yabancı hisse fon, döviz fonu, altın fonu ve sabit getiri-fon sepeti şeklinde bir fon portföyüne sahibim, ayrıca bir miktar BIST 30 hissesi var.)
-Sonuç olarak evi satarsam mahrum kalacağım kira getirisine nazaran yatırım fonlarında çok daha fazla getiri elde etmiş olacağım. Ancak bana çok mantıklı gelmesine rağmen bu kararı vermekte zorlanıyorum. Sizden ricam gözden kaçırdığım bir hususun olup olmadığı, başkaca parametreleri de dikkate almam gerekip gerekmediği yönündeki değerlendirmelerinizi paylaşmanız.
"Yazdıklarım kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir."
Üye
Gönderi Kuralları
Yer İmleri